値下げ物件
【間取り】
【外観】
内覧可能です、お気軽にハウスドゥ吉野店へお問い合わせ下さい。
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【外観】 内覧可能です、お気軽にハウスドゥ吉野店へお問い合わせ下さい。 
【玄関】 玄関収納。家族全員の靴も収納でき、いつも玄関をスッキリ片付けられますね。 
【玄関】 玄関収納。家族全員の靴も収納でき、いつも玄関をスッキリ片付けられますね。 
【リビング】 18帖のリビングはとても開放的で家族だんらんの場に最適です。 
【リビング】 18帖のリビングはとても開放的で家族だんらんの場に最適です。 
【リビング】 18帖のリビングはとても開放的で家族だんらんの場に最適です。 
【キッチン】 対面式のキッチンはお料理中でもリビングで遊ぶ子供達を見守ることが出来ます。 -
【キッチン】 【システムキッチン】調理器具や調味料などがすっぽり収まり、出し入れも簡単なスライド収納となっています。 
【キッチン】 【食器洗浄乾燥機付】食後の片付け時間が省け、家族とゆっくり過ごす時間が増えます。 
【洗面所】 鏡の裏は収納スペースになっていますので、機能性・収納力に優れた洗面台です♪ 
【浴室】 ・水はけがよく、すべりにくい床。・小さなお子様も足が届くので浴槽への出入りも安心のエコベンチ浴槽。 
【洗面所】 朝のスタートを快適にしてくれる、スッキリとしたデザイン。使いやすさも考えられています。 
【トイレ】 温水洗浄便座付きのトイレは快適で、いつも清潔に保たれます。 
【廊下】 階段には手すりもあるので、小さなお子様やシニア世代にも安心です。 -
【洋室】 2階洋室9帖。将来的には２部屋に仕切れるように、ドアと収納を２つ設置しています。お子様が小さなうちは家族の寝室として広く、子供部屋を作るときは真ん中で仕切れます。 
【バルコニー】 南向きのバルコニー。お洗濯物がしっかり乾きます。 
【洋室】 2階洋室6.5帖。全居室収納付きで子供達の大事な思い出もしっかりと保管しておくことが出来ます。 
【洋室】 2階洋室4帖。 
【前面道路含む現地写真】 交通量も少ないのでラクラク駐車できます♪ 
【前面道路含む現地写真】 交通量も少ないのでラクラク駐車できます♪ 
【外観写真】 玄関には屋根があるので、雨の日でもゆとりをもって出入りできますね♪ -
【リビング】 18帖のリビングはとても開放的で家族だんらんの場に最適です。 
【リビング】 18帖のリビングはとても開放的で家族だんらんの場に最適です。 
【リビング】 18帖のリビングはとても開放的で家族だんらんの場に最適です。 
【リビング】 18帖のリビングはとても開放的で家族だんらんの場に最適です。 
【リビング】 対面式のキッチンはお料理中でもリビングで遊ぶ子供達を見守ることが出来ます。 
【キッチン】 対面式のキッチンはお料理中でもリビングで遊ぶ子供達を見守ることが出来ます。 
【キッチン】 浄水カートリッジ内蔵の水栓で、いつでも清潔なお水が使えます。 -
【キッチン】 【食器洗浄乾燥機付】食後の片付け時間が省け、家族とゆっくり過ごす時間が増えます。 
【キッチン】 火を使わず安心のIHクッキングヒーター。お子様と一緒に料理をする時間が増えそうですね。 
【洋室】 洋室9帖。将来的には２部屋に仕切れるように、ドアと収納を２つ設置しています。お子様が小さなうちは家族の寝室として広く、子供部屋を作るときは真ん中で仕切れます。 
【洋室】 2階洋室6.5帖。 
【洋室】 2階洋室4帖。 
【トイレ】 温水洗浄便座付きのトイレは快適で、いつも清潔に保たれます。 
【浴室乾燥機】 【浴室暖房乾燥機】入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する暖房換気乾燥機。雨の日や灰の日の洗濯物にも効果的です。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
給湯
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全室2面採光
全居室複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット3箇所
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
陽当り良好
2階建
即入居可
※別途費用必要：別途水道メーター7.7万 瑕疵保険20万 省エネ性能評価申請費用 5.5万円
≪今、新築分譲が選ばれている理由≫
■購入後１０年の瑕疵保証
購入時には目に見えない不具合（雨漏りや基礎・土台の不具合など）があった場合、引渡後10年間は売主が瑕疵担保責任を負うことが法律で定められています。
購入者が期間内に不具合などを発見した場合は、売主により修理などの保証を受けることが出来ます。
《生活情報》
・玉江小学校まで徒歩19分(約1500m)
・伊敷中学校まで徒歩23分(約1800m)
・いにしき幼稚園まで徒歩7分(約550m)
・タイヨー玉里団地店まで徒歩17分(約1300m)
・タイヨー伊敷店まで徒歩17分(約1300m)
・ファミリーマート 下伊敷店まで徒歩5分(約350m)
・セブンイレブン 日当平店まで徒歩9分(約650m)
・日当平郵便局まで徒歩2分(約150m)
・コスモス 下伊敷店まで徒歩14分(約1100m)
・ドラッグイレブン 伊敷店まで徒歩17分(約1300m)
物件概要
| 価格 | 2,680万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市下伊敷３丁目45-12 A号棟 | ||
| アクセス | 市営『さつま団地入口バス停』 徒歩1分 (約80m) |
||
| 建物面積 | 95.22㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)02月築 | 建築確認 | 鹿建1241160号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公121.73㎡(36.82坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 玉江小学校 徒歩20分 (約1600m) | 中学区 | 伊敷中学校 徒歩23分 (約1800m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 玉江小学校 徒歩19分 (約1500m) 伊敷中学校 徒歩23分 (約1800m) いにしき幼稚園 徒歩7分 (約550m) タイヨー 玉里団地店 徒歩17分 (約1300m) タイヨー 伊敷店 徒歩17分 (約1300m) ファミリーマート 下伊敷店 徒歩5分 (約350m) セブンイレブン 日当平店 徒歩9分 (約650m) 日当平郵便局 徒歩2分 (約150m) コスモス 下伊敷店 徒歩14分 (約1100m) ドラッグイレブン 伊敷店 徒歩17分 (約1300m) |
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| 備考 | ■日当平郵便局150ｍ（歩2分）♪ ■広々18帖リビング♪ ■省令準耐火構造で保険料の軽減♪ ※別途費用必要：別途水道メーター7.7万 瑕疵保険20万 省エネ性能評価申請費用 5.5万円 【現地に当社以外の看板が立っている場合がございますが、売主様のご承諾により当社が仲介してお取引できますのでご安心ください。】 ・玉江小学校まで徒歩19分(約1500m) ・伊敷中学校まで徒歩23分(約1800m) ・いにしき幼稚園まで徒歩7分(約550m) ・タイヨー玉里団地店まで徒歩17分(約1300m) ・タイヨー伊敷店まで徒歩17分(約1300m) ・ファミリーマート 下伊敷店まで徒歩5分(約350m) ・セブンイレブン 日当平店まで徒歩9分(約650m) ・日当平郵便局まで徒歩2分(約150m) ・コスモス 下伊敷店まで徒歩14分(約1100m) ・ドラッグイレブン 伊敷店まで徒歩17分(約1300m) |
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| 物件番号 | 4418711 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：砂川 政作
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・現在、お車などの借り入れがあるけど平気？
・現在、住宅ローンを組んでるけど借り換えって…？
・親子でローンって組めるの？ etc...
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・どこの銀行で借りるとお得なの？
・適切な借入額は？ etc...
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