値下げ物件
【間取り】
【外観】
内覧可能です、お気軽にハウスドゥ吉野店へお問い合わせ下さい。
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【外観】 内覧可能です、お気軽にハウスドゥ吉野店へお問い合わせ下さい。 
【全体区画図】 並列で3台駐車可能です。 
【前面道路含む現地写真】 交通量が少ないので駐車もしやすいですね。 
【リビング】 17帖のリビングはとても開放的で家族だんらんの場に最適です。 
【リビング】 17帖のリビングはとても開放的で家族だんらんの場に最適です。 
【リビング】 17帖のリビングはとても開放的で家族だんらんの場に最適です。 
【リビング】 17帖のリビングはとても開放的で家族だんらんの場に最適です。 -
【リビング】 17帖のリビングはとても開放的で家族だんらんの場に最適です。 
【リビング】 17帖のリビングはとても開放的で家族だんらんの場に最適です。 
【リビング】 対面式キッチンなので、料理中でも子どもの様子を見ることができたり、リビングにいる家族とコミュニケーションがとれたり、テレビを見ながら料理ができますね♪ 
【キッチン】 対面式のキッチンはお料理中でもリビングで遊ぶ子供達を見守ることが出来ます。 
【キッチン】 【システムキッチン】調理器具や調味料などがすっぽり収まり、出し入れも簡単なスライド収納となっています。 
【キッチン】 浄水カートリッジ内蔵の水栓で、いつでも清潔なお水が使えます。 
【キッチン】 IHクッキングヒーター採用で、お子様やご高齢の方がいらっしゃる家庭も安心ですね。 -
【キッチン】 重たい鍋やフライパンもラクラク出し入れしやすい大型スライド収納。 
【キッチン】 キッチン横に収納スペースを配置。調理家電やストック食材など、きちんと整理出来ます。 
【洗面所】 朝のスタートを快適にしてくれる、スッキリとしたデザイン。使いやすさも考えられています。 
【浴室】 ・水はけがよく、すべりにくい床。・小さなお子様も足が届くので浴槽への出入りも安心のエコベンチ浴槽。 
【洗面所】 朝のスタートを快適にしてくれる、スッキリとしたデザイン。使いやすさも考えられています。 
【洗面所】 洗面台は清潔感のあるオフホワイト。洗面所にも窓があるので換気もバッチリですね。 
【トイレ】 1階トイレ。温水洗浄便座付きのトイレは快適で、いつも清潔に保たれます。 -
【洋室】 2階洋室5帖。全居室収納付きで子供達の大事な思い出もしっかりと保管しておくことが出来ます。 
【洋室】 2階洋室5帖。全居室収納付きで子供達の大事な思い出もしっかりと保管しておくことが出来ます。 
【洋室】 2階洋室4.5帖。全居室収納付きで子供達の大事な思い出もしっかりと保管しておくことが出来ます。 
【洋室】 2階洋室4.5帖。全居室収納付きで子供達の大事な思い出もしっかりと保管しておくことが出来ます。 
【洋室】 2階洋室5.7帖。全居室収納付きで子供達の大事な思い出もしっかりと保管しておくことが出来ます。 
【洋室】 2階洋室5.7帖。全居室収納付きで子供達の大事な思い出もしっかりと保管しておくことが出来ます。 
【洋室】 2階洋室6.7帖。全居室収納付きで子供達の大事な思い出もしっかりと保管しておくことが出来ます。 -
【洋室】 2階洋室6.7帖。全居室収納付きで子供達の大事な思い出もしっかりと保管しておくことが出来ます。 
【トイレ】 2階トイレ。温水洗浄便座付きのトイレは快適で、いつも清潔に保たれます。 
【玄関】 玄関収納。家族全員の靴も収納でき、いつも玄関をスッキリ片付けられますね。 
【玄関】 玄関収納。家族全員の靴も収納でき、いつも玄関をスッキリ片付けられますね。 
【防犯設備】 防犯カメラ、スマホとの連動で手軽に映像確認できるのでセキュリティー面も安心できますね♪ 
【外観写真】 玄関には屋根があるので、雨の日でもゆとりをもって出入りできますね♪ 
【前面道路含む現地写真】 交通量が少ないので駐車もしやすいですね。 -
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
給湯
浄水器
IHクッキングヒータ
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
EV車充電設備
ディンプルキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット3箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
耐震構造
制震構造
前道6m以上
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
2階建
平坦地
整形地
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
即入居可
≪今、新築分譲が選ばれている理由≫
購入後１０年の瑕疵保証があります。購入時には目に見えない不具合（雨漏りや基礎・土台の不具合など）があった場合、引渡後10年間は売主が瑕疵担保責任を負うことが法律で定められています。購入者が期間内に不具合などを発見した場合は、売主により修理などの保証を受けることが出来ます。
■建築基準法で定められた壁量の１．５倍に達する十分な性能を誇る分譲戸建。
■さらにその耐久性を上げるために、開発された制震装置(SAFE365)を搭載することで、制震住宅のコストを下げることにも成功。
■地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」のふたつの備えで、お客様の家を守ります。
≪くらし情報≫
・明和小学校まで徒歩13分(約1000m)
・明和中学校まで徒歩14分(約1120m)
・望岳公園まで徒歩2分(約130m)
・山形屋ショッピングプラザ明和店まで徒歩11分(約830m)
・ファミリーマート 明和３丁目店まで徒歩13分(約1000m)
・鹿児島銀行 明和支店まで徒歩9分(約700m)
物件概要
| 価格 | 2,780万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市明和１丁目59-3（2600-394） 1号棟 左側 | ||
| アクセス | 南国『明和東バス停』 徒歩5分 (約350m) |
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| 建物面積 | 94.76㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月築 | 建築確認 | 第R07SHC123499号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】：2,780万円 ～2,880万円 【最多価格】：2,800万円 ～2,900万円(1戸) 【土地面積】：102.00㎡ ～122.58㎡ |
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| 土地面積 | 公122.58㎡(37.08坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約6.0m 間口 約8.17m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 明和小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 明和中学校 徒歩14分 (約1120m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 明和小学校 徒歩13分 (約1000m) 明和中学校 徒歩14分 (約1120m) 望岳公園 徒歩2分 (約130m) 幼保連携型認定こども園 みのり幼稚園 徒歩10分 (約790m) 認可保育園 わかくさ保育園 徒歩13分 (約1000m) 鹿児島女子短期大学附属なでしこ幼稚園 徒歩14分 (約1100m) 山形屋ショッピングプラザ 明和店 徒歩11分 (約830m) ファミリーマート 明和３丁目店 徒歩13分 (約1000m) 鹿児島銀行 明和支店 徒歩9分 (約700m) 明和交番 徒歩12分 (約900m) |
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| 備考 | ■並列で3台駐車可能です♪ ■防犯カメラ採用♪ ■4LDKのオール電化住宅♪ 【現地に当社以外の看板が立っている場合がございますが、売主様のご承諾により当社が仲介してお取引できますのでご安心ください。】 |
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| 物件番号 | 4583000 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：砂川 政作
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・現在、お車などの借り入れがあるけど平気？
・現在、住宅ローンを組んでるけど借り換えって…？
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