値下げ物件
【間取り】
【外観】
いつでも内覧可能です♪お気軽にハウスドゥ！吉野店へお問い合わせ下さい♪向かって右側です。
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【外観】 いつでも内覧可能です♪お気軽にハウスドゥ！吉野店へお問い合わせ下さい♪向かって右側です。 
【全体区画図】 右側の2号棟です。 並列で4台駐車可能です♪ 
【外観写真】 玄関には屋根があるので、雨の日でもゆとりをもって出入りできますね♪ 
【外観写真】 【宅配BOX】自宅にいないときにでも荷物を受け取ることができる宅配ボックス。再配達を依頼する手間がなくなりますね♪ 
【玄関】 玄関収納。家族全員の靴も収納でき、いつも玄関をスッキリ片付けられますね。 
【玄関】 玄関収納。家族全員の靴も収納でき、いつも玄関をスッキリ片付けられますね。 
【玄関】 玄関収納。家族全員の靴も収納でき、いつも玄関をスッキリ片付けられますね。 -
【トイレ】 玄関横トイレ。温水洗浄便座付きのトイレは快適で、いつも清潔に保たれます。 
【リビング】 16.5帖のリビングはとても開放的で家族だんらんの場に最適です。 
【リビング】 16.5帖のリビングはとても開放的で家族だんらんの場に最適です。 
【リビング】 家族の集まるリビングは和室と合わせて21帖とゆとりある空間です。 
【リビング】 家族の集まるリビングは和室と合わせて21帖とゆとりある空間です。 
【和室】 リビング横の和室はお子様のオモチャゾーンとしても、お昼寝ゾーンとしても活躍。 
【和室】 リビング横の和室はお子様のオモチャゾーンとしても、お昼寝ゾーンとしても活躍。 -
【和室】 リビング横の和室はお子様のオモチャゾーンとしても、お昼寝ゾーンとしても活躍。 
【キッチン】 対面式のキッチンはお料理中でもリビングで遊ぶ子供達を見守ることが出来ます。 
【キッチン】 浄水カートリッジ内蔵の水栓で、いつでも清潔なお水が使えます。 
【キッチン】 IHクッキングヒーター採用で、お子様やご高齢の方がいらっしゃる家庭も安心ですね。 
【キッチン】 重たい鍋やフライパンもラクラク出し入れしやすい大型スライド収納。 
【キッチン】 【システムキッチン】調理器具や調味料などがすっぽり収まり、出し入れも簡単なスライド収納となっています。 
【その他室内】 キッチン横のユーティリティースペース。 -
【その他室内】 キッチン横のユーティリティースペース。 
【洗面所】 洗面台は清潔感のあるオフホワイト。洗面所にも窓があるので換気もバッチリですね。 
【浴室】 ・水はけがよく、すべりにくい床。・小さなお子様も足が届くので浴槽への出入りも安心のエコベンチ浴槽。 
【浴室乾燥機】 冬場のヒヤッとを防ぐ浴室暖房と、換気機能と乾燥機能で浴室の防カビ対策に役立ちます。 
【発電・温水設備】 オートバスでラクラク♪疲れた日こそお風呂に浸かってゆったりくつろいでください。 
【洗面台】 鏡の裏は収納スペースになっていますので、機能性・収納力に優れた洗面台です♪ 
【洋室】 洋室6.5帖。2面採光で、明るく風通しもよく快適です。 -
【洋室】 洋室6.5帖。全居室収納あり。お部屋をスッキリ片付けられます。 
【洋室】 洋室5帖。全居室収納あり。お部屋をスッキリ片付けられます。 
【洋室】 洋室5帖。全居室収納あり。お部屋をスッキリ片付けられます。 
【防犯設備】 ■モニター付きインターホン 来客の顔が確認できるので防犯面も安心です。 
【駐車場】 並列で4台駐車可能です♪ 
【前面道路含む現地写真】 交通量も少ないのでラクラク駐車できます♪ 
【前面道路含む現地写真】 交通量も少ないのでラクラク駐車できます♪
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
側溝
給湯
浄水器
IHクッキングヒータ
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
2面採光
複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット3箇所
床下収納
全居室収納
庭
宅配BOX
主な特徴
南向
耐震構造
制震構造
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
陽当り良好
平坦地
即入居可
■4LDK+ユーティリティー3帖♪
■あると便利な宅配ボックス付き♪
■人気の平屋建て♪
≪今、新築分譲が選ばれている2つの理由≫
①購入後１０年の瑕疵保証
購入時には目に見えない不具合（雨漏りや基礎・土台の不具合など）があった場合、引渡後10年間は売主が瑕疵担保責任を負うことが法律で定められています。購入者が期間内に不具合などを発見した場合は、売主により修理などの保証を受けることが出来ます。
②住宅性能評価（設計性能評価・建設性能評価）
国土交通大臣が指定した第三者機関が規定のレベルに達している住宅かどうかを評価し、その性能を証明する評価書を交付、安心・安全な住宅であることを証明するものです。
購入者はそれにより、住宅ローンや地震保険の優遇を受けることが出来ます。
《生活情報》
・重富小学校まで歩10分(約760m)
・重富中学校まで歩10分(約800m)
・ファミリーマート重富麓店まで徒歩7分(約550m)
・タイヨー 重富店まで歩13分(約1000m)
・ニシムタ 姶良店まで歩15分(約1200m)
・イオン姶良まで車10分(約3400m)
物件概要
| 価格 | 2,380万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県姶良市平松 2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ日豊本線『重富』 徒歩15分 (約1200m) 鹿交『重富麓上バス停』 徒歩7分 (約500m) |
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| 建物面積 | 実92.34㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 軽：1台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)04月築 | 建築確認 | 第06SHC100378号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公281.59㎡(85.18坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.0m 間口 約10.61m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 絶対高さ10ｍ | ||
| 小学区 | 重富小学校 徒歩10分 (約760m) | 中学区 | 重富中学校 徒歩11分 (約850m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 重富小学校 徒歩10分 (約760m) 重富中学校 徒歩10分 (約800m) ファミリーマート 重富麓店 徒歩7分 (約550m) タイヨー 重富店 徒歩13分 (約1000m) ニシムタ 姶良店 徒歩15分 (約1200m) イオン姶良 徒歩43分 (約3400m) 鹿児島銀行 重富支店 徒歩12分 (約950m) |
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| 備考 | ■子育てエコホーム80万円対象物件♪■南向きで日当たり良好♪■並列で駐車4台可能♪■4LDK+ユーティリティー3帖♪■あると便利な宅配ボックス付き♪ 【現地に当社以外の看板が立っている場合がございますが、売主様のご承諾により当社が仲介してお取引できますのでご安心ください。】 |
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| 物件番号 | 3728645 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：砂川 政作
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答えはお客様の家族構成やご年齢、ライフプランによって全く変わってきます。
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その答えが「購入しない」となっても、お客様、ご家族様のベストであれば、それに越したことはありません。まずはお問い合わせください。