【間取り】
【外観パース】
※パース図はイメージです。実際の仕上がりと異なる場合があります。
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【外観パース】 ※パース図はイメージです。実際の仕上がりと異なる場合があります。 
【区画図】
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
浄化槽
側溝
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
エアコン
照明器具
ダウンライト
リビング階段
太陽光発電システム
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
全居室複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズインクローク
主な特徴
駅まで平坦
閑静な住宅街
2階建
外壁サイディング
■収納スペースもたっぷり♪（脱衣室の可動棚・シューズクローク・パントリー・ウォークインクローゼット・全居室クローゼット）
■太陽光モニター付きで発電量・家庭内の消費電力も分かるので節約に繋がります♪
■省令準耐火構造なので火災保険料の軽減♪
≪今、新築分譲が選ばれている理由≫
購入後１０年の瑕疵保証があります。購入時には目に見えない不具合（雨漏りや基礎・土台の不具合など）があった場合、引渡後10年間は売主が瑕疵担保責任を負うことが法律で定められています。購入者が期間内に不具合などを発見した場合は、売主により修理などの保証を受けることが出来ます。
《生活情報》
・姶良小学校まで徒歩12分(約900m)
・重富中学校まで徒歩14分(約1100m)
・JR 姶良駅まで徒歩6分(約440m)
・コープ 姶良店まで徒歩2分(約100m)
・ファッションセンターしまむら 姶良店まで徒歩8分(約640m)
・ローソン 姶良東原店まで徒歩8分(約600m)
・ファミリーマート 姶良池島店まで徒歩10分(約800m)
物件概要
| 価格 | 2,790万円 | 間取り | 5LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県姶良市西餅田3337-22 21B | ||
| アクセス | ＪＲ日豊本線『姶良』 徒歩6分 (約440m) |
||
| 建物面積 | 100.19㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月予定 | 建築確認 | R08SHC102218 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公194.96㎡(58.97坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 姶良小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | 重富中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年08月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 姶良小学校 徒歩12分 (約900m) 重富中学校 徒歩14分 (約1100m) JR 姶良駅 徒歩6分 (約440m) コープ 姶良店 徒歩2分 (約100m) ファッションセンターしまむら 姶良店 徒歩8分 (約640m) ローソン 姶良東原店 徒歩8分 (約600m) ファミリーマート 姶良池島店 徒歩10分 (約800m) |
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| 備考 | ■1階和室の5LDKオール電化住宅♪ ■高い断熱性能のZEH水準住宅♪ ■太陽光発電システム4.3ｋｗ搭載♪ ※太陽光モニター付きで発電量・家庭内の消費電力も分かるので節約に繋がります。 ■省令準耐火構造なので火災保険料の軽減♪ 【現地に当社以外の看板が立っている場合がございますが、売主様のご承諾により当社が仲介してお取引できますのでご安心ください。】 ＜くらし情報＞ ・姶良小学校まで徒歩12分(約900m) ・重富中学校まで徒歩14分(約1100m) ・JR 姶良駅まで徒歩6分(約440m) ・コープ 姶良店まで徒歩2分(約100m) ・ファッションセンターしまむら 姶良店まで徒歩8分(約640m) ・ローソン 姶良東原店まで徒歩8分(約600m) ・ファミリーマート 姶良池島店まで徒歩10分(約800m) |
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| 物件番号 | 4750741 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：砂川 政作
《こんなお悩みはありませんか？》
・お住まい選びを始めたいけど、何から始めたら良いかわからない。
・無理のない住宅ローンの支払額はどうやって決めるの？
・家を買う時、どんな流れで引渡しになるの？・・・などなど
ハウスドゥ吉野店では、「お住まいを購入すること＝これからの生活環境を購入すること」と考えています。
お住まいになるお客様、ご家族様にとってのベストは何か、お客様と一緒に考え、アドバイスさせて頂きたいと思っております。
「今すぐ買うわけではない。」「まだ賃貸か購入かを決めきれていない。」というお客様でも、まずは自分だけの《お住まい選びの地図作り》をしてみませんか？ゴールが必ずしも「物件購入」とはならないかもしれません。
しかしそれがお客様、ご家族様のベストであれば、それに越したことはありません。
物件の内覧・現地見学の前に色々とお話をして、お客様だけの《お住まい選びの地図》を一緒に描きましょう！