【間取り】
【外観】
令和8年8月完成予定。
撮影日：3月29日
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【外観】 令和8年8月完成予定。 撮影日：3月29日 
【前面道路含む現地写真】 交通量も少ないのでラクラク駐車できます♪ 
【前面道路含む現地写真】 交通量も少ないのでラクラク駐車できます♪ 
【外観パース】 立面図 
【同型写真（キッチン）】 ※同仕様写真 
【同型写真（キッチン）】 ※同仕様写真 
【同型写真（キッチン）】 ※同仕様写真 -
【洗面台】 ※同仕様写真 
【同型写真（浴室）】 ※同仕様写真 
【浴室乾燥機】 ※同仕様写真 
【トイレ】 ※同仕様写真 
【外観写真】 令和8年8月完成予定。 撮影日：3月8日 
【外観写真】 令和8年8月完成予定。 撮影日：2月5日
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
リビング階段
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
和室
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
網戸
クローゼット3箇所
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
2階建
整形地
■西伊敷3丁目バス停まで歩2分（約160ｍ）♪
■省令準耐火構造なので火災保険料の軽減♪
≪今、新築分譲が選ばれている理由≫
■購入後１０年の瑕疵保証
購入時には目に見えない不具合（雨漏りや基礎・土台の不具合など）があった場合、引渡後10年間は売主が瑕疵担保責任を負うことが法律で定められています。購入者が期間内に不具合などを発見した場合は、売主により修理などの保証を受けることが出来ます。
＜生活情報＞
・西伊敷小学校まで徒歩13分(約1000m)
・緑丘中学校まで徒歩33分(約2600m)
・認可保育園 こまどり保育園まで徒歩9分(約700m)
・タイヨー 伊敷団地店まで徒歩3分(約170m)
・セブンイレブン 西伊敷3丁目店まで徒歩3分(約230m)
・鹿児島西伊敷三郵便局まで徒歩3分(約230m)
・マツモトキヨシ 伊敷団地店まで徒歩4分(約280m)
・鹿児島銀行 西伊敷店まで徒歩4分(約280m)
・伊敷団地中央公園まで徒歩4分(約300m)
物件概要
| 価格 | 2,730万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市西伊敷３丁目31以下未定（4091-67の一部） 2号棟（左） | ||
| アクセス | 南国『西伊敷3丁目バス停』 徒歩2分 (約160m) |
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| 建物面積 | 89.42㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月予定 | 建築確認 | 第2025-0835号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 南向7.45㎡ | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】：2,680万円 ～2,730万円 【最多価格】：2,700万円 ～2,800万円(1戸) 【土地面積】：112.30㎡ ～112.30㎡ |
||
| 土地面積 | 公112.3㎡(33.97坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約5.0m 間口 約7.55m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西伊敷小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 緑丘中学校 徒歩33分 (約2600m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年08月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 西伊敷小学校 徒歩13分 (約1000m) 緑丘中学校 徒歩33分 (約2600m) 認可保育園 こまどり保育園 徒歩9分 (約700m) タイヨー 伊敷団地店 徒歩3分 (約170m) セブンイレブン 西伊敷3丁目店 徒歩3分 (約230m) 西伊敷三郵便局 徒歩3分 (約230m) マツモトキヨシ 伊敷団地店 徒歩4分 (約280m) 鹿児島銀行 西伊敷支店 徒歩4分 (約280m) 伊敷団地中央公園 徒歩4分 (約300m) |
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| 備考 | ■1階和室4LDKの2階建て♪ ■タイヨー伊敷団地店まで歩3分（約170ｍ）♪ ■西伊敷3丁目バス停まで歩2分（約160ｍ）♪ ■省令準耐火構造なので火災保険料の軽減♪ 【現地に当社以外の看板が立っている場合がございますが、売主様のご承諾により当社が仲介してお取引できますのでご安心ください。】 |
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| 物件番号 | 4585775 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：砂川 政作
《こんなお悩みはありませんか？》
・お住まい選びを始めたいけど、何から始めたら良いかわからない。
・無理のない住宅ローンの支払額はどうやって決めるの？
・家を買う時、どんな流れで引渡しになるの？・・・などなど
ハウスドゥ吉野店では、「お住まいを購入すること＝これからの生活環境を購入すること」と考えています。
お住まいになるお客様、ご家族様にとってのベストは何か、お客様と一緒に考え、アドバイスさせて頂きたいと思っております。
「今すぐ買うわけではない。」「まだ賃貸か購入かを決めきれていない。」というお客様でも、まずは自分だけの《お住まい選びの地図作り》をしてみませんか？ゴールが必ずしも「物件購入」とはならないかもしれません。
しかしそれがお客様、ご家族様のベストであれば、それに越したことはありません。
物件の内覧・現地見学の前に色々とお話をして、お客様だけの《お住まい選びの地図》を一緒に描きましょう！