値下げ物件
【間取り】
【外観】
内覧可能です、お気軽にハウスドゥ吉野店へお問い合わせ下さい。
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【外観】 内覧可能です、お気軽にハウスドゥ吉野店へお問い合わせ下さい。 
【全体区画図】 並列で3台駐車可能です。 
【防犯設備】 防犯カメラ、スマホとの連動で手軽に映像確認できるのでセキュリティー面も安心できますね♪ 
【外観写真】 玄関には屋根があるので、雨の日でもゆとりをもって出入りできますね♪ 
【玄関】 玄関収納。家族全員の靴も収納でき、いつも玄関をスッキリ片付けられますね。 
【リビング】 15帖のリビングはとても開放的で家族だんらんの場に最適です。 
【リビング】 15帖のリビングはとても開放的で家族だんらんの場に最適です。 -
【リビング】 15帖のリビングはとても開放的で家族だんらんの場に最適です。 
【リビング】 15帖のリビングはとても開放的で家族だんらんの場に最適です。 
【キッチン】 対面式キッチンなので、料理中でも子どもの様子を見ることができたり、リビングにいる家族とコミュニケーションがとれたり、テレビを見ながら料理ができますね♪ 
【キッチン】 【システムキッチン】調理器具や調味料などがすっぽり収まり、出し入れも簡単なスライド収納となっています。 
【洗面所】 鏡の裏は収納スペースになっていますので、機能性・収納力に優れた洗面台です♪ 
【浴室】 ・水はけがよく、すべりにくい床。・小さなお子様も足が届くので浴槽への出入りも安心のエコベンチ浴槽。 
【トイレ】 1階トイレ。温水洗浄便座付きのトイレは快適で、いつも清潔に保たれます。 -
【洋室】 2階洋室6帖。全居室収納あり。お部屋をスッキリ片付けられます。 
【洋室】 2階洋室4.5帖。全居室収納あり。お部屋をスッキリ片付けられます。 
【洋室】 2階洋室4.5帖。全居室収納あり。お部屋をスッキリ片付けられます。 
【納戸】 2階納戸3帖。 
【前面道路含む現地写真】 交通量も少ないのでラクラク駐車できます♪ 
【前面道路含む現地写真】 交通量も少ないのでラクラク駐車できます♪ 
【外観写真】 内覧可能です、お気軽にハウスドゥ吉野店へお問い合わせ下さい。 -
【外観写真】 内覧可能です、お気軽にハウスドゥ吉野店へお問い合わせ下さい。 
【リビング】 15帖のリビングはとても開放的で家族だんらんの場に最適です。 
【キッチン】 浄水カートリッジ内蔵の水栓で、いつでも清潔なお水が使えます。 
【キッチン】 IHクッキングヒーター採用で、お子様やご高齢の方がいらっしゃる家庭も安心ですね。 
【洗面台】 鏡の裏は収納スペースになっていますので、機能性・収納力に優れた洗面台です♪ 
【リビング】 リビングを通らないと２階に上がることが出来ないため自然と家族が顔を合わせる機会が多くなりますね♪ 
【洋室】 2階洋室6帖。2階にある全ての居室が2面採光で、明るく風通しもよく快適です。 -
【洋室】 2階洋室4.5帖。2階にある全ての居室が2面採光で、明るく風通しもよく快適です。 
【洋室】 2階洋室4.5帖。2階にある全ての居室が2面採光で、明るく風通しもよく快適です。 
【トイレ】 2階トイレ。温水洗浄便座付きのトイレは快適で、いつも清潔に保たれます。 
【浴室】 オートバスでラクラク♪疲れた日こそお風呂に浸かってゆったりくつろいでください。 
【浴室乾燥機】 【浴室暖房乾燥機】入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する暖房換気乾燥機。雨の日や灰の日の洗濯物にも効果的です。 
【防犯設備】 【モニター付きインターホン】訪問者の顔が見えて安心のモニター付きインターホン。お留守番も安心です。 
【発電・温水設備】 EV車充電設備 -
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
給湯
浄水器
IHクッキングヒータ
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
リビング階段
人感照明センサー
省エネ給湯器
EV車充電設備
ディンプルキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット3箇所
納戸
床下収納
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
耐震構造
制震構造
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
2階建
平坦地
整形地
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
即入居可
■防犯カメラ採用♪■EV車充電設備♪
≪今、新築分譲が選ばれている理由≫
購入後１０年の瑕疵保証があります。購入時には目に見えない不具合（雨漏りや基礎・土台の不具合など）があった場合、引渡後10年間は売主が瑕疵担保責任を負うことが法律で定められています。購入者が期間内に不具合などを発見した場合は、売主により修理などの保証を受けることが出来ます。
■建築基準法で定められた壁量の１．５倍に達する十分な性能を誇る分譲戸建。
■さらにその耐久性を上げるために、開発された制震装置(SAFE365)を搭載することで、制震住宅のコストを下げることにも成功。
■地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」のふたつの備えで、お客様の家を守ります。
≪くらし情報≫
・坂元小学校まで歩5分(約356m)
・坂元中学校まで歩5分(約381m)
・玉里団地保育園まで歩4分(約300m)
・タイヨー玉里団地店まで歩7分(約490m)
・ローソン 鹿児島玉里団地店まで歩6分(約450m)
物件概要
| 価格 | 2,680万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市玉里団地３丁目9-9（2683-34） 2号棟 左側 | ||
| アクセス | 市営『玉里団地北バス停』 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 76.14㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)01月築 | 建築確認 | 第R07SHC119761号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公108.85㎡(32.92坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約5.0m 間口 約7.25m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 坂元小学校 徒歩5分 (約356m) | 中学区 | 坂元中学校 徒歩5分 (約381m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 坂元小学校 徒歩5分 (約356m) 坂元中学校 徒歩5分 (約381m) 認可保育園 玉里団地保育園 徒歩4分 (約300m) 認定こども園 うちの幼稚園 徒歩8分 (約570m) タイヨー 玉里団地店 徒歩7分 (約490m) ローソン 鹿児島玉里団地店 徒歩6分 (約450m) ファミリーマート 坂元店 徒歩12分 (約890m) 坂元温泉 徒歩10分 (約730m) 玉里団地郵便局 徒歩5分 (約380m) |
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| 備考 | ■並列で3台駐車可能です♪ ■防犯カメラ採用♪ ■EV車充電設備♪ 【現地に当社以外の看板が立っている場合がございますが、売主様のご承諾により当社が仲介してお取引できますのでご安心ください。】 ・坂元小学校まで徒歩5分(約356m) ・坂元中学校まで徒歩5分(約381m) ・認可保育園 玉里団地保育園まで徒歩4分(約300m) ・認定こども園 うちの幼稚園まで徒歩8分(約570m) ・タイヨー 玉里団地店まで徒歩7分(約490m) ・ローソン 鹿児島玉里団地店まで徒歩6分(約450m) ・ファミリーマート 坂元店まで徒歩12分(約890m) ・坂元温泉まで徒歩10分(約730m) ・玉里団地郵便局まで徒歩5分(約380m) |
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| 物件番号 | 4475858 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：砂川 政作
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