■坂元台小学校550ｍ（歩7分）♪
■省エネ基準適合認定♪
【間取り】
【外観】
お気軽にお問い合わせください♪
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【外観】 お気軽にお問い合わせください♪ 
【玄関】 玄関には屋根があるので、雨の日でもゆとりをもって出入りできますね♪ 
【玄関】 玄関収納。家族全員の靴も収納でき、いつも玄関をスッキリ片付けられますね。 
【リビング】 大きな窓から明るい光が入るリビング。家族が集まる場所は明るいお部屋が良いですね。 
【リビング】 カウンターキッチンになっているので、家事をしながらでもリビングの様子が見えるので、お子様から目を離さず安心です。お料理をしながらリビングの家族と会話が弾みます。 
【リビング】 大きな窓から明るい光が入るリビング。家族が集まる場所は明るいお部屋が良いですね。 
【リビング】 大きな窓から明るい光が入るリビング。家族が集まる場所は明るいお部屋が良いですね。 -
【その他屋外】 リビング横のバルコニー。バーベキューができます♪ 
【キッチン】 【システムキッチン】調理器具や調味料などがすっぽり収まり、出し入れも簡単なスライド収納となっています。 
【キッチン】 【食器洗浄乾燥機付】食後の片付け時間が省け、家族とゆっくり過ごす時間が増えます。 
【キッチン】 キッチン横には勝手口があるので、玄関まで行かなくても家に出入りできるのは便利ですね♪ 
【その他室内】 リビングを通らないと２階に上がることが出来ないため自然と家族が顔を合わせる機会が多くなりますね♪ 
【洗面所】 【洗面台】３面鏡の裏は収納になっており、可動式棚なので化粧品など効率よく収納出来ます。 下段にも収納スペースがあり、洗剤等収納可能です。 
【浴室】 ・水はけがよく、すべりにくい床。 ・小さなお子様も足が届くので浴槽への出入りも安心のエコベンチ浴槽。 -
【トイレ】 温水洗浄便座付きのトイレは快適で、いつも清潔に保たれます。 
【洋室】 洋室8.7帖。将来的には２部屋に仕切れるように、ドアと収納を２つ設置しています。お子様が小さなうちは家族の寝室として広く、子供部屋を作るときは真ん中で仕切れます。 
【洋室】 2階洋室6帖。主寝室にはウォークインクローゼットがあり、かさばる衣類が上手に収納出来ます。 
【ウォークインクローゼット】 【ウォークインクローゼット】しわを作りたくないコートやスーツもかけられるウォークインクローゼット。 
【バルコニー】 眺望良好です♪ 
【洋室】 洋室8.7帖。将来的には２部屋に仕切れるように、ドアと収納を２つ設置しています。お子様が小さなうちは家族の寝室として広く、子供部屋を作るときは真ん中で仕切れます。 
【洋室】 洋室8.7帖。将来的には２部屋に仕切れるように、ドアと収納を２つ設置しています。お子様が小さなうちは家族の寝室として広く、子供部屋を作るときは真ん中で仕切れます。 -
【その他室内】 将来的には２部屋に仕切れるように、ドアと収納を２つ設置しています。 
【その他室内】 温水洗浄便座付きのトイレは快適で、いつも清潔に保たれます。 
【トイレ】 温水洗浄便座付きのトイレは快適で、いつも清潔に保たれます。 
【その他室内】 階段には手すりもあるので、小さなお子様やシニア世代にも安心です。 
【キッチン】 重たい鍋やフライパンもラクラク出し入れしやすい大型スライド収納。 
【キッチン】 お料理はかどる３口コンロ。 
【洗面台】 鏡の裏は収納スペースになっていますので、機能性・収納力に優れた洗面台です♪ -
【冷暖房・空調設備】 【浴室暖房乾燥機】入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する暖房換気乾燥機。雨の日や灰の日の洗濯物にも効果的です。 
【防犯設備】 【モニター付きインターホン】訪問者の顔が見えて安心のモニター付きインターホン。お留守番も安心です。 
【その他屋外】 リビング横のバルコニー。バーベキューができます♪ 
【駐車場】 普通車1台、軽1台駐車可能です♪ 
【駐車場】 普通車1台、軽1台駐車可能です♪ 
【前面道路含む現地写真】 交通量も少ないのでラクラク駐車できます♪ 
【外観写真】 交通量も少ないのでラクラク駐車できます♪
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
室内物干機
BS
CS
ダウンライト
可動間仕切
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
全室フローリング
24時間換気システム
全居室収納
シューズボックス
ワイドバルコニー
ウッドデッキ
主な特徴
前道6m以上
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
眺望良好
2階建
前面棟無
外壁サイディング
フラット35
S適合証明書
BELS/省エネ基準適合
即入居可
■浴室暖房乾燥機もあり、雨の日も降灰の日も安心です♪
■耐震性に優れている外壁サイディング♪
【生活情報】
・坂元台小学校まで徒歩7分(約550m)
・坂元中学校まで徒歩13分(約1000m)
・うちの幼稚園まで徒歩10分(約800m)
・タイヨー玉里団地店まで徒歩9分(約650m)
・ファミリーマート玉里団地店まで徒歩9分(約700m)
・ローソン 鹿児島玉里団地店まで徒歩7分(約550m)
・玉里団地郵便局まで徒歩7分(約550m)
物件概要
| 価格 | 2,280万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市玉里団地２丁目 | ||
| アクセス | 市営『第一公園前バス停』 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 実73.69㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)05月築 | 建築確認 | 第2022-0991号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 南西向12.40㎡ | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書 |
||
| 土地面積 | 公92.48㎡(27.97坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.0m 間口 約9.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 高台 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 一部土砂災害警戒区域 | ||
| 小学区 | 坂元台小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 坂元中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 坂元台小学校 徒歩7分 (約550m) 坂元中学校 徒歩13分 (約1000m) うちの幼稚園 徒歩10分 (約800m) タイヨー玉里団地店 徒歩9分 (約650m) ファミリーマート玉里団地店 徒歩9分 (約700m) ローソン 鹿児島玉里団地店 徒歩7分 (約550m) 玉里団地郵便局 徒歩7分 (約550m) |
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| 備考 | ■坂元台小学校550ｍ（歩7分）♪ ■省エネ基準適合認定♪ ■浴室暖房乾燥機もあり、雨の日も降灰の日も安心です♪ ■耐震性に優れている外壁サイディング♪ 【現地に当社以外の看板が立っている場合がございますが、売主様のご承諾により当社が仲介してお取引できますのでご安心ください。】 |
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| 物件番号 | 3328369 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：砂川 政作
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