値下げ物件
【間取り】
【外観】
内覧可能です。
お気軽にお問い合わせください
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【外観】 内覧可能です。 お気軽にお問い合わせください 
【区画図】 
【前面道路含む現地写真】 
【玄関】 お洒落で落ち着いた色の玄関。 ホールも広いので開放感がありますね。 
【玄関】 大容量のシューズボックス付き◎お家の顔となる玄関をいつでもスッキリさせられますね。 
【キッチン】 大型の冷蔵庫やレンジボードもしっかり置ける広々としたキッチンスペースが大事。ゆとりある空間で作業ができるとお料理の腕も日に日に上がりそうな気がしてきます。 
【キッチン】 対面式キッチン採用で、料理中でもお子様の様子を見ながら家事が出来ますね。 -
【キッチン】 対面式キッチン採用で、料理中でもお子様の様子を見ながら家事が出来ますね。 
【キッチン】 対面式キッチン採用で、料理中でもお子様の様子を見ながら家事が出来ますね。 
【リビング】 17.5帖のリビングはとても開放的で家族だんらんの場に最適です。 
【リビング】 対面式キッチンとリビング階段を採用し、家族の会話が自然と広がる間取りです。 
【リビング】 約16帖のLDKはキッチン・ダイニング・リビングが一直線に並ぶストレート型。 
【収納】 収納場所に困る掃除機なども収納出来ますね♪ 
【リビング】 対面式キッチンとリビング階段を採用し、家族の会話が自然と広がる間取りです。 -
【リビング】 リビング階段採用で顔を合わせる機会が自然と増えますね♪ 
【リビング】 
【リビング】 リビング階段採用で顔を合わせる機会が自然と増えますね♪ 
【洗面所】 日々のお手入れにも便利なシャワー付き洗面化粧台です。 
【収納】 浴室入口に収納棚を設置。洗面用具のストックやタオル収納に◎ 
【収納】 小さなお子様も浴槽への出入り時に足がつくエコベンチ浴槽。お子様と一緒にお風呂タイムが楽しみですね。 
【冷暖房・空調設備】 入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する暖房換気乾燥機。雨の日の洗濯物にも効果的です。 -
【発電・温水設備】 お湯の量や温度を自動で調整できるオートバス機能。 
【トイレ】 温水洗浄便座が搭載されており、快適にお過ごしいただけます♪収納スペースが備わっており、空間をスッキリお使いいただけます。トイレは2ヶ所設けられ、忙しい時間に重宝します◎ 
【その他室内】 
【その他室内】 
【洋室】 4.8帖洋室 全居室収納あり。お部屋をスッキリ片付けられます。 
【洋室】 4.8帖洋室 洋室はお手入れのしやすいフローリング仕様です。普段はフロアモップなどを使って、簡単にお掃除していただけます◎ 
【洋室】 5.7帖洋室 洋室はお手入れのしやすいフローリング仕様です。普段はフロアモップなどを使って、簡単にお掃除していただけます◎ -
【洋室】 5.7帖洋室 全居室収納あり。お部屋をスッキリ片付けられます。 
【洋室】 7帖洋室 主寝室に最適な帖洋室。WIC付きで室内のスッキリを保てますね♪ 
【洋室】 7帖洋室 主寝室に最適な帖洋室。WIC付きで室内のスッキリを保てますね♪ 
【洋室】 7帖洋室 南向きのバルコニーに面した2階洋室。 
【ウォークインクローゼット】 ウォークインクローゼットで衣類をまとめてしまえるため管理がしやすいですね。 
【バルコニー】 南向きのバルコニー。お洗濯物がしっかり乾きます。 
【省エネ性能ラベル】 -
【その他】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
側溝
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
リビング階段
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
床下収納
全居室収納
主な特徴
前道6m以上
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
陽当り良好
2階建
外壁サイディング
フラット35Sに対応
■断熱等級5（ZEH水準）
■10年間で4回の無料点検♪
≪今、新築分譲が選ばれている理由≫
購入後１０年の瑕疵保証があります。購入時には目に見えない不具合（雨漏りや基礎・土台の不具合など）があった場合、引渡後10年間は売主が瑕疵担保責任を負うことが法律で定められています。購入者が期間内に不具合などを発見した場合は、売主により修理などの保証を受けることが出来ます。
《生活情報》
・吉野小学校まで徒歩15分(約1200m)
・吉野中学校まで徒歩17分(約1300m)
・タイヨ―吉野中央店まで徒歩11分(約850m)
・生協コープ 吉野店まで徒歩15分(約1200m)
・コスモス吉野店まで徒歩9分(約700m)
・セブンイレブン吉野支所前店まで徒歩7分(約550m)
・ガスト 吉野店まで徒歩9分(約650m)
・鹿児島銀行 吉野支店まで徒歩10分(約800m)
・鹿児島市役所 吉野支所まで徒歩10分(約750m)
・鹿児島吉野郵便局まで徒歩12分(約950m)
物件概要
| 価格 | 2,298万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市吉野町8928-19 左 2号棟 | ||
| アクセス | 南国『松十文字バス停』 徒歩6分 (約480m) |
||
| 建物面積 | 88.28㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月築 | 建築確認 | R07SHC115426 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】：2,398万円 ～2,498万円 【最多価格】：2,300万円 ～2,400万円(2戸) 【土地面積】：110.40㎡ ～120.53㎡ |
||
| 土地面積 | 公111.68㎡(33.78坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.1m 間口 約7.39m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 吉野小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 吉野中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 期日指定:2026年03月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 吉野小学校 徒歩15分 (約1200m) 吉野中学校 徒歩17分 (約1300m) タイヨー 吉野中央店 徒歩11分 (約850m) 生協コープ 吉野店 徒歩15分 (約1200m) コスモス 吉野店 徒歩9分 (約700m) セブンイレブン 吉野支所前店 徒歩7分 (約550m) ガスト 吉野店 徒歩9分 (約650m) 鹿児島銀行 吉野支店 徒歩10分 (約800m) 鹿児島市役所 吉野支所 徒歩10分 (約750m) 吉野郵便局 徒歩12分 (約950m) |
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| 備考 | ■セブンイレブン吉野支所前店550ｍ（歩7分）♪ ■長期優良住宅認定物件♪ ■耐震等級3（地震保険料の割引率50％） ■断熱等級5（ZEH水準） ■10年間で4回の無料点検♪ 【現地に当社以外の看板が立っている場合がございますが、売主様のご承諾により当社が仲介してお取引できますのでご安心ください。】 ・吉野小学校まで徒歩15分(約1200m) ・吉野中学校まで徒歩17分(約1300m) ・タイヨ―吉野中央店まで徒歩11分(約850m) ・生協コープ 吉野店まで徒歩15分(約1200m) ・コスモス吉野店まで徒歩9分(約700m) ・セブンイレブン吉野支所前店まで徒歩7分(約550m) ・ガスト 吉野店まで徒歩9分(約650m) ・鹿児島銀行 吉野支店まで徒歩10分(約800m) ・鹿児島市役所 吉野支所まで徒歩10分(約750m) ・鹿児島吉野郵便局まで徒歩12分(約950m) |
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| 物件番号 | 4373723 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：砂川 政作
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