値下げ物件
【間取り】
【外観】
令和8年2月完成
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【外観】 令和8年2月完成 
【玄関】 お洒落で落ち着いた色の玄関ですね。 
【玄関】 大容量のシューズボックス付き◎お家の顔となる玄関をいつでもスッキリさせられますね。 
【洗面所】 身支度に便利なシャワー付きの洗面台です。洗面所は玄関から近く、帰宅時の手洗いもスムーズに行っていただけます！小窓が備わっており、湿気のこもりがちな空間の換気にも役立ちます◎ 
【浴室】 半身浴や家族浴が楽しめる「エコベンチ浴槽 」の広々バスルーム。冬でも暖かく雨の日でも洗濯物が乾かせる「暖房換気乾燥機」付きです。 
【トイレ】 
【キッチン】 トイレは各階にあり、ご家族で利用が重なりやすい忙しい朝の時間帯もスムーズです。温水洗浄便座仕様なので、快適にご使用いただけます。 -
【キッチン】 重たい鍋やフライパンもラクラク収納できるキッチンスライド収納。 
【キッチン】 対面式キッチン採用で、料理中でもお子様の様子を見ながら家事が出来ますね。 
【リビング】 約16帖のLDKはキッチン・ダイニング・リビングが一直線に並ぶストレート型。 
【リビング】 テレビ台標準装備♪ 
【リビング】 南に面したリビングは明るくゆとりある空間♪ 
【リビング】 家族の集まるリビングは和17.7帖とゆとりある空間です。 
【その他室内】 リビング階段採用で顔を合わせる機会が自然と増えますね♪ -
【洋室】 6帖洋室 収納スペースが広いので色々と整理しやすいですね。 
【洋室】 4.5帖洋室 
【洋室】 7.4帖洋室 
【ウォークインクローゼット】 大容量の収納が嬉しい「 ウォークインクロ ーゼット」付き。毎日の洋服のコーディネートが楽しくなります。モノを1ヶ所に収納できるので、お部屋もスッキリ。 
【バルコニー】 南向きのバルコニー。お洗濯物がしっかり乾きます。 
【キッチン】 
【キッチン】 お料理はかどる３口コンロ。 -
【リビング】 
【トイレ】 トイレは各階にあり、ご家族で利用が重なりやすい忙しい朝の時間帯もスムーズです。温水洗浄便座仕様なので、快適にご使用いただけます。 
【洋室】 6帖洋室 洋室はお手入れのしやすいフローリング仕様です。普段はフロアモップなどを使って、簡単にお掃除していただけます◎ 
【洋室】 4.5帖洋室 全居室収納あり。お部屋をスッキリ片付けられます。 
【洋室】 7.4帖洋室 主寝室に最適な7.4帖洋室。WIC付きで室内のスッキリを保てますね♪ 
【その他】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
インナーバルコニー
主な特徴
スーパーが近い
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
即入居可
フラット35Sに対応
■断熱等級5（ZEH水準）
■10年間で4回の無料点検♪
■インナーバルコニーで洗濯物も濡れにくい♪
≪今、新築分譲が選ばれている理由≫
購入後１０年の瑕疵保証があります。購入時には目に見えない不具合（雨漏りや基礎・土台の不具合など）があった場合、引渡後10年間は売主が瑕疵担保責任を負うことが法律で定められています。購入者が期間内に不具合などを発見した場合は、売主により修理などの保証を受けることが出来ます。
《生活情報》
・玉江小学校まで徒歩18分(約1400m)
・伊敷中学校まで徒歩20分(約1600m)
・くすの子保育園まで徒歩4分(約300m)
・タイヨー伊敷店まで徒歩10分(約750m)
・ドラッグイレブン 伊敷店まで徒歩13分(約1000m)
・コスモス 下伊敷店まで徒歩12分(約900m)
・ローソン小野三丁目店まで徒歩5分(約350m)
・お乃湯まで徒歩4分(約260m)
・マクドナルド 3号線下伊敷店まで徒歩13分(約1000m)
・小野公園まで徒歩12分(約950m)
物件概要
| 価格 | 2,798万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市小野３丁目13-30（862-1）右 1号棟 | ||
| アクセス | 鹿交『伊敷小野バス停』 徒歩4分 (約300m) |
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| 建物面積 | 95.58㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)02月築 | 建築確認 | 第R07SHC112541号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:3戸 【価格】：3,298万円 ～3,698万円 【最多価格】：3,200万円 ～3,700万円(3戸) 【土地面積】：146.67㎡ ～179.95㎡ |
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| 土地面積 | 公145.44㎡(43.99坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約5.9m 間口 約7.17m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 玉江小学校 徒歩18分 (約1400m) | 中学区 | 伊敷中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 玉江小学校 徒歩18分 (約1400m) 伊敷中学校 徒歩20分 (約1600m) 認可保育園 くすの子保育園 徒歩4分 (約300m) タイヨー 伊敷店 徒歩10分 (約750m) ドラッグイレブン 伊敷店 徒歩13分 (約1000m) コスモス 下伊敷店 徒歩12分 (約900m) ローソン 小野三丁目店 徒歩5分 (約350m) お乃湯 徒歩4分 (約260m) マクドナルド 3号線下伊敷店 徒歩13分 (約1000m) 小野公園 徒歩12分 (約950m) |
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| 備考 | ■ローソン小野三丁目店350ｍ（歩5分）♪ ■長期優良住宅認定物件♪ ■耐震等級3（地震保険料の割引率50％） ■断熱等級5（ZEH水準） ■10年間で4回の無料点検♪ ■インナーバルコニーで洗濯物も濡れにくい♪ 【現地に当社以外の看板が立っている場合がございますが、売主様のご承諾により当社が仲介してお取引できますのでご安心ください。】 ・玉江小学校まで徒歩18分(約1400m) ・伊敷中学校まで徒歩20分(約1600m) ・くすの子保育園まで徒歩4分(約300m) ・タイヨー伊敷店まで徒歩10分(約750m) ・ドラッグイレブン 伊敷店まで徒歩13分(約1000m) ・コスモス 下伊敷店まで徒歩12分(約900m) ・ローソン小野三丁目店まで徒歩5分(約350m) ・お乃湯まで徒歩4分(約260m) ・マクドナルド 3号線下伊敷店まで徒歩13分(約1000m) ・小野公園まで徒歩12分(約950m) |
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| 物件番号 | 4371741 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：砂川 政作
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