【間取り】
【外観】
令和6年8月完成予定。
撮影日：5月11日
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【外観】 令和6年8月完成予定。 撮影日：5月11日 
【前面道路含む現地写真】 交通量も少ないのでラクラク駐車できます♪ 
【前面道路含む現地写真】 交通量も少ないのでラクラク駐車できます♪ 
【冷暖房・空調設備】 窓を開けずに室内の空気を入れ替える24時間換気システム。いつでも室内の換気ができ、この時代の安心システムです。 
【発電・温水設備】 家計にやさしいオール電化住宅。 
【キッチン】 食事後の家事にあてていた食器洗浄乾燥機で時間をカットすることで、家族との団らんにあてられますね。 
【冷暖房・空調設備】 入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する暖房換気乾燥機。雨の日の洗濯物にも効果的です。 -
【駐車場】 駐車スペースは２台並列。車の出し入れもしやすいので、来客時も安心ですね。 
【リビング】 家族の会話が増えるリビングイン階段。顔を合わせる機会が増えるから、自然に会話が増えていきます。 
【発電・温水設備】 火を使わず安心のIHクッキングヒーター。お子様と一緒に料理をする時間が増えそうですね。 
【ウォークインクローゼット】 かさばる季節の衣類もしっかり収納できるウォークインクローゼット。 
【和室】 リビング横の和室は客間としてはもちろん、お子様のお昼寝ゾーンやおもちゃゾーンとしても活躍。お子様が大きくなったあとは、家事スペースや趣味のお部屋としてもオススメです。 
【その他】 
【外観写真】 令和6年8月完成予定。 撮影日：4月25日 -
【外観写真】 令和6年8月完成予定。 撮影日：4月9日 
【外観写真】 令和6年8月完成予定。 撮影日：3月16日 
【外観写真】 令和6年8月完成予定。 撮影日：2月27日 
【外観写真】 令和6年8月完成予定。 撮影日：令和5年12月7日
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
リビング階段
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
全室2面採光
複層ガラス
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
全居室収納
バルコニー
主な特徴
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
陽当り良好
2階建
【現在建築中のため、近隣の同施工会社完成物件へのご案内も可能です】
■省令準耐火構造（外部からの延焼防止、各室防火、他室への延焼遅延）
■インナーバルコニーで洗濯物も濡れにくいです♪
※別途経費：付帯工事費40万円
≪今、新築分譲が選ばれている理由≫
■購入後１０年の瑕疵保証
購入時には目に見えない不具合（雨漏りや基礎・土台の不具合など）があった場合、引渡後10年間は売主が瑕疵担保責任を負うことが法律で定められています。
購入者が期間内に不具合などを発見した場合は、売主により修理などの保証を受けることが出来ます。
《生活情報》
・坂元小学校まで徒歩15分(約1170m)
・坂元中学校まで徒歩11分(約870m)
・うちの幼稚園まで徒歩8分(約600m)
・タイヨー玉里団地店まで徒歩8分(約590m)
・ファミリーマート玉里団地店まで徒歩10分(約780m)
・ローソン 鹿児島玉里団地店まで徒歩10分(約780m)
・玉里団地郵便局まで徒歩10分(約780m)
・玉里第六公園まで徒歩4分(約260m)
物件概要
| 価格 | 3,180万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市玉里団地１丁目 B棟（右） | ||
| アクセス | 市営『玉里団地1丁目西バス停』 徒歩2分 (約160m) |
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| 建物面積 | 102.26㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)08月予定 | 建築確認 | 鹿建 第1230924号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公132.58㎡(40.10坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約5.0m 間口 約8.14m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 坂元小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 坂元中学校 徒歩10分 (約800m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年09月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 坂元小学校 徒歩15分 (約1170m) 坂元中学校 徒歩11分 (約870m) うちの幼稚園 徒歩8分 (約600m) タイヨー玉里団地店 徒歩8分 (約590m) ファミリーマート玉里団地店 徒歩10分 (約780m) ローソン 鹿児島玉里団地店 徒歩10分 (約780m) 玉里団地郵便局 徒歩10分 (約780m) 玉里第六公園 徒歩4分 (約260m) |
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| 備考 | ■タイヨー玉里団地店650ｍ（歩9分） ■省エネ基準適合住宅♪ ■省令準耐火構造♪ ※別途経費：付帯工事費40万円 【現地に当社以外の看板が立っている場合がございますが、売主様のご承諾により当社が仲介してお取引できますのでご安心ください。】 |
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| 物件番号 | 3743122 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：砂川 政作
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