【間取り】
ハウスドゥ！吉野店では、鹿児島銀行の他、宮崎銀行など複数の銀行からお客様にとって最適な住宅ローン商品を比較検討します。【まずはお気軽にハウスドゥ！吉野店へお問合せください。】
【外観】
内覧可能です♪お気軽にハウスドゥ！吉野店へお問い合わせ下さい♪
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【外観】 内覧可能です♪お気軽にハウスドゥ！吉野店へお問い合わせ下さい♪ 
【全体区画図】 1号棟です。 
【前面道路含む現地写真】 交通量も少ないのでラクラク駐車できます♪ 
【外観写真】 玄関には屋根があるので、雨の日でもゆとりをもって出入りできますね♪ 
【玄関】 玄関収納。家族全員の靴も収納でき、いつも玄関をスッキリ片付けられますね。 
【玄関】 玄関収納。家族全員の靴も収納でき、いつも玄関をスッキリ片付けられますね。 
【リビング】 リビングには吹き抜けがあり開放感があります♪ -
【リビング】 20.5帖のリビングはとても開放的で家族だんらんの場に最適です。 
【リビング】 20.5帖のリビングはとても開放的で家族だんらんの場に最適です。 
【リビング】 ユーティリティースペース。 
【キッチン】 無理のない姿勢でラクラク収納＆取り出しが出来るシステムキッチン。キッチン横には勝手口があるので、換気も良く、お掃除ラクラク。キッチンを清潔に保てますね。 
【キッチン】 火を使わず安心のIHクッキングヒーター。お子様と一緒に料理をする時間が増えそうですね。 
【キッチン】 食事後の家事にあてていた食器洗浄乾燥機で時間をカットすることで、家族との団らんにあてられますね。 
【キッチン】 浄水カートリッジ内蔵の水栓で、いつでも清潔なお水が使えます。 -
【キッチン】 カウンターキッチンになっているので、お料理をしながらリビングの家族と会話が弾みます。 
【キッチン】 カウンターキッチンになっているので、お料理をしながらリビングの家族と会話が弾みます。 
【洗面所】 収納スペースがあるので、洗面所が広々と使えて片付けやすくなりますね！ 
【洗面所】 【洗面台】３面鏡の裏は収納になっており、可動式棚なので化粧品など効率よく収納出来ます。 下段にも収納スペースがあり、洗剤等収納可能です。 
【同型写真（浴室）】 ・水はけがよく、すべりにくい床。・小さなお子様も足が届くので浴槽への出入りも安心のエコベンチ浴槽。 
【同型写真（浴室）】 入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する暖房換気乾燥機。雨の日の洗濯物にも効果的です。 
【トイレ】 1階トイレ。温水洗浄便座付きのトイレは快適で、いつも清潔に保たれます。 -
【廊下】 吹き抜けがあり開放感があります♪ 
【その他室内】 吹き抜けがあり開放感があります♪ 
【洋室】 2階洋室7.9帖。WICとスタディカウンター付き。 
【洋室】 2階洋室7.9帖。WICとスタディカウンター付き。 
【その他室内】 スタディカウンター 
【洋室】 2階洋室5帖。2階にある全ての居室が2面採光で、明るく風通しもよく快適です。 
【洋室】 2階洋室5帖。全居室収納あり。お部屋をスッキリ片付けられます。 -
【洋室】 2階洋室4.5帖。2階にある全ての居室が2面採光で、明るく風通しもよく快適です。 
【洋室】 2階洋室4.5帖。全居室収納あり。お部屋をスッキリ片付けられます。 
【前面道路含む現地写真】 交通量も少ないのでラクラク駐車できます♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
2面採光
全室2面採光
吹抜
複層ガラス
フローリング
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
陽当り良好
2階建
整形地
即入居可
■ＷＩＣが1階と2階で合わせて3ヶ所もあり、収納スペース豊富です♪
■リビング横にはユーティリティースペース付きで家事もはかどります♪
■二階にはスタディカウンターがあり、書斎としても勉強スペースとしても活用できます♪
≪今、新築分譲が選ばれている理由≫
■購入後１０年の瑕疵保証
購入時には目に見えない不具合（雨漏りや基礎・土台の不具合など）があった場合、引渡後10年間は売主が瑕疵担保責任を負うことが法律で定められています。
購入者が期間内に不具合などを発見した場合は、売主により修理などの保証を受けることが出来ます。
《生活情報》
・草牟田小学校まで徒歩8分(約590m)
・伊敷中学校まで徒歩15分(約1200m)
・鹿児島女子高等学校まで徒歩9分(約650m)
・城山ストアーまで徒歩7分(約500m)
・ドラッグコスモス 草牟田店まで徒歩9分(約650m)
・ドラッグストアモリ 草牟田店まで徒歩10分(約800m)
・城山簡易郵便局まで徒歩4分(約300m)
・タイヨー草牟田店まで徒歩15分(約1200m)
物件概要
| 価格 | 3,198万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市城山２丁目 1号棟（右） | ||
| アクセス | 市営『冷水峠バス停』 徒歩4分 (約250m) |
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| 建物面積 | 96.67㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)12月築 | 建築確認 | 第R05SHC115978号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】：3,598万円 ～3,598万円 |
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| 土地面積 | 公126.63㎡(38.30坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約4.5m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 草牟田小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 伊敷中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 草牟田小学校 徒歩8分 (約590m) 伊敷中学校 徒歩15分 (約1200m) 鹿児島女子高等学校 徒歩9分 (約650m) 城山保育園 徒歩9分 (約650m) 城山ストアー 徒歩7分 (約500m) ドラッグコスモス 草牟田店 徒歩9分 (約650m) ドラッグストアモリ 草牟田店 徒歩10分 (約800m) 城山簡易郵便局 徒歩4分 (約300m) ファミリーマート 護国神社前店 徒歩8分 (約600m) タイヨー草牟田店 徒歩15分 (約1200m) |
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| 備考 | ■草牟田小学校550ｍ（歩7分）♪ ■ＷＩＣが1階と2階で合わせて3ヶ所もあり、収納スペース豊富です♪ ■リビング横にはユーティリティースペース付きで家事もはかどります♪ ■二階にはスタディカウンターがあり、書斎としても勉強スペースとしても活用できます♪ 【現地に当社以外の看板が立っている場合がございますが、売主様のご承諾により当社が仲介してお取引できますのでご安心ください。】 |
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| 物件番号 | 3652488 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：砂川 政作
《こんなお悩みはありませんか？》
＊お住まい選びを始めたいけど、何から始めたら良いかわからない。
＊無理のない住宅ローンの支払額はどうやって決めるの？
＊家を買う時、どんな流れで引渡しになるの？・・・などなど
ハウスドゥ吉野店では、「お住まいを購入すること＝これからの生活環境を購入すること」と考えています。
お住まいになるお客様、ご家族様にとってのベストは何か、お客様と一緒に考え、アドバイスさせて頂きたいと思っております。
「今すぐ買うわけではない。」「まだ賃貸か購入かを決めきれていない。」というお客様でも、まずは自分だけの《お住まい選びの地図作り》をしてみませんか？ゴールが必ずしも「物件購入」とはならないかもしれません。
しかしそれがお客様、ご家族様のベストであれば、それに越したことはありません。
物件の内覧・現地見学の前に色々とお話をして、お客様だけの《お住まい選びの地図》を一緒に描きましょう！