値下げ物件
【間取り】
【外観】
3号棟
内覧可能です、お気軽にハウスドゥ吉野店へお問い合わせ下さい。
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【外観】 3号棟 内覧可能です、お気軽にハウスドゥ吉野店へお問い合わせ下さい。 
【全体区画図】 3号棟 並列で3台駐車可能です。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は居住者以外の通りが少ないので、プライバシーが保ちやすく安心。交通量も少ないのでラクラク駐車できます！ 
【外観写真】 玄関には屋根があるので、雨の日でもゆとりをもって出入りできますね♪ 
【玄関】 玄関収納。家族全員の靴も収納でき、いつも玄関をスッキリ片付けられますね。 
【リビング】 16.2帖のリビングはとても開放的で家族だんらんの場に最適です。 ※室内イメージ画像につき、家具・インテリア等は販売価格に含まれません。 
【リビング】 16.2帖のリビングはとても開放的で家族だんらんの場に最適です。 ※室内イメージ画像につき、家具・インテリア等は販売価格に含まれません。 -
【リビング】 16.2帖のリビングはとても開放的で家族だんらんの場に最適です。 ※室内イメージ画像につき、家具・インテリア等は販売価格に含まれません。 
【リビング】 16.2帖のリビングはとても開放的で家族だんらんの場に最適です。 ※室内イメージ画像につき、家具・インテリア等は販売価格に含まれません。 
【キッチン】 対面式キッチンなので、料理中でも子どもの様子を見ることができたり、リビングにいる家族とコミュニケーションがとれたり、テレビを見ながら料理ができますね♪ 
【キッチン】 【システムキッチン】調理器具や調味料などがすっぽり収まり、出し入れも簡単なスライド収納となっています。 
【キッチン】 浄水カートリッジ内蔵の水栓で、いつでも清潔なお水が使えます。 
【キッチン】 IHクッキングヒーター採用で、お子様やご高齢の方がいらっしゃる家庭も安心ですね。 
【キッチン】 重たい鍋やフライパンもラクラク出し入れしやすい大型スライド収納。 -
【洗面所】 洗面台は清潔感のあるオフホワイト。洗面所にも窓があるので換気もバッチリですね。 
【浴室】 ・水はけがよく、すべりにくい床。・小さなお子様も足が届くので浴槽への出入りも安心のエコベンチ浴槽。 
【洗面所】 鏡の裏は収納スペースになっていますので、機能性・収納力に優れた洗面台です♪ 
【トイレ】 1階トイレ。温水洗浄便座付きのトイレは快適で、いつも清潔に保たれます。 
【和室】 リビング横の和室はお子様のオモチャゾーンとしても、お昼寝ゾーンとしても活躍。 
【和室】 リビング横の和室はお子様のオモチャゾーンとしても、お昼寝ゾーンとしても活躍。 
【廊下】 2階廊下。階段には手すりもあるので、小さなお子様やシニア世代にも安心です。 -
【洋室】 2階洋室5帖。 
【洋室】 2階洋室5帖。 
【洋室】 2階洋室7.5帖。 
【洋室】 2階洋室7.5帖。 
【バルコニー】 南向きインナーバルコニー。屋根があるので、多少の雨も安心です。 
【バルコニー】 南向きインナーバルコニー。屋根があるので、多少の雨も安心です。 
【洋室】 2階洋室6.5帖。 -
【洋室】 2階洋室6.5帖。 
【トイレ】 2階トイレ。温水洗浄便座付きのトイレは快適で、いつも清潔に保たれます。 
【浴室】 オートバスでラクラク♪疲れた日こそお風呂に浸かってゆったりくつろいでください。 
【浴室】 
【防犯設備】 冬場のヒヤッとを防ぐ浴室暖房と、換気機能と乾燥機能で浴室の防カビ対策に役立ちます。 
【発電・温水設備】 EV車充電設備 
【防犯設備】 防犯カメラ、スマホとの連動で手軽に映像確認できるのでセキュリティー面も安心できますね♪ -
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
給湯
浄水器
IHクッキングヒーター
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
EV車充電設備
ディンプルキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット3箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
耐震構造
制震構造
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
2階建
平坦地
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
即引渡可
即入居可
≪今、新築分譲が選ばれている理由≫
購入後１０年の瑕疵保証があります。購入時には目に見えない不具合（雨漏りや基礎・土台の不具合など）があった場合、引渡後10年間は売主が瑕疵担保責任を負うことが法律で定められています。購入者が期間内に不具合などを発見した場合は、売主により修理などの保証を受けることが出来ます。
■建築基準法で定められた壁量の１．５倍に達する十分な性能を誇る分譲戸建。
■さらにその耐久性を上げるために、開発された制震装置(SAFE365)を搭載することで、制震住宅のコストを下げることにも成功。
■地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」のふたつの備えで、お客様の家を守ります。
≪くらし情報≫
・柁城小学校まで徒歩10分(約750m)
・加治木中学校まで徒歩9分(約650m)
・加治木高等学校まで徒歩11分(約820m)
・ファミリーマート はとや加治木バイパス店まで徒歩10分(約760m)
・スーパーセンタートライアル加治木店まで徒歩6分(約470m)
・鮮ど市場 姶良店まで徒歩12分(約930m)
物件概要
| 価格 | 2,080万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県姶良市加治木町反土2811-6他 3号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ日豊本線『錦江』 徒歩21分 (約1680m) |
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| 建物面積 | 96.38㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月築 | 建築確認 | 第R07SHC124848号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 南向9.72㎡ | |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:4戸 【価格】：2,280万円 ～2,380万円 【最多価格】：2,300万円 ～2,400万円(2戸) 【土地面積】：187.81㎡ ～262.45㎡ |
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| 土地面積 | 公187.81㎡(56.81坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約5.0m 間口 約16.90m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・宅地造成工事規制区域 | ||
| 小学区 | 柁城小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 加治木中学校 徒歩9分 (約650m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 柁城小学校 徒歩10分 (約750m) 加治木中学校 徒歩9分 (約650m) 加治木高等学校 徒歩11分 (約820m) ファミリーマート はとや加治木バイパス店 徒歩10分 (約760m) スーパーセンタートライアル 加治木店 徒歩6分 (約470m) 鮮ど市場 姶良店 徒歩12分 (約930m) タイヨー 加治木店 徒歩16分 (約1280m) 錦江駅 徒歩21分 (約1680m) イオンタウン姶良 徒歩54分 (約4280m) |
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| 備考 | ■1階和室の4LDKの2階建て♪ ■並列で3台駐車可能です♪ ■防犯カメラ採用♪ ■南向きのインナーバルコニー♪ 【現地に当社以外の看板が立っている場合がございますが、売主様のご承諾により当社が仲介してお取引できますのでご安心ください。】 |
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| 物件番号 | 4570791 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：砂川 政作
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