値下げ物件
【間取り】
【外観】
右：C棟
令和7年9月完成。
内覧可能です。お気軽にハウスドゥ吉野店へお問い合わせください。
-
【外観】 右：C棟 令和7年9月完成。 内覧可能です。お気軽にハウスドゥ吉野店へお問い合わせください。 
【前面道路含む現地写真】 交通量も少ないのでラクラク駐車できます♪ 
【前面道路含む現地写真】 交通量も少ないのでラクラク駐車できます♪ 
【外観写真】 
【玄関】 
【玄関】 
【玄関】 -
【リビング】 
【リビング】 
【リビング】 
【リビング】 
【リビング】 
【リビング】 
【キッチン】 -
【キッチン】 
【キッチン】 
【洗面所】 
【浴室】 
【浴室】 
【浴室乾燥機】 
【洗面所】 -
【トイレ】 
【和室】 
【和室】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 -
【ウォークインクローゼット】 
【防犯設備】 【モニター付きインターホン】訪問者の顔が見えて安心のモニター付きインターホン。お留守番も安心です。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
側溝
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
エアコン
エアコン2基
照明器具
太陽光発電システム
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズインクローク
主な特徴
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
陽当り良好
整形地
開発分譲地内
外壁サイディング
即入居可
■収納スペースもたっぷり♪（各居室収納・シューズインクローゼット・ウォークインクローゼット）
■太陽光発電システム4.3ｋｗ搭載♪
※太陽光モニター付きで発電量・家庭内の消費電力も分かるので節約に繋がります。
■カップボード、エアコン付♪
■省令準耐火構造なので火災保険料の軽減♪
≪今、新築分譲が選ばれている理由≫
購入後１０年の瑕疵保証があります。購入時には目に見えない不具合（雨漏りや基礎・土台の不具合など）があった場合、引渡後10年間は売主が瑕疵担保責任を負うことが法律で定められています。購入者が期間内に不具合などを発見した場合は、売主により修理などの保証を受けることが出来ます。
《生活情報》
・加治木小学校まで徒歩17分(約1300m)
・加治木中学校まで徒歩9分(約650m)
・鮮ど市場 姶良店まで徒歩15分(約1200m)
・タイヨー西加治木店まで徒歩27分(約2100m)
・タイヨー加治木店まで徒歩24分(約1900m)
物件概要
| 価格 | 2,590万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県姶良市加治木町木田4605-39 7C | ||
| アクセス | ＪＲ日豊本線『加治木』 徒歩25分 (約2000m) |
||
| 建物面積 | 81.15㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)09月築 | 建築確認 | 第R07SHC108479号 |
| 建物構造 | 木造 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】：2,690万円 ～2,740万円 【最多価格】：2,700万円 ～2,800万円(2戸) 【土地面積】：205.17㎡ ～242.75㎡ |
||
| 土地面積 | 公205.17㎡(62.06坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 1種住居(一部1種中高 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 加治木小学校 徒歩17分 (約1300m) | 中学区 | 加治木中学校 徒歩9分 (約650m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 加治木小学校 徒歩17分 (約1300m) 加治木中学校 徒歩9分 (約650m) 鮮ど市場 姶良店 徒歩15分 (約1200m) タイヨー 西加治木店 徒歩27分 (約2100m) タイヨー 加治木店 徒歩24分 (約1900m) イオンタウン姶良 徒歩57分 (約4500m) ファミリーマート はとや加治木バイパス店 徒歩14分 (約1100m) 加治木高等学校 徒歩18分 (約1400m) 鹿児島銀行 加治木支店 徒歩9分 (約700m) |
||
| 備考 | ■加治木中学校650ｍ（歩9分）♪ ■高い断熱性能のＺＥＨ水準住宅♪ ■生活しやすい平屋建て♪ ■収納スペースもたっぷり♪（各居室収納・シューズインクローゼット・ウォークインクローゼット） ■太陽光発電システム4.3ｋｗ搭載♪ ※太陽光モニター付きで発電量・家庭内の消費電力も分かるので節約に繋がります。 ■カップボード、エアコン付♪ ■省令準耐火構造なので火災保険料の軽減♪ 【現地に当社以外の看板が立っている場合がございますが、売主様のご承諾により当社が仲介してお取引できますのでご安心ください。】 ・加治木小学校まで徒歩17分(約1300m) ・加治木中学校まで徒歩9分(約650m) ・鮮ど市場 姶良店まで徒歩15分(約1200m) ・タイヨー西加治木店まで徒歩27分(約2100m) ・タイヨー加治木店まで徒歩24分(約1900m) ・イオンタウン姶良まで徒歩57分(約4500m) ・ファミリーマート はとや加治木バイパス店まで徒歩14分(約1100m) |
||
| 物件番号 | 4277612 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：砂川 政作
《こんなお悩みはありませんか？》
・お住まい選びを始めたいけど、何から始めたら良いかわからない。
・無理のない住宅ローンの支払額はどうやって決めるの？
・家を買う時、どんな流れで引渡しになるの？・・・などなど
ハウスドゥ吉野店では、「お住まいを購入すること＝これからの生活環境を購入すること」と考えています。
お住まいになるお客様、ご家族様にとってのベストは何か、お客様と一緒に考え、アドバイスさせて頂きたいと思っております。
「今すぐ買うわけではない。」「まだ賃貸か購入かを決めきれていない。」というお客様でも、まずは自分だけの《お住まい選びの地図作り》をしてみませんか？ゴールが必ずしも「物件購入」とはならないかもしれません。
しかしそれがお客様、ご家族様のベストであれば、それに越したことはありません。
物件の内覧・現地見学の前に色々とお話をして、お客様だけの《お住まい選びの地図》を一緒に描きましょう！