値下げ物件
【内覧可能です♪】■ローソン伊敷団地店450ｍ（歩6分）■省令準耐火構造（火災保険料の軽減）
【間取り】
【外観】
内覧可能です♪お気軽にハウスドゥ吉野へお問い合わせください♪
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【外観】 内覧可能です♪お気軽にハウスドゥ吉野へお問い合わせください♪ 
【外観写真】 玄関には屋根があるので、雨の日でもゆとりをもって出入りできますね♪ 
【玄関】 玄関収納。家族全員の靴も収納でき、いつも玄関をスッキリ片付けられますね。 
【玄関】 玄関収納。家族全員の靴も収納でき、いつも玄関をスッキリ片付けられますね。 
【リビング】 リビングは開放感があり明るい印象を演出しています。 
【リビング】 家族の会話が増えるリビングイン階段。顔を合わせる機会が増えるから、自然に会話が増えていきます。 
【リビング】 家族の集まるリビングは和室と合わせて18.7帖とゆとりある空間です。 -
【和室】 リビング横の和室はお子様のオモチャゾーンとしても、お昼寝ゾーンとしても活躍。 
【和室】 家族の集まるリビングは和室と合わせて18.7帖とゆとりある空間です。 
【リビング】 対面式のキッチンはお料理中でもリビングで遊ぶ子供達を見守ることが出来ます。 
【キッチン】 対面式のキッチンはお料理中でもリビングで遊ぶ子供達を見守ることが出来ます。 
【キッチン】 火を使わず安心のIHクッキングヒーター。お子様と一緒に料理をする時間が増えそうですね。 
【キッチン】 食事後の家事にあてていた食器洗浄乾燥機で時間をカットすることで、家族との団らんにあてられますね。 
【キッチン】 浄水カートリッジ内蔵の水栓で、いつでも清潔なお水が使えます。 -
【キッチン】 キッチン横には勝手口があるので、玄関まで行かなくても家に出入りできるのは便利ですね♪ 
【洗面台】 洗面台は清潔感のあるオフホワイト。洗面所にも窓があるので換気もバッチリですね。 
【洗面所】 洗面台は清潔感のあるオフホワイト。洗面所にも窓があるので換気もバッチリですね。 
【浴室】 ・水はけがよく、すべりにくい床。 ・小さなお子様も足が届くので浴槽への出入りも安心のエコベンチ浴槽。 
【浴室】 オートバスでラクラク♪疲れた日こそお風呂に浸かってゆったりくつろいでください。 
【浴室乾燥機】 入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する暖房換気乾燥機。雨の日の洗濯物にも効果的です。 
【発電・温水設備】 オートバスでラクラク♪疲れた日こそお風呂に浸かってゆったりくつろいでください。 -
【トイレ】 1階トイレ。温水洗浄便座付きのトイレは快適で、いつも清潔に保たれます。 
【トイレ】 1階トイレ。温水洗浄便座付きのトイレは快適で、いつも清潔に保たれます。 
【リビング】 リビングを通らないと２階に上がることが出来ないため自然と家族が顔を合わせる機会が多くなりますね♪ 
【廊下】 階段には手すりもあるので、小さなお子様やシニア世代にも安心です。 
【洋室】 洋室10.5帖。将来的には２部屋に仕切れるように、ドアと収納を２つ設置しています。お子様が小さなうちは家族の寝室として広く、子供部屋を作るときは真ん中で仕切れます。 
【洋室】 洋室10.5帖。将来的には２部屋に仕切れるように、ドアと収納を２つ設置しています。お子様が小さなうちは家族の寝室として広く、子供部屋を作るときは真ん中で仕切れます。 
【洋室】 洋室10.5帖。将来的には２部屋に仕切れるように、ドアと収納を２つ設置しています。お子様が小さなうちは家族の寝室として広く、子供部屋を作るときは真ん中で仕切れます。 -
【洋室】 洋室10.5帖。将来的には２部屋に仕切れるように、ドアと収納を２つ設置しています。お子様が小さなうちは家族の寝室として広く、子供部屋を作るときは真ん中で仕切れます。 
【バルコニー】 晴れた日にはたっぷりのお洗濯ものを干すことができるバルコニー。 
【洋室】 洋室6帖。収納スペースが広いので色々と整理しやすいですね。 
【トイレ】 2階トイレ。 
【防犯設備】 訪問者の顔が見えて安心のモニター付きインターホン。お留守番も安心です。 
【前面道路含む現地写真】 交通量も少ないので駐車もしやすいですね♪ 
【前面道路含む現地写真】 交通量も少ないので駐車もしやすいですね♪
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
リビング階段
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
和室
2面採光
全居室収納
シューズボックス
ワイドバルコニー
主な特徴
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
2階建
整形地
即入居可
■並列で3台駐車可能です♪
■食器洗浄乾燥機、浴室乾燥暖房機付き♪
■家計にやさしいオール電化♪
■内覧時に毎月のお支払いシュミレーションする資金計画をご提案致します。住宅ローンの選び方、住宅ローン控除、補助金関連など、お住まい購入に関するお金のお話をわかりやすくご説明致します。
※水道メーター代7.7万円、瑕疵担保保険20万円必要です。
《生活情報》
・西伊敷小学校まで徒歩10分(約750m)
・緑丘中学校まで徒歩23分(約1800m)
・タイヨー伊敷団地店まで徒歩13分(約1000m)
・ローソン伊敷団地店まで徒歩6分(約450m)
・岡之原簡易郵便局まで徒歩5分(約400m)
・ドラッグセイムス西伊敷店まで徒歩9分(約700m)
物件概要
| 価格 | 2,290万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市西伊敷６丁目 2号棟 | ||
| アクセス | 市営『西伊敷六丁目中通バス停』 徒歩4分 (約250m) |
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| 建物面積 | 実89.42㎡ (1F:48.02㎡ 2F:41.40㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)08月築 | 建築確認 | 第2022-1065号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公113.6㎡(34.36坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約5.0m 間口 約7.49m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西伊敷小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 緑丘中学校 徒歩23分 (約1800m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ■ローソン伊敷団地店450ｍ（歩6分）■家計にやさしいオール電化■省令準耐火構造（火災保険料の軽減） ※水道メーター代7.7万円、瑕疵担保保険20万円必要です。 【現地に当社以外の看板が立っている場合がございますが、売主様のご承諾により当社が仲介してお取引できますのでご安心ください。】 |
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| 物件番号 | 3338431 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：上原 雄大
■増税に伴う支援策はご存知ですか？住宅ローン控除期間延長など、消費税10％に伴う住宅購入支援策があり、上手に使うことで家計への負担を軽減することが出来ます。
ハウスドゥ吉野店ではお客様に安心して住宅購入を頂くため、このような支援策をわかりやすくご説明、面倒なお手続きのお手伝いも致します。
【住宅ローンのご相談も承ります。】
住宅ローンの選び方次第で支払総額に大きな差が出たり、ローン審査結果が変わることはご存知ですか？
ハウスドゥ吉野店では、失敗しない住宅ローンの選び方や無理のない支払いをお客様と一緒に考える資金計画などをご提案しています。
■こんな心配はございませんか？
・現在、お車などの借り入れがあるけど平気？
・現在、住宅ローンを組んでるけど借り換えって…？
・親子でローンって組めるの？ etc...
・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するのが効果的？
・どこの銀行で借りるとお得なの？
・適切な借入額は？ etc...
まずはお気軽に、ハウスドゥ吉野店までお問合せください。