■長期優良住宅認定物件♪
■耐震等級3（耐震等級の中で最も高い耐震性能を持つ建物を指します）
【間取り】
【外観】
2026年11月完成予定
撮影日：8月22日
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【外観】 2026年11月完成予定 撮影日：8月22日 
【前面道路含む現地写真】 交通量も少ないので駐車もしやすいですね。 
【前面道路含む現地写真】 交通量も少ないので駐車もしやすいですね。 
【同型写真（キッチン）】 ≪同仕様写真≫ 
【同型写真（浴室）】 ≪同仕様写真≫ 
【トイレ】 ≪同仕様写真≫ 
【冷暖房・空調設備】 ≪同仕様写真≫ 浴室暖房乾燥機 -
【発電・温水設備】 ≪同仕様写真≫ オートバス 
【外観写真】 2026年11月完成予定 撮影日：8月22日 
【省エネ性能ラベル】 
【その他】 
【その他】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
都市ガス
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
LDK15畳以上
和室
全室2面採光
全居室複層ガラス
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
納戸
全居室収納
ワイドバルコニー
インナーバルコニー
庭
南庭
主な特徴
耐震構造
前道6m以上
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
陽当り良好
2階建
角地
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35Sに対応
■BELS認定物件♪
■WIC+FC+納戸付きで収納豊富♪
≪生活情報≫
・坂元台小学校まで徒歩12分(約950m)
・坂元中学校まで徒歩23分(約1800m)
・認定こども園 さかもと幼稚園まで徒歩10分(約800m)
・認定こども園 うちの幼稚園まで徒歩20分(約1600m)
・鹿児島商業高等学校まで徒歩12分(約950m)
・タイヨー 玉里団地店まで徒歩18分(約1400m)
・ローソン 鹿児島玉里団地店まで徒歩18分(約1400m)
・玉里団地郵便局まで徒歩18分(約1400m)
・ドラッグストアコスモス 草牟田店まで徒歩17分(約1300m)
物件概要
| 価格 | 2,998万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市西坂元町38-6 (2340－26) | ||
| アクセス | 鹿交『西坂元町公民館前バス停』 徒歩7分 (約500m) |
||
| 建物面積 | 114.21㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)11月予定 | 建築確認 | 第R08SHC110142号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 土地面積 | 公213.38㎡(64.54坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.0m 間口 約12.55m 西側(公道)幅 約4.0m 間口 約12.79m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 坂元台小学校 徒歩12分 (約950m) | 中学区 | 坂元中学校 徒歩23分 (約1800m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年12月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 坂元台小学校 徒歩12分 (約950m) 坂元中学校 徒歩23分 (約1800m) 認定こども園 さかもと幼稚園 徒歩10分 (約800m) 認定こども園 うちの幼稚園 徒歩20分 (約1600m) 鹿児島商業高等学校 徒歩12分 (約950m) タイヨー 玉里団地店 徒歩18分 (約1400m) ローソン 鹿児島玉里団地店 徒歩18分 (約1400m) 玉里団地郵便局 徒歩18分 (約1400m) ドラッグストアコスモス 草牟田店 徒歩17分 (約1300m) |
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| 備考 | ■長期優良住宅認定物件♪ ■耐震等級3（耐震等級の中で最も高い耐震性能を持つ建物を指します） ■BELS認定物件♪ ■WIC+FC+納戸付きで収納豊富♪ 【現地に当社以外の看板が立っている場合がございますが、売主様のご承諾により当社が仲介してお取引できますのでご安心ください。】 ・坂元台小学校まで徒歩12分(約950m) ・坂元中学校まで徒歩23分(約1800m) ・認定こども園 さかもと幼稚園まで徒歩10分(約800m) ・認定こども園 うちの幼稚園まで徒歩20分(約1600m) ・鹿児島商業高等学校まで徒歩12分(約950m) ・タイヨー 玉里団地店まで徒歩18分(約1400m) ・ローソン 鹿児島玉里団地店まで徒歩18分(約1400m) ・玉里団地郵便局まで徒歩18分(約1400m) ・ドラッグストアコスモス 草牟田店まで徒歩17分(約1300m) |
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| 物件番号 | 4837131 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：砂川 政作
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