【間取り】
【外観】
令和8年4月完成予定。
撮影日：令和8年4月13日
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【外観】 令和8年4月完成予定。 撮影日：令和8年4月13日 
【外観パース】 
【前面道路含む現地写真】 交通量も少ないのでラクラク駐車できます♪ 
【前面道路含む現地写真】 交通量も少ないのでラクラク駐車できます♪ 
【外観写真】 ≪同仕様写真≫ 
【玄関】 ≪同仕様写真≫ 
【同型写真（キッチン）】 ≪同仕様写真≫ -
【洗面所】 ≪同仕様写真≫ 
【同型写真（浴室）】 ≪同仕様写真≫ 
【外観写真】 令和8年4月完成予定。 撮影日：令和8年3月29日 
【外観写真】 令和8年4月完成予定。 撮影日：令和8年3月1日 
【外観写真】 令和8年4月完成予定。 撮影日：令和8年2月15日 
【外観写真】 令和8年4月完成予定。 撮影日：令和8年1月18日 
【外観写真】 令和8年4月完成予定。 撮影日：令和7年12月19日 -
【外観写真】 令和8年4月完成予定。 撮影日：令和7年11月16日 
【外観写真】 令和8年4月完成予定。 撮影日：令和7年10月12日 
【外観写真】 令和8年4月完成予定。 撮影日：令和7年9月21日 
【省エネ性能ラベル】 
【その他】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
都市ガス
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
ワイドバルコニー
主な特徴
耐震構造
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
外壁サイディング
■キッチンパントリーやシューズインクローゼット、ウォークインクローゼット付きで収納豊富♪
■耐震等級3（耐震等級の中で最も高い耐震性能を持つ建物を指します）
≪今、新築分譲が選ばれている理由≫
購入後１０年の瑕疵保証があります。購入時には目に見えない不具合（雨漏りや基礎・土台の不具合など）があった場合、引渡後10年間は売主が瑕疵担保責任を負うことが法律で定められています。購入者が期間内に不具合などを発見した場合は、売主により修理などの保証を受けることが出来ます。
《生活情報》
・吉野小学校まで徒歩10分(約800m)
・吉野中学校まで徒歩24分(約1900m)
・こばと・ゆなの木こども園まで徒歩3分(約240m)
・山形屋ストア 大明ケ丘店まで徒歩4分(約280m)
・タイヨ―吉野店まで徒歩7分(約540m)
・ファミリーマート大明ヶ丘店まで徒歩6分(約450m)
・大明丘郵便局まで歩5分(約350m)
・南日本銀行 吉野支店まで歩7分(約550m)
・マクドナルド 吉野町店まで歩9分(約700m)
物件概要
| 価格 | 2,598万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市大明丘３丁目24-8 | ||
| アクセス | 南国『大明ヶ丘中央バス停』 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 103.68㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月予定 | 建築確認 | R07SHC115362号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公130.38㎡(39.43坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.9m 間口 約8.29m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 大明丘小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 吉野中学校 徒歩24分 (約1900m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年04月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 吉野小学校 徒歩10分 (約800m) 吉野中学校 徒歩24分 (約1900m) 幼保連携認定こども園 こばと・ゆなの木こども園 徒歩3分 (約240m) 山形屋ストア 大明ヶ丘店 徒歩4分 (約280m) タイヨー 吉野店 徒歩7分 (約540m) ファミリーマート 大明ヶ丘店 徒歩6分 (約450m) 大明丘郵便局 徒歩5分 (約350m) 南日本銀行 吉野支店 徒歩7分 (約550m) マクドナルド 吉野町店 徒歩9分 (約700m) そば茶屋 吉野店 徒歩10分 (約800m) |
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| 備考 | ■山形屋ストア大明ヶ丘店280ｍ（歩4分）♪ ■長期優良住宅♪ ■キッチンパントリーやシューズインクローゼット付きで収納も豊富♪ ■耐震等級3（耐震等級の中で最も高い耐震性能を持つ建物を指します） 【現地に当社以外の看板が立っている場合がございますが、売主様のご承諾により当社が仲介してお取引できますのでご安心ください。】 |
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| 物件番号 | 4418185 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：砂川 政作
《こんなお悩みはありませんか？》
＊お住まい選びを始めたいけど、何から始めたら良いかわからない。
＊無理のない住宅ローンの支払額はどうやって決めるの？
＊家を買う時、どんな流れで引渡しになるの？・・・などなど
ハウスドゥ吉野店では、「お住まいを購入すること＝これからの生活環境を購入すること」と考えています。
お住まいになるお客様、ご家族様にとってのベストは何か、お客様と一緒に考え、アドバイスさせて頂きたいと思っております。
「今すぐ買うわけではない。」「まだ賃貸か購入かを決めきれていない。」というお客様でも、まずは自分だけの《お住まい選びの地図作り》をしてみませんか？ゴールが必ずしも「物件購入」とはならないかもしれません。
しかしそれがお客様、ご家族様のベストであれば、それに越したことはありません。
物件の内覧・現地見学の前に色々とお話をして、お客様だけの《お住まい選びの地図》を一緒に描きましょう！