値下げ物件
【間取り】
【外観】
内覧可能です、お気軽にハウスドゥ吉野店へお問い合わせ下さい。
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【外観】 内覧可能です、お気軽にハウスドゥ吉野店へお問い合わせ下さい。 
【区画図】 並列で2台駐車可能です♪ 
【前面道路含む現地写真】 交通量も少ないのでラクラク駐車できます♪ 
【外観写真】 玄関には屋根があるので、雨の日でもゆとりをもって出入りできますね♪ 
【玄関】 玄関収納。家族全員の靴も収納でき、いつも玄関をスッキリ片付けられますね。 
【玄関】 玄関収納。家族全員の靴も収納でき、いつも玄関をスッキリ片付けられますね。 
【リビング】 18.2帖のリビングはとても開放的で家族だんらんの場に最適です。 -
【リビング】 18.2帖のリビングはとても開放的で家族だんらんの場に最適です。 
【リビング】 家族の集まるリビングは和室と合わせて22.6帖とゆとりある空間です。 
【和室】 リビング横の和室はお子様のオモチャゾーンとしても、お昼寝ゾーンとしても活躍。 
【キッチン】 対面式キッチンで家族との会話を楽しみながら調理できますね。 
【キッチン】 【システムキッチン】調理器具や調味料などがすっぽり収まり、出し入れも簡単なスライド収納となっています。 
【収納】 キッチン横のパントリー 
【洗面所】 朝のスタートを快適にしてくれる、スッキリとしたデザイン。使いやすさも考えられています。 -
【浴室】 ・水はけがよく、すべりにくい床。・小さなお子様も足が届くので浴槽への出入りも安心のエコベンチ浴槽。 
【トイレ】 温水洗浄便座付きのトイレは快適で、いつも清潔に保たれます。 
【洋室】 洋室6.25帖。全居室収納あり。お部屋をスッキリ片付けられます。 
【洋室】 洋室7帖。全居室収納あり。お部屋をスッキリ片付けられます。 
【収納】 収納7.5帖 
【リビング】 18.2帖のリビングはとても開放的で家族だんらんの場に最適です。 
【リビング】 対面式キッチンなので、料理中でも子どもの様子を見ることができたり、リビングにいる家族とコミュニケーションがとれたり、テレビを見ながら料理ができますね♪ -
【和室】 リビング横の和室はお子様のオモチャゾーンとしても、お昼寝ゾーンとしても活躍。 
【洗面所】 鏡の裏は収納スペースになっていますので、機能性・収納力に優れた洗面台です♪ 
【洋室】 洋室7帖。全居室収納あり。お部屋をスッキリ片付けられます。 
【洋室】 洋室6.25帖。全居室収納あり。お部屋をスッキリ片付けられます。 
【収納】 収納7.5帖 
【収納】 収納7.5帖 
【キッチン】 対面式のキッチンはお料理中でもリビングで遊ぶ子供達を見守ることが出来ます。 -
【収納】 キッチン横のパントリー 
【キッチン】 浄水カートリッジ内蔵の水栓で、いつでも清潔なお水が使えます。 
【キッチン】 お料理はかどる３口コンロ。 
【洗面所】 洗面台は清潔感のあるオフホワイト。洗面所にも窓があるので換気もバッチリですね。 
【浴室乾燥機】 冬場のヒヤッとを防ぐ浴室暖房と、換気機能と乾燥機能で浴室の防カビ対策に役立ちます。 
【防犯設備】 【モニター付きインターホン】訪問者の顔が見えて安心のモニター付きインターホン。お留守番も安心です。 
【前面道路含む現地写真】 交通量も少ないのでラクラク駐車できます♪ -
【省エネ性能ラベル】 省エネ住宅性能で光熱費を削減。家計に優しく、快適な暮らしをサポートする安心の性能評価です。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
都市ガス
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
和室
複層ガラス
全居室複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
納戸
床下収納
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
耐震構造
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
陽当り良好
整形地
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
即入居可
フラット35Sに対応
≪今、新築分譲が選ばれている理由≫
購入後１０年の瑕疵保証があります。購入時には目に見えない不具合（雨漏りや基礎・土台の不具合など）があった場合、引渡後10年間は売主が瑕疵担保責任を負うことが法律で定められています。購入者が期間内に不具合などを発見した場合は、売主により修理などの保証を受けることが出来ます。
《生活情報》
・西伊敷小学校まで徒歩19分(約1500m)
・緑丘中学校まで徒歩14分(約1100m)
・タイヨー伊敷団地店まで徒歩20分(約1600m)
・ドラッグセイムス西伊敷店まで徒歩1分(約75m)
・ローソン 西伊敷7丁目店まで徒歩2分(約110m)
・セブンイレブン西伊敷まで徒歩9分(約700m)
・岡之原簡易郵便局まで徒歩7分(約550m)
・伊敷団地第六公園まで徒歩3分(約190m)
・みどり温泉まで徒歩10分(約750m)
・鹿児島信用金庫 岡之原支店まで徒歩10分(約800m)
物件概要
| 価格 | 2,980万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市西伊敷７丁目31-2（5000-56） 1号棟 | ||
| アクセス | 市営『西伊敷七丁目バス停』 徒歩2分 (約150m) |
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| 建物面積 | 94.56㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月築 | 建築確認 | 第R07SHC110188号 |
| 建物構造 | 木造 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 土地面積 | 公193.45㎡(58.51坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約5.0m 間口 約12.51m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西伊敷小学校 徒歩19分 (約1500m) | 中学区 | 緑丘中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 西伊敷小学校 徒歩19分 (約1500m) 緑丘中学校 徒歩14分 (約1100m) タイヨー 伊敷団地店 徒歩20分 (約1600m) ドラッグセイムス 西伊敷店 徒歩1分 (約75m) ローソン 西伊敷7丁目店 徒歩2分 (約110m) セブンイレブン 西伊敷 徒歩9分 (約700m) 岡之原簡易郵便局 徒歩7分 (約550m) 伊敷団地第六公園 徒歩3分 (約190m) みどり温泉 徒歩10分 (約750m) 鹿児島信用金庫 岡之原支店 徒歩10分 (約800m) |
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| 備考 | ■セイムス鹿児島西伊敷店75ｍ（歩1分）♪ ■長期優良住宅認定物件♪ ■生活しやすい平屋建て♪ 【現地に当社以外の看板が立っている場合がございますが、売主様のご承諾により当社が仲介してお取引できますのでご安心ください。 ・西伊敷小学校まで徒歩19分(約1500m) ・緑丘中学校まで徒歩14分(約1100m) ・タイヨー伊敷団地店まで徒歩20分(約1600m) ・ドラッグセイムス西伊敷店まで徒歩1分(約75m) ・ローソン 西伊敷7丁目店まで徒歩2分(約110m) ・セブンイレブン西伊敷まで徒歩9分(約700m) ・岡之原簡易郵便局まで徒歩7分(約550m) ・伊敷団地第六公園まで徒歩3分(約190m) ・みどり温泉まで徒歩10分(約750m) ・鹿児島信用金庫 岡之原支店まで徒歩10分(約800m) |
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| 物件番号 | 4320280 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：砂川 政作
【内覧時に毎月のお支払いシュミレーションする資金計画をご提案致します。】
※住宅ローンの選び方、住宅ローン控除、補助金関連など、お住まい購入に関するお金のお話をわかりやすくご説明致します。