【間取り】
【外観】
令和9年9月完成予定。
撮影日：6月28日
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【外観】 令和9年9月完成予定。 撮影日：6月28日 
【前面道路含む現地写真】 交通量も少ないのでラクラク駐車できます♪ 
【前面道路含む現地写真】 交通量も少ないのでラクラク駐車できます♪
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オープンキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
照明器具
ダウンライト
シーリングファン
リビング階段
人感照明センサー
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
ロフト
LDK15畳以上
和室
2面採光
吹抜
複層ガラス
クローゼット
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
2面バルコニー
主な特徴
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
2階建
整形地
外壁サイディング
≪今、新築分譲が選ばれている理由≫
購入後１０年の瑕疵保証があります。購入時には目に見えない不具合（雨漏りや基礎・土台の不具合など）があった場合、引渡後10年間は売主が瑕疵担保責任を負うことが法律で定められています。購入者が期間内に不具合などを発見した場合は、売主により修理などの保証を受けることが出来ます。
《生活情報》
・西伊敷小学校まで徒歩9分(約700m)
・緑丘中学校まで徒歩27分(約2100m)
・タイヨー 伊敷団地店まで徒歩7分(約500m)
・ローソン 伊敷団地店まで徒歩3分(約210m)
・セブンイレブン 西伊敷3丁目店まで徒歩9分(約650m)
・マツモトキヨシ 伊敷団地店まで徒歩7分(約500m)
・鹿児島銀行 西伊敷支店まで徒歩7分(約550m)
・岡之原簡易郵便局まで徒歩8分(約600m)
・西伊敷三郵便局まで徒歩8分(約600m)
・伊敷団地中央公園まで徒歩2分(約140m)
物件概要
| 価格 | 3,080万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市西伊敷４丁目22-14 A棟 | ||
| アクセス | 市営『伊敷団地中央バス停』 徒歩3分 (約240m) |
||
| 建物面積 | 87.76㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月予定 | 建築確認 | 鹿建1251126 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 実121.05㎡(36.61坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約5.0m 間口 約7.70m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西伊敷小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 緑丘中学校 徒歩27分 (約2100m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年09月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 西伊敷小学校 徒歩9分 (約700m) 緑丘中学校 徒歩27分 (約2100m) タイヨー 伊敷団地店 徒歩7分 (約500m) ローソン 伊敷団地店 徒歩3分 (約210m) セブンイレブン 西伊敷3丁目店 徒歩9分 (約650m) マツモトキヨシ 伊敷団地店 徒歩7分 (約500m) 鹿児島銀行 西伊敷支店 徒歩7分 (約550m) 岡之原簡易郵便局 徒歩8分 (約600m) 西伊敷三郵便局 徒歩8分 (約600m) 伊敷団地中央公園 徒歩2分 (約140m) |
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| 備考 | ■タイヨー伊敷団地店500ｍ（歩7分）♪ ■ZEH水準省エネ住宅♪ ■駐車場3台可♪ 【現地に当社以外の看板が立っている場合がございますが、売主様のご承諾により当社が仲介してお取引できますのでご安心ください】 ・西伊敷小学校まで徒歩9分(約700m) ・緑丘中学校まで徒歩27分(約2100m) ・タイヨー 伊敷団地店まで徒歩7分(約500m) ・ローソン 伊敷団地店まで徒歩3分(約210m) ・セブンイレブン 西伊敷3丁目店まで徒歩9分(約650m) ・マツモトキヨシ 伊敷団地店まで徒歩7分(約500m) ・鹿児島銀行 西伊敷支店まで徒歩7分(約550m) ・岡之原簡易郵便局まで徒歩8分(約600m) ・西伊敷三郵便局まで徒歩8分(約600m) ・伊敷団地中央公園まで徒歩2分(約140m) |
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| 物件番号 | 4771585 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：砂川 政作
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