【間取り】
【外観】
2号棟：右側
令和8年4月完成。
内覧可能です、お気軽にハウスドゥ吉野店へお問い合わせ下さい。
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【外観】 2号棟：右側 令和8年4月完成。 内覧可能です、お気軽にハウスドゥ吉野店へお問い合わせ下さい。 
【区画図】 向かって右側の2号棟です。 
【前面道路含む現地写真】 交通量も少ないのでラクラク駐車できます♪ 
【前面道路含む現地写真】 交通量も少ないのでラクラク駐車できます♪ 
【外観写真】 玄関には屋根があるので、雨の日でもゆとりをもって出入りできますね♪ 
【玄関】 玄関収納。家族全員の靴も収納でき、いつも玄関をスッキリ片付けられますね。 
【玄関】 玄関収納。家族全員の靴も収納でき、いつも玄関をスッキリ片付けられますね。 -
【リビング】 17帖のリビングはとても開放的で家族だんらんの場に最適です。 
【リビング】 17帖のリビングはとても開放的で家族だんらんの場に最適です。 
【リビング】 17帖のリビングはとても開放的で家族だんらんの場に最適です。 
【リビング】 17帖のリビングはとても開放的で家族だんらんの場に最適です。 
【リビング】 17帖のリビングはとても開放的で家族だんらんの場に最適です。 
【リビング】 対面式キッチンなので、料理中でも子どもの様子を見ることができたり、リビングにいる家族とコミュニケーションがとれたり、テレビを見ながら料理ができますね♪ 
【リビング】 対面式キッチンなので、料理中でも子どもの様子を見ることができたり、リビングにいる家族とコミュニケーションがとれたり、テレビを見ながら料理ができますね♪ -
【キッチン】 【システムキッチン】調理器具や調味料などがすっぽり収まり、出し入れも簡単なスライド収納となっています。 
【キッチン】 重たい鍋やフライパンもラクラク出し入れしやすい大型スライド収納。 
【キッチン】 浄水カートリッジ内蔵の水栓で、いつでも清潔なお水が使えます。 
【キッチン】 お料理はかどる３口コンロ。 
【キッチン】 対面式のキッチンはお料理中でもリビングで遊ぶ子供達を見守ることが出来ます。 
【キッチン】 キッチン横にパントリーを配置。調理家電やストック食材など、きちんと整理出来ます。 
【洗面所】 鏡の裏は収納スペースになっていますので、機能性・収納力に優れた洗面台です♪ -
【浴室】 ・水はけがよく、すべりにくい床。・小さなお子様も足が届くので浴槽への出入りも安心のエコベンチ浴槽。 
【浴室乾燥機】 【浴室暖房乾燥機】入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する暖房換気乾燥機。雨の日や灰の日の洗濯物にも効果的です。 
【洗面台】 洗面台は清潔感のあるオフホワイト。洗面所にも窓があるので換気もバッチリですね。 
【トイレ】 温水洗浄便座付きのトイレは快適で、いつも清潔に保たれます。 
【廊下】 階段には手すりもあるので、小さなお子様やシニア世代にも安心です。 
【洋室】 2階洋室6帖。 
【洋室】 2階洋室6帖。 -
【バルコニー】 
【洋室】 2階洋室7帖。 
【洋室】 2階洋室7帖。 
【ウォークインクローゼット】 ウォークインクローゼットで衣類をまとめてしまえるため管理がしやすいですね。 
【バルコニー】 
【洋室】 2階洋室5帖。 
【洋室】 2階洋室5帖。 -
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
都市ガス
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット3箇所
床下収納
2面バルコニー
主な特徴
耐震構造
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
陽当り良好
2階建
即入居可
■耐震等級3（耐震等級の中で最も高い耐震性能を持つ建物を指します）
■二面バルコニーで日当たり良好♪
≪今、新築分譲が選ばれている理由≫
購入後１０年の瑕疵保証があります。購入時には目に見えない不具合（雨漏りや基礎・土台の不具合など）があった場合、引渡後10年間は売主が瑕疵担保責任を負うことが法律で定められています。購入者が期間内に不具合などを発見した場合は、売主により修理などの保証を受けることが出来ます。
《生活情報》
・西伊敷小学校まで徒歩11分(約850m)
・緑丘中学校まで徒歩22分(約1700m)
・タイヨー伊敷団地店まで徒歩14分(約1100m)
・ローソン伊敷団地店まで徒歩7分(約500m)
・ローソン 西伊敷7丁目店まで徒歩9分(約650m)
・ドラッグセイムス西伊敷店まで徒歩8分(約600m)
・マツモトキヨシ 伊敷団地店まで徒歩13分(約1000m)
・岡之原簡易郵便局まで徒歩4分(約270m)
・鹿児島銀行 西伊敷店まで徒歩14分(約1100m)
・伊敷団地中央公園まで徒歩10分(約800m)
物件概要
| 価格 | 2,498万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市西伊敷６丁目23-2 2号棟 | ||
| アクセス | 市営『西伊敷六丁目中央バス停』 徒歩2分 (約160m) |
||
| 建物面積 | 86.46㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月築 | 建築確認 | 第07SHC113464号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公112.11㎡(33.91坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約5.0m 間口 約7.49m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西伊敷小学校 徒歩11分 (約850m) | 中学区 | 緑丘中学校 徒歩22分 (約1700m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 西伊敷小学校 徒歩11分 (約850m) 緑丘中学校 徒歩22分 (約1700m) タイヨー 伊敷団地店 徒歩14分 (約1100m) ローソン 伊敷団地店 徒歩7分 (約500m) ローソン 西伊敷7丁目店 徒歩9分 (約650m) ドラッグセイムス 西伊敷店 徒歩8分 (約600m) マツモトキヨシ 伊敷団地店 徒歩13分 (約1000m) 岡之原簡易郵便局 徒歩4分 (約270m) 鹿児島銀行 西伊敷支店 徒歩14分 (約1100m) 伊敷団地中央公園 徒歩10分 (約800m) |
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| 備考 | ■ローソン伊敷団地店500ｍ（歩7分）♪ ■長期優良住宅認定物件♪ ■耐震等級3（耐震等級の中で最も高い耐震性能を持つ建物を指します） ■二面バルコニーで日当たり良好♪ 【現地に当社以外の看板が立っている場合がございますが、売主様のご承諾により当社が仲介してお取引できますのでご安心ください。】 ・西伊敷小学校まで徒歩11分(約850m) ・緑丘中学校まで徒歩22分(約1700m) ・タイヨー伊敷団地店まで徒歩14分(約1100m) ・ローソン伊敷団地店まで徒歩7分(約500m) ・ローソン 西伊敷7丁目店まで徒歩9分(約650m) ・ドラッグセイムス西伊敷店まで徒歩8分(約600m) ・マツモトキヨシ 伊敷団地店まで徒歩13分(約1000m) ・岡之原簡易郵便局まで徒歩4分(約270m) ・鹿児島銀行 西伊敷店まで徒歩14分(約1100m) ・伊敷団地中央公園まで徒歩10分(約800m) |
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| 物件番号 | 4421501 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：砂川 政作
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