【間取り】
【外観】
内覧可能です！お気軽にハウスドゥ吉野店へお問い合わせ下さい。
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【外観】 内覧可能です！お気軽にハウスドゥ吉野店へお問い合わせ下さい。 
【玄関】 玄関収納。家族全員の靴も収納でき、いつも玄関をスッキリ片付けられますね。 
【リビング】 18帖のリビングはとても開放的で家族だんらんの場に最適です。 
【リビング】 18帖のリビングはとても開放的で家族だんらんの場に最適です。 
【リビング】 18帖のリビングはとても開放的で家族だんらんの場に最適です。 
【リビング】 リビングを通らないと２階に上がることが出来ないため自然と家族が顔を合わせる機会が多くなりますね♪ 
【キッチン】 収納スペースがあるので、キッチンが広々と使えて片付けやすくなりますね！ -
【キッチン】 【システムキッチン】調理器具や調味料などがすっぽり収まり、出し入れも簡単なスライド収納となっています。 
【キッチン】 カウンターキッチンになっているので、家事をしながらでもリビングの様子が見えるので、お子様から目を離さず安心です。お料理をしながらリビングの家族と会話が弾みます。 
【洗面所】 鏡の裏は収納スペースになっていますので、機能性・収納力に優れた洗面台です♪ 
【浴室】 オートバスでラクラク♪疲れた日こそお風呂に浸かってゆったりくつろいでください。 
【トイレ】 １階トイレ。温水洗浄便座付きのトイレは快適で、いつも清潔に保たれます。 
【廊下】 階段には手すりもあるので、小さなお子様やシニア世代にも安心です。 
【洋室】 2階洋室6.7帖。WIC・バルコニー付き。 -
【バルコニー】 南向きのバルコニー。お洗濯物がしっかり乾きます。 
【洋室】 2階洋室8帖。将来的には２部屋に仕切れるように、ドアと収納を２つ設置しています。お子様が小さなうちは家族の寝室として広く、子供部屋を作るときは真ん中で仕切れます。 
【洋室】 2階洋室8帖。将来的には２部屋に仕切れるように、ドアと収納を２つ設置しています。お子様が小さなうちは家族の寝室として広く、子供部屋を作るときは真ん中で仕切れます。 
【洋室】 2階洋室4.5帖。 
【前面道路含む現地写真】 交通量も少ないのでラクラク駐車できます♪ 
【前面道路含む現地写真】 交通量も少ないのでラクラク駐車できます♪ 
【玄関】 玄関収納。家族全員の靴も収納でき、いつも玄関をスッキリ片付けられますね。 -
【リビング】 18帖のリビングはとても開放的で家族だんらんの場に最適です。 
【リビング】 18帖のリビングはとても開放的で家族だんらんの場に最適です。 
【リビング】 18帖のリビングはとても開放的で家族だんらんの場に最適です。 
【キッチン】 カウンターキッチンになっているので、お料理をしながらリビングの家族と会話が弾みます。 
【リビング】 カウンターキッチンになっているので、お料理をしながらリビングの家族と会話が弾みます。 
【キッチン】 重たい鍋やフライパンもラクラク出し入れしやすい大型スライド収納。 
【洗面台】 鏡の裏は収納スペースになっていますので、機能性・収納力に優れた洗面台です♪ -
【浴室】 オートバスでラクラク♪疲れた日こそお風呂に浸かってゆったりくつろいでください。 
【浴室乾燥機】 冬場のヒヤッとを防ぐ浴室暖房と、換気機能と乾燥機能で浴室の防カビ対策に役立ちます。 
【洋室】 2階洋室6.7帖。WIC・バルコニー付き。 
【ウォークインクローゼット】 ウォークインクローゼットで衣類をまとめてしまえるため管理がしやすいですね。 
【洋室】 2階洋室8帖。将来的には２部屋に仕切れるように、ドアと収納を２つ設置しています。お子様が小さなうちは家族の寝室として広く、子供部屋を作るときは真ん中で仕切れます。 
【洋室】 2階洋室4.5帖。 
【トイレ】 2階トイレ。温水洗浄便座付きのトイレは快適で、いつも清潔に保たれます。
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
リビング階段
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
全室2面採光
全居室複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
陽当り良好
2階建
整形地
即入居可
≪今、新築分譲が選ばれている理由≫
■購入後１０年の瑕疵保証
購入時には目に見えない不具合（雨漏りや基礎・土台の不具合など）があった場合、引渡後10年間は売主が瑕疵担保責任を負うことが法律で定められています。
購入者が期間内に不具合などを発見した場合は、売主により修理などの保証を受けることが出来ます。
※諸経費必要
瑕疵保険20万円
水道引込費用 7.7万円
省エネ性能評価申請費用 5.5万円
《生活情報》
・大明丘小学校まで徒歩6分(約450m)
・吉野中学校まで徒歩34分(約2700m)
・幼保連携認定こども園 こばと・ゆなの木こども園まで徒歩11分(約850m)
・山形屋ストア 大明ケ丘店まで徒歩10分(約750m)
・タイヨ―吉野店まで徒歩11分(約850m)
・セブンイレブン 吉野柿之迫店まで徒歩9分(約700m)
・ファミリーマート大明ヶ丘店まで徒歩10分(約750m)
・マクドナルド 吉野町店まで徒歩13分(約1000m)
・そば茶屋 吉野店まで徒歩14分(約1100m)
・大明丘郵便局まで徒歩9分(約670m)
物件概要
| 価格 | 2,480万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市大明丘１丁目1-8 右 | ||
| アクセス | 南国『大明ヶ丘西バス停』 徒歩2分 (約160m) |
||
| 建物面積 | 91.91㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)12月築 | 建築確認 | 鹿建第1240773号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公116.07㎡(35.11坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.9m 間口 約7.10m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 大明丘小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 吉野中学校 徒歩34分 (約2700m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大明丘小学校 徒歩6分 (約450m) 吉野中学校 徒歩34分 (約2700m) 幼保連携認定こども園 こばと・ゆなの木こども園 徒歩11分 (約850m) 山形屋ストア 大明ヶ丘店 徒歩10分 (約750m) タイヨー 吉野店 徒歩11分 (約850m) セブンイレブン 吉野柿之迫店 徒歩9分 (約700m) ファミリーマート 大明ヶ丘店 徒歩10分 (約750m) マクドナルド 吉野町店 徒歩13分 (約1000m) そば茶屋 吉野店 徒歩14分 (約1100m) 大明丘郵便局 徒歩9分 (約670m) |
||
| 備考 | ■大明丘小学校450ｍ（歩6分）♪ ■南向きバルコニーで日当たり良好♪ ■省令準耐火構造（外部からの延焼防止、各室防火、他室への延焼遅延）♪ 【現地に当社以外の看板が立っている場合がございますが、売主様のご承諾により当社が仲介してお取引できますのでご安心ください。】 ・大明丘小学校まで徒歩6分(約450m) ・吉野中学校まで徒歩34分(約2700m) ・幼保連携認定こども園 こばと・ゆなの木こども園まで徒歩11分(約850m) ・山形屋ストア 大明ケ丘店まで徒歩10分(約750m) ・タイヨ―吉野店まで徒歩11分(約850m) ・セブンイレブン 吉野柿之迫店まで徒歩9分(約700m) ・ファミリーマート大明ヶ丘店まで徒歩10分(約750m) ・マクドナルド 吉野町店まで徒歩13分(約1000m) ・そば茶屋 吉野店まで徒歩14分(約1100m) ・大明丘郵便局まで徒歩9分(約670m) |
||
| 物件番号 | 4490369 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：砂川 政作
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