【間取り】
【外観】
令和8年6月完成予定。
撮影日：令和8年3月29日
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【外観】 令和8年6月完成予定。 撮影日：令和8年3月29日 
【外観パース】 
【前面道路含む現地写真】 交通量も少ないのでラクラク駐車できます♪ 
【前面道路含む現地写真】 交通量も少ないのでラクラク駐車できます♪ 
【外観パース】 
【外観写真】 ≪同仕様写真≫ 
【玄関】 ≪同仕様写真≫ -
【同型写真（キッチン）】 ≪同仕様写真≫ 
【同型写真（浴室）】 ≪同仕様写真≫ 
【洗面所】 駐車スペースは２台並列。車の出し入れもしやすいので、来客時も安心ですね。 
【外観写真】 令和8年6月完成予定。 撮影日：令和8年3月8日 
【外観写真】 令和8年6月完成予定。 撮影日：令和8年2月22日 
【外観写真】 令和8年6月完成予定。 撮影日：令和8年1月25日 
【外観写真】 令和8年6月完成予定。 撮影日：令和7年12月21日 -
【外観写真】 令和8年6月完成予定。 撮影日：令和7年11月2日 
【外観写真】 令和8年6月完成予定。 撮影日：令和7年10月5日 
【外観写真】 令和8年6月完成予定。 撮影日：令和7年8月3日 
【省エネ性能ラベル】 
【その他】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
都市ガス
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
室内物干機
省エネ給湯器
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
耐震構造
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
角地
整形地
■バス停に近く通勤や通学に大変便利です♪
■収納スペース豊富、2階居室にウォークインクローゼット2か所あります♪
≪今、新築分譲が選ばれている理由≫
購入後１０年の瑕疵保証があります。購入時には目に見えない不具合（雨漏りや基礎・土台の不具合など）があった場合、引渡後10年間は売主が瑕疵担保責任を負うことが法律で定められています。購入者が期間内に不具合などを発見した場合は、売主により修理などの保証を受けることが出来ます。
《生活情報》
・西伊敷小学校まで徒歩13分(約1000m)
・緑丘中学校まで徒歩22分(約1700m)
・タイヨー伊敷団地店まで徒歩12分(約950m)
・ドラッグセイムス西伊敷店まで徒歩8分(約600m)
・マツモトキヨシ 伊敷団地店まで徒歩12分(約950m)
・ローソン伊敷団地店まで徒歩4分(約290m)
・ローソン 西伊敷7丁目店まで徒歩9分(約650m)
・セブンイレブン西伊敷3丁目店まで徒歩14分(約1100m)
・岡之原簡易郵便局まで徒歩2分(約130m)
物件概要
| 価格 | 2,598万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市西伊敷６丁目7-7の一部（4444-102） 1号棟 | ||
| アクセス | 市営『西伊敷六丁目バス停』 徒歩2分 (約160m) |
||
| 建物面積 | 93.55㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月予定 | 建築確認 | R07SHC112943 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:1戸 【価格】：2,598万円 ～2,598万円 【最多価格】：2,500万円 ～2,600万円(2戸) 【土地面積】：119.32㎡ ～120.60㎡ |
||
| 土地面積 | 公119.39㎡(36.11坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約5.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層(一部2種低層 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西伊敷小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 緑丘中学校 徒歩22分 (約1700m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年06月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 西伊敷小学校 徒歩13分 (約1000m) 緑丘中学校 徒歩22分 (約1700m) タイヨー 伊敷団地店 徒歩12分 (約950m) ドラッグセイムス 西伊敷店 徒歩8分 (約600m) マツモトキヨシ 伊敷団地店 徒歩12分 (約950m) ローソン 伊敷団地店 徒歩4分 (約290m) ローソン 西伊敷7丁目店 徒歩9分 (約650m) セブンイレブン 西伊敷3丁目店 徒歩14分 (約1100m) 岡之原簡易郵便局 徒歩2分 (約130m) 伊敷団地中央公園 徒歩8分 (約600m) |
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| 備考 | ■ローソン伊敷団地店290ｍ（歩4分）♪ ■長期優良住宅認定物件♪ ■ランドリーﾙｰﾑ付で部屋干しも安心♪ ■バス停に近く通勤や通学に大変便利です♪ ■収納豊富、ウォークインクローゼット2か所あります♪ 【現地に当社以外の看板が立っている場合がございますが、売主様のご承諾により当社が仲介してお取引できますのでご安心ください。】 ・西伊敷小学校まで徒歩13分(約1000m) ・緑丘中学校まで徒歩22分(約1700m) ・タイヨー伊敷団地店まで徒歩12分(約950m) ・ドラッグセイムス西伊敷店まで徒歩8分(約600m) ・マツモトキヨシ 伊敷団地店まで徒歩12分(約950m) ・ローソン伊敷団地店まで徒歩4分(約290m) ・ローソン 西伊敷7丁目店まで徒歩9分(約650m) ・セブンイレブン西伊敷3丁目店まで徒歩14分(約1100m) ・岡之原簡易郵便局まで徒歩2分(約130m) ・伊敷団地中央公園まで徒歩8分(約600m) |
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| 物件番号 | 4361712 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：砂川 政作
【内覧時に毎月のお支払いシュミレーションする資金計画をご提案致します。】
※住宅ローンの選び方、住宅ローン控除、補助金関連など、お住まい購入に関するお金のお話をわかりやすくご説明致します。