【間取り】
【外観】
令和8年4月完成予定。
撮影日：4月5日
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【外観】 令和8年4月完成予定。 撮影日：4月5日 
【前面道路含む現地写真】 交通量も少ないのでラクラク駐車できます♪ 
【前面道路含む現地写真】 交通量も少ないのでラクラク駐車できます♪ 
【外観写真】 令和8年4月完成予定。 撮影日：3月1日 
【外観写真】 令和8年4月完成予定。 撮影日：2月10日
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
給湯
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
タンクレストイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
エアコン
照明器具
ダウンライト
リビング階段
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
和室
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
シューズボックス
主な特徴
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
外壁サイディング
≪今、新築分譲が選ばれている理由≫
購入後１０年の瑕疵保証があります。購入時には目に見えない不具合（雨漏りや基礎・土台の不具合など）があった場合、引渡後10年間は売主が瑕疵担保責任を負うことが法律で定められています。購入者が期間内に不具合などを発見した場合は、売主により修理などの保証を受けることが出来ます。
＜くらし情報＞
・西陵小学校まで徒歩8分(約600m)
・西陵中学校まで徒歩10分(約800m)
・コープかごしま西陵店まで徒歩4分(約300m)
・タイヨー 西陵店まで徒歩13分(約1040m)
・ファミリーマート 西陵4丁目店まで徒歩3分(約190m)
・ローソン 西陵一丁目店まで徒歩5分(約380m)
・マツモトキヨシ 西陵店まで徒歩10分(約760m)
・西郷団地郵便局まで徒歩10分(約740m)
物件概要
| 価格 | 2,780万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市西陵４丁目27-2 | ||
| アクセス | 南国『西陵二丁目バス停』 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 83.24㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月予定 | 建築確認 | 鹿建第1250352号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公104.22㎡(31.52坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約5.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西陵小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 西陵中学校 徒歩10分 (約800m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年04月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 西陵小学校 徒歩8分 (約600m) 西陵中学校 徒歩10分 (約800m) コープかごしま 西陵店 徒歩4分 (約300m) タイヨー 西陵店 徒歩13分 (約1040m) ファミリーマート 西陵4丁目店 徒歩3分 (約190m) ローソン 西陵一丁目店 徒歩5分 (約380m) マツモトキヨシ 西陵店 徒歩10分 (約760m) 西郷団地郵便局 徒歩10分 (約740m) |
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| 備考 | ■1階和室の4LDK2階建て♪ ■南東向きで日当たり良好♪ ■ファミリーマート西陵四丁目店まで約190ｍ（歩3分）♪ ■コープ西陵店まで約300ｍ（歩4分）♪ 【現地に当社以外の看板が立っている場合がございますが、売主様のご承諾により当社が仲介してお取引できますのでご安心ください。】 |
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| 物件番号 | 4593815 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：砂川 政作
《こんなお悩みはありませんか？》
・お住まい選びを始めたいけど、何から始めたら良いかわからない。
・無理のない住宅ローンの支払額はどうやって決めるの？
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ハウスドゥ吉野店では、「お住まいを購入すること＝これからの生活環境を購入すること」と考えています。
お住まいになるお客様、ご家族様にとってのベストは何か、お客様と一緒に考え、アドバイスさせて頂きたいと思っております。
「今すぐ買うわけではない。」「まだ賃貸か購入かを決めきれていない。」というお客様でも、まずは自分だけの《お住まい選びの地図作り》をしてみませんか？ゴールが必ずしも「物件購入」とはならないかもしれません。
しかしそれがお客様、ご家族様のベストであれば、それに越したことはありません。
物件の内覧・現地見学の前に色々とお話をして、お客様だけの《お住まい選びの地図》を一緒に描きましょう！