【間取り】
【外観】
令和8年7月完成予定。
撮影日：4月21日
-
【外観】 令和8年7月完成予定。 撮影日：4月21日 
【外観パース】 パースはイメージ図です、実際の仕上がりとは異なる場合があります。 
【区画図】 並列で5台駐車可能です♪ 
【前面道路含む現地写真】 交通量も少ないのでラクラク駐車できます♪ 
【前面道路含む現地写真】 交通量も少ないのでラクラク駐車できます♪ 
【同型写真（キッチン）】 ≪同仕様写真≫ 
【洗面所】 ≪同仕様写真≫ -
【同型写真（浴室）】 ≪同仕様写真≫ 
【トイレ】 ≪同仕様写真≫ 
【玄関】 ≪同仕様写真≫ 
【冷暖房・空調設備】 ≪同仕様写真≫ 
【発電・温水設備】 ≪同仕様写真≫ 
【防犯設備】 ≪同仕様写真≫ 
【防犯設備】 ≪同仕様写真≫ -
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
給湯
浄水器
IHクッキングヒータ
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
省エネ給湯器
EV車充電設備
ディンプルキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット3箇所
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
整形地
≪今、新築分譲が選ばれている2つの理由≫
①購入後１０年の瑕疵保証
購入時には目に見えない不具合（雨漏りや基礎・土台の不具合など）があった場合、引渡後10年間は売主が瑕疵担保責任を負うことが法律で定められています。購入者が期間内に不具合などを発見した場合は、売主により修理などの保証を受けることが出来ます。
②住宅性能評価（設計性能評価・建設性能評価）
国土交通大臣が指定した第三者機関が規定のレベルに達している住宅かどうかを評価し、その性能を証明する評価書を交付、安心・安全な住宅であることを証明するものです。購入者はそれにより、住宅ローンや地震保険の優遇を受けることが出来ます
＜くらし情報＞
・坂元台小学校まで徒歩13分(約1000m)
・坂元中学校まで徒歩24分(約1900m)
・認定こども園 さかもと幼稚園まで徒歩12分(約920m)
・城山ストアー 城山店まで徒歩16分(約1260m)
・ドラッグストアコスモス 草牟田店まで徒歩19分(約1460m)
・ファミリーマート 護国神社前店まで徒歩17分(約1360m)
物件概要
| 価格 | 2,980万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市西坂元町42-3（2340-71） | ||
| アクセス | 鹿交『西坂元公民館前バス停』 徒歩8分 (約600m) |
||
| 建物面積 | 公85.86㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 軽：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月予定 | 建築確認 | 第R08SHC105274号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公218.44㎡(66.07坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.0m 間口 約15.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 坂元台小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 坂元中学校 徒歩24分 (約1900m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年07月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 坂元台小学校 徒歩13分 (約1000m) 坂元中学校 徒歩24分 (約1900m) 鹿児島商業高等学校 徒歩16分 (約1220m) 認定こども園 さかもと幼稚園 徒歩12分 (約920m) 城山ストアー 城山店 徒歩16分 (約1260m) ドラッグストアコスモス 草牟田店 徒歩19分 (約1460m) タイヨー 玉里団地店 徒歩19分 (約1510m) ファミリーマート 護国神社前店 徒歩17分 (約1360m) 城山簡易郵便局 徒歩14分 (約1060m) |
||
| 備考 | ■並列で5台駐車できます♪ ■4LDK平家建てのオール電化住宅♪ ■防犯カメラ採用♪ 【現地に当社以外の看板が立っている場合がございますが、売主様のご承諾により当社が仲介してお取引できますのでご安心ください。】 |
||
| 物件番号 | 4686130 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：砂川 政作
住宅ローンの選び方次第で支払総額に大きな差が出たり、ローン審査結果が変わることはご存知ですか？
ハウスドゥ吉野店では、失敗しない住宅ローンの選び方や無理のない支払いをお客様と一緒に考える資金計画などをご提案しています。
■こんな心配はございませんか？
・現在、お車などの借り入れがあるけど平気？
・現在、住宅ローンを組んでるけど借り換えって…？
・親子でローンって組めるの？ etc...
・どこの銀行で借りるとお得なの？
・適切な借入額は？ etc...
まずはお気軽に、ハウスドゥ吉野店までお問合せください。