【間取り】
【外観】
令和8年8月完成予定。
撮影日：6月11日
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【外観】 令和8年8月完成予定。 撮影日：6月11日 
【外観パース】 パースはイメージ図です。実際の仕上がりとは異なる場合があります。 
【全体区画図】 並列で3台駐車可能です。 
【前面道路含む現地写真】 交通量も少ないのでラクラク駐車できます♪ 
【前面道路含む現地写真】 交通量も少ないのでラクラク駐車できます♪ 
【同型写真（キッチン）】 ※同仕様写真 
【同型写真（浴室）】 ※同仕様写真 -
【洗面台】 ※同仕様写真 
【トイレ】 ※同仕様写真 
【玄関】 ※同仕様写真 
【防犯設備】 ※同仕様写真 防犯カメラ 
【発電・温水設備】 ※同仕様写真 EV車充電設備 
【冷暖房・空調設備】 ※同仕様写真 
【発電・温水設備】 ※同仕様写真 -
【その他設備】 設備仕様 
【その他】 省エネ性能ラベル 
【その他】 住宅性能表示制度 
【その他】 ■制震装置(SAFE365)を搭載することで、地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」のふたつの備えで、お客様の家を守ります。 
【その他】 ■耐力外壁面材ダイライトを使用。高い耐震・防火性能に加えて、腐りにくく、白蟻にも強さを発揮。 
【その他】 （設計性能評価・建設性能評価）国土交通大臣が指定した第三者機関が規定のレベルに達している住宅かどうかを評価し、その性能を証明する評価書を交付、安心・安全な住宅であることを証明するものです。
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
浄化槽
側溝
給湯
浄水器
IHクッキングヒーター
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
EV車充電設備
ディンプルキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
納戸
床下収納
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
南向
耐震構造
制震構造
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
2階建
平坦地
整形地
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
■3LDK＋テレワークルームのオール電化住宅♪
■みらいエコ住宅補助金35万円対象物件♪
≪今、新築分譲が選ばれている理由≫
購入後１０年の瑕疵保証があります。購入時には目に見えない不具合（雨漏りや基礎・土台の不具合など）があった場合、引渡後10年間は売主が瑕疵担保責任を負うことが法律で定められています。購入者が期間内に不具合などを発見した場合は、売主により修理などの保証を受けることが出来ます。
■建築基準法で定められた壁量の１．５倍に達する十分な性能を誇る分譲戸建。
■さらにその耐久性を上げるために、開発された制震装置(SAFE365)を搭載することで、制震住宅のコストを下げることにも成功。
■地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」のふたつの備えで、お客様の家を守ります。
≪くらし情報≫
・草牟田小学校まで歩3分(約230m)
・伊敷中学校まで歩23分(約1800m)
・城山保育園まで歩4分(約260m)
・城山ストアー 城山店まで歩5分(約360m)
・タイヨー 草牟田店まで歩13分(約1020m)
物件概要
| 価格 | 2,880万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市城山２丁目31-11（73-17） 1号棟 | ||
| アクセス | 市営『草牟田小学校前バス停』 徒歩4分 (約280m) |
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| 建物面積 | 87.48㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月予定 | 建築確認 | 第R08SHC108796号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公109.66㎡(33.17坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約5.0m 間口 約6.51m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 草牟田小学校 徒歩3分 (約230m) | 中学区 | 伊敷中学校 徒歩23分 (約1800m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年09月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 草牟田小学校 徒歩3分 (約230m) 伊敷中学校 徒歩23分 (約1800m) 城山保育園 徒歩4分 (約260m) 草牟田幼稚園 徒歩12分 (約950m) 城山ストアー 城山店 徒歩5分 (約360m) タイヨー 草牟田店 徒歩13分 (約1020m) ドラッグストアコスモス 草牟田店 徒歩13分 (約1000m) ローソン 草牟田二丁目店 徒歩14分 (約1100m) 草牟田公園 徒歩11分 (約880m) 城山簡易郵便局 徒歩7分 (約520m) |
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| 備考 | ■並列で3台駐車可能です♪ ■防犯カメラ採用♪ ■南向きで日当たり良好♪ ■3LDK＋テレワークルームのオール電化住宅♪ ■みらいエコ住宅補助金35万円対象物件♪ 【現地に当社以外の看板が立っている場合がございますが、売主様のご承諾により当社が仲介してお取引できますのでご安心ください。】 |
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| 物件番号 | 4745826 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：砂川 政作
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