【間取り】
【外観】
令和7年10月完成。
内覧可能です。お気軽にハウスドゥ吉野店へお問い合わせ下さい。
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【外観】 令和7年10月完成。 内覧可能です。お気軽にハウスドゥ吉野店へお問い合わせ下さい。 
【外観写真】 玄関には屋根があるので、雨の日でもゆとりをもって出入りできますね♪ 
【玄関】 玄関収納。家族全員の靴も収納でき、いつも玄関をスッキリ片付けられますね。 
【玄関】 家族全員の靴だけではなく、玄関に出しっぱなしにしたくない靴やお子様の外遊びのオモチャもラクラク収納できるシューズインクローゼット。 
【リビング】 16.7帖のリビングはとても開放的で家族だんらんの場に最適です。 
【リビング】 16.7帖のリビングはとても開放的で家族だんらんの場に最適です。 
【リビング】 リビングを通らないと２階に上がることが出来ないため自然と家族が顔を合わせる機会が多くなりますね♪ -
【リビング】 対面式キッチンなので、料理中でも子どもの様子を見ることができたり、リビングにいる家族とコミュニケーションがとれたり、テレビを見ながら料理ができますね♪ 
【キッチン】 収納スペースがあるので、キッチンが広々と使えて片付けやすくなりますね！ 
【キッチン】 【システムキッチン】調理器具や調味料などがすっぽり収まり、出し入れも簡単なスライド収納となっています。 
【洗面所】 ガス乾燥機で大容量の洗濯物をスピード乾燥！ 
【洗面所】 ガス乾燥機で大容量の洗濯物をスピード乾燥！ 
【浴室】 オートバスでラクラク♪疲れた日こそお風呂に浸かってゆったりくつろいでください。 
【トイレ】 タンクレストイレなので水道代の節約になります♪ -
【その他室内】 シーリングファンで空気の流れを作るため、空調の効率が良くなりますね♪ 
【洋室】 2階洋室6帖。 
【洋室】 2階洋室4.8帖。 
【洋室】 2階洋室4.8帖。 
【前面道路含む現地写真】 交通量も少ないのでラクラク駐車できます♪ 
【前面道路含む現地写真】 交通量も少ないのでラクラク駐車できます♪ 
【駐車場】 並列で2台駐車可能です♪ -
【玄関】 
【廊下】 
【洗面所】 ガス乾燥機で大容量の洗濯物をスピード乾燥！ 
【洗面台】 
【キッチン】 重たい鍋やフライパンもラクラク出し入れしやすい大型スライド収納。 
【キッチン】 IHクッキングヒーター採用で、お子様やご高齢の方がいらっしゃる家庭も安心ですね。 
【キッチン】 【食器洗浄乾燥機付】食後の片付け時間が省け、家族とゆっくり過ごす時間が増えます。 -
【キッチン】 カウンターキッチンになっているので、お料理をしながらリビングの家族と会話が弾みます。 
【リビング】 
【リビング】 
【その他室内】 階段には手すりもあるので、小さなお子様やシニア世代にも安心です。 
【廊下】 シーリングファンで空気の流れを作るため、空調の効率が良くなりますね♪ 
【トイレ】 温水洗浄便座付きのトイレは快適で、いつも清潔に保たれます。 
【浴室乾燥機】 冬場のヒヤッとを防ぐ浴室暖房と、換気機能と乾燥機能で浴室の防カビ対策に役立ちます。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
室内物干機
ダウンライト
リビング階段
人感照明センサー
省エネ給湯器
カードキー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
セキュリティシステム
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット3箇所
全居室収納
シューズインクローク
サンルーム
主な特徴
24時間セキュリティ
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
前面棟無
整形地
区画整理地内
BELS/省エネ基準適合
即入居可
■省令準耐火構造♪（保険料の軽減）♪
※別途諸経費
BELS（ベルス）・外構工事・給排水工事・・瑕疵担保保険・地盤保証費用
上記の諸手続き費用として、60万円(税込)別途必要
≪今、新築分譲が選ばれている理由≫
購入後１０年の瑕疵保証があります。購入時には目に見えない不具合（雨漏りや基礎・土台の不具合など）があった場合、引渡後10年間は売主が瑕疵担保責任を負うことが法律で定められています。購入者が期間内に不具合などを発見した場合は、売主により修理などの保証を受けることが出来ます。
《生活情報》
・川上小学校まで徒歩28分(約2200m)
・吉野中学校まで徒歩22分(約1700m)
・ニシムタ 吉野店まで徒歩5分(約400m)
・ローソン 川上店まで徒歩6分(約450m)
・セブンイレブン 川上町店まで徒歩7分(約500m)
・SUMOMO BAKERY 吉野店まで徒歩4分(約290m)
・ベッカライダンケン吉野店まで徒歩6分(約410m)
・ケンタッキーフライドチキン 吉野店まで徒歩5分(約400m)
物件概要
| 価格 | 2,880万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市川上町2629（吉野3丁目71以下未定） A区画 | ||
| アクセス | 南国『立平バス停』 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 89.43㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)10月築 | 建築確認 | 第2024-0558号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公117.6㎡(35.57坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約5.0m 間口 約9.10m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 川上小学校 徒歩28分 (約2200m) | 中学区 | 吉野中学校 徒歩22分 (約1700m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 川上小学校 徒歩28分 (約2200m) 吉野中学校 徒歩22分 (約1700m) ニシムタ 吉野店 徒歩5分 (約400m) プラッセだいわ 吉野店 徒歩7分 (約500m) ダイレックス 吉野店 徒歩9分 (約650m) ローソン 川上店 徒歩6分 (約450m) セブンイレブン 川上町店 徒歩7分 (約500m) SUMOMO BAKERY 吉野店 徒歩4分 (約290m) ベッカライダンケン 吉野店 徒歩6分 (約410m) ケンタッキーフライドチキン 吉野店 徒歩5分 (約400m) |
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| 備考 | ■BELS省エネ基準適合認定♪ ■省令準耐火構造♪（保険料の軽減）♪ ■ニシムタ吉野店400ｍ（歩5分）♪ ■ガス衣類乾燥機付き♪ ※別途諸経費 BELS（ベルス）・外構工事・給排水工事・・瑕疵担保保険・地盤保証費用60万円(税込)別途必要 【現地に当社以外の看板が立っている場合がございますが、売主様のご承諾により当社が仲介してお取引できますのでご安心ください。】 |
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| 物件番号 | 4005850 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：砂川 政作
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