■省エネ基準4等級♪
■省令準耐火仕様♪
■帖佐中学校900ｍ（歩12分）♪
【間取り】
【外観】
令和6年8月完成予定
撮影日：4月23日
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【外観】 令和6年8月完成予定 撮影日：4月23日 
【外観パース】 パースはイメージ図です。実際の仕上がりと異なる場合があります。 
【外観パース】 パースはイメージ図です。実際の仕上がりと異なる場合があります。 
【外観パース】 パースはイメージ図です。実際の仕上がりと異なる場合があります。 
【外観パース】 パースはイメージ図です。実際の仕上がりと異なる場合があります。 
【区画図】 並列で2台駐車可能です♪ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は交通量も少ないので駐車がしやすいですね♪ -
【前面道路含む現地写真】 前面道路は交通量も少ないので駐車がしやすいですね♪ 
【同型写真（キッチン）】 同仕様写真 
【同型写真（浴室）】 同仕様写真 
【洗面台】 同仕様写真 
【トイレ】 同仕様写真 
【防犯設備】 同仕様写真（モニター付きインターホン） 
【冷暖房・空調設備】 同仕様写真（浴室乾燥暖房機） -
【外観写真】 令和6年8月完成予定 撮影日：4月11日
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
側溝
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
リビング階段
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全居室6畳以上
全室2面採光
複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズWIC
バルコニー
主な特徴
前道6m以上
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
2階建
平坦地
整形地
開発分譲地内
≪今、新築分譲が選ばれている理由≫
購入後１０年の瑕疵保証があります。購入時には目に見えない不具合（雨漏りや基礎・土台の不具合など）があった場合、引渡後10年間は売主が瑕疵担保責任を負うことが法律で定められています。購入者が期間内に不具合などを発見した場合は、売主により修理などの保証を受けることが出来ます。
≪くらし情報≫
・三船小学校まで徒歩30分（約2400ｍ）
・帖佐中学校まで徒歩12分(約900m)
・帖佐駅まで徒歩34分(約2700m)
・イオンタウン姶良まで車5分（約1600ｍ）
物件概要
| 価格 | 2,580万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県姶良市船津 | ||
| アクセス | ＪＲ日豊本線『帖佐』 徒歩34分 (約2700m) ふるさと『船津入口バス停』 徒歩4分 (約270m) |
||
| 建物面積 | 公98.95㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)08月予定 | 建築確認 | 第2023-1089号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 北東向3.72㎡ | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 166.2㎡(50.27坪) | 接道 | 北西側(私道)幅 約6.0m 間口 約14.28m(位置指定) |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 400% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 三船小学校 徒歩30分 (約2400m) | 中学区 | 帖佐中学校 徒歩12分 (約900m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年08月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 三船小学校 徒歩30分 (約2400m) 帖佐中学校 徒歩12分 (約900m) イオン姶良 徒歩20分 (約1600m) 帖佐駅 徒歩34分 (約2700m) |
||
| 備考 | ■省エネ基準4等級♪ ■省令準耐火仕様♪ ■帖佐中学校900ｍ（歩12分）♪ 【現地に当社以外の看板が立っている場合がございますが、売主様のご承諾により当社が仲介してお取引できますのでご安心ください。】 |
||
| 物件番号 | 3780933 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：砂川 政作
《こんなお悩みはありませんか？》
・お住まい選びを始めたいけど、何から始めたら良いかわからない。
・無理のない住宅ローンの支払額はどうやって決めるの？
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ハウスドゥ吉野店では、「お住まいを購入すること＝これからの生活環境を購入すること」と考えています。
お住まいになるお客様、ご家族様にとってのベストは何か、お客様と一緒に考え、アドバイスさせて頂きたいと思っております。
「今すぐ買うわけではない。」「まだ賃貸か購入かを決めきれていない。」というお客様でも、まずは自分だけの《お住まい選びの地図作り》をしてみませんか？ゴールが必ずしも「物件購入」とはならないかもしれません。
しかしそれがお客様、ご家族様のベストであれば、それに越したことはありません。
物件の内覧・現地見学の前に色々とお話をして、お客様だけの《お住まい選びの地図》を一緒に描きましょう！