■ファミリーマート大明ヶ丘店80ｍ（歩1分）
■生活しやすい平屋建て♪
【間取り】
【外観】
令和8年12月完成予定。
撮影日：8月16日
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【外観】 令和8年12月完成予定。 撮影日：8月16日 
【前面道路含む現地写真】 交通量も少ないのでラクラク駐車できます♪ 
【前面道路含む現地写真】 交通量も少ないのでラクラク駐車できます♪
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
照明器具
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
複層ガラス
クローゼット
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
全居室収納
主な特徴
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
陽当り良好
■スーパーやコンビニなどにも近く大変便利な立地です。
≪今、新築分譲が選ばれている理由≫
購入後１０年の瑕疵保証があります。購入時には目に見えない不具合（雨漏りや基礎・土台の不具合など）があった場合、引渡後10年間は売主が瑕疵担保責任を負うことが法律で定められています。購入者が期間内に不具合などを発見した場合は、売主により修理などの保証を受けることが出来ます。
《生活情報》
・大明丘小学校まで徒歩7分(約550m)
・吉野中学校まで徒歩25分(約2000m)
・幼保連携認定こども園 こばと・ゆなの木こども園まで徒歩5分(約350m)
・タイヨー 吉野店まで徒歩3分(約170m)
・山形屋ストア 大明ヶ丘店まで徒歩4分(約280m)
・ファミリーマート 大明ヶ丘店まで徒歩1分(約80m)
・大明丘郵便局まで徒歩3分(約240m)
・マクドナルド 吉野町店まで徒歩5分(約350m)
・そば茶屋 吉野店まで徒歩6分(約450m)
物件概要
| 価格 | 2,990万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市大明丘２丁目 | ||
| アクセス | 南国『大明ヶ丘中央バス停』 徒歩2分 (約160m) |
||
| 建物面積 | 84.46㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)12月予定 | 建築確認 | 鹿件1260184 |
| 建物構造 | 木造 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公182.03㎡(55.06坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約5.0m 間口 約13.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高(一部1種低層 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 58% / 176% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 大明丘小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 吉野中学校 徒歩25分 (約2000m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年12月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大明丘小学校 徒歩7分 (約550m) 吉野中学校 徒歩25分 (約2000m) 幼保連携認定こども園 こばと・ゆなの木こども園 徒歩5分 (約350m) タイヨー 吉野店 徒歩3分 (約170m) 山形屋ストア 大明ヶ丘店 徒歩4分 (約280m) ファミリーマート 大明ヶ丘店 徒歩1分 (約80m) 大明丘郵便局 徒歩3分 (約240m) マクドナルド 吉野町店 徒歩5分 (約350m) そば茶屋 吉野店 徒歩6分 (約450m) |
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| 備考 | ■ファミリーマート大明ヶ丘店80ｍ（歩1分） ■生活しやすい平屋建て♪ ■スーパーやコンビニなどにも近く、便利な立地です。 【現地に当社以外の看板が立っている場合がございますが、売主様のご承諾により当社が仲介してお取引できますのでご安心ください。】 ・大明丘小学校まで徒歩7分(約550m) ・吉野中学校まで徒歩25分(約2000m) ・幼保連携認定こども園 こばと・ゆなの木こども園まで徒歩5分(約350m) ・タイヨー 吉野店まで徒歩3分(約170m) ・山形屋ストア 大明ヶ丘店まで徒歩4分(約280m) ・ファミリーマート 大明ヶ丘店まで徒歩1分(約80m) ・大明丘郵便局まで徒歩3分(約240m) ・マクドナルド 吉野町店まで徒歩5分(約350m) ・そば茶屋 吉野店まで徒歩6分(約450m) |
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| 物件番号 | 4828637 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：砂川 政作
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