【間取り】
【外観パース】
パースはイメージ図です、実際の仕上がりとは異なる場合があります。
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【外観パース】 パースはイメージ図です、実際の仕上がりとは異なる場合があります。 
【区画図】 並列で4台駐車可能です♪ 
【同型写真（キッチン）】 ≪同仕様写真≫ 
【洗面所】 ≪同仕様写真≫ 
【同型写真（浴室）】 ≪同仕様写真≫ 
【トイレ】 ≪同仕様写真≫ 
【玄関】 ≪同仕様写真≫ -
【冷暖房・空調設備】 ≪同仕様写真≫ 
【発電・温水設備】 ≪同仕様写真≫ 
【防犯設備】 ≪同仕様写真≫ 
【防犯設備】 ≪同仕様写真≫ 
【省エネ性能ラベル】 
【その他】 
【その他】 5分野7項目における最高等級取得を標準化しています。 -
【その他】 （設計性能評価・建設性能評価）国土交通大臣が指定した第三者機関が規定のレベルに達している住宅かどうかを評価し、その性能を証明する評価書を交付、安心・安全な住宅であることを証明するものです。 
【その他】 ■制震装置(SAFE365)を搭載することで、地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」のふたつの備えで、お客様の家を守ります。
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
浄化槽
個別浄化槽
側溝
給湯
浄水器
IHクッキングヒーター
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
省エネ給湯器
EV車充電設備
ディンプルキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
和室
2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
駅まで平坦
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
平坦地
整形地
■みらいエコ住宅補助金35万円対象物件♪
≪今、新築分譲が選ばれている2つの理由≫
①購入後１０年の瑕疵保証
購入時には目に見えない不具合（雨漏りや基礎・土台の不具合など）があった場合、引渡後10年間は売主が瑕疵担保責任を負うことが法律で定められています。購入者が期間内に不具合などを発見した場合は、売主により修理などの保証を受けることが出来ます。
②住宅性能評価（設計性能評価・建設性能評価）
国土交通大臣が指定した第三者機関が規定のレベルに達している住宅かどうかを評価し、その性能を証明する評価書を交付、安心・安全な住宅であることを証明するものです。購入者はそれにより、住宅ローンや地震保険の優遇を受けることが出来ます
＜くらし情報＞
・重富小学校まで徒歩20分(約1600m)
・重富中学校まで徒歩2分(約120m)
・ローソン白金原まで徒歩7分(約550m)
・ファミリーマート池島店まで徒歩7分(約550m)
・ニシムタ姶良店まで徒歩10分(約800m)
・コープ姶良店まで徒歩16分(約1280m)
・鹿児島銀行重富支店まで徒歩9分(約680m)
物件概要
| 価格 | 2,680万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県姶良市脇元728-31 2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ日豊本線『姶良』 徒歩14分 (約1100m) |
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| 建物面積 | 公93.96㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月予定 | 建築確認 | 第R08SHC108337号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】：2,680万円 ～2,680万円 【最多価格】：2,600万円 ～2,700万円(2戸) 【土地面積】：234.82㎡ ～239.56㎡ |
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| 土地面積 | 公239.56㎡(72.46坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.0m 間口 約10.07m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 1種低層(一部1種中高 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・宅地造成工事規制区域 | ||
| 小学区 | 重富小学校 徒歩20分 (約1600m) | 中学区 | 重富中学校 徒歩2分 (約120m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年09月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 重富小学校 徒歩20分 (約1600m) 重富中学校 徒歩2分 (約120m) ローソン 姶良白金原 徒歩7分 (約550m) ファミリーマート 姶良池島店 徒歩7分 (約550m) ニシムタ 姶良店 徒歩10分 (約800m) コープ 姶良店 徒歩16分 (約1280m) 鹿児島銀行 重富支店 徒歩9分 (約680m) 森三 姶良店 徒歩9分 (約720m) JR 姶良駅 徒歩14分 (約1100m) ベーカリーハコス 姶良本店 徒歩11分 (約820m) |
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| 備考 | ■みらいエコ住宅補助金35万円対象物件♪ ■並列で4台駐車できます♪ ■4LDK平家建てのオール電化住宅♪ ■防犯カメラ採用♪ 【現地に当社以外の看板が立っている場合がございますが、売主様のご承諾により当社が仲介してお取引できますのでご安心ください。】 |
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| 物件番号 | 4737889 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：砂川 政作
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