■大明丘小学校まで約600ｍ（歩8分）♪
■並列駐車場4台可♪
■全居室6畳以上♪
【間取り】
【外観】
2026年7月完成予定。
撮影日：4月13日
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【外観】 2026年7月完成予定。 撮影日：4月13日 
【前面道路含む現地写真】 交通量も少ないのでラクラク駐車できます♪ 
【前面道路含む現地写真】 交通量も少ないのでラクラク駐車できます♪ 
【外観写真】 2026年7月完成予定。 撮影日：3月4日
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
都市ガス
給湯
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
全居室6畳以上
2面採光
クローゼット
クローゼット3箇所
全居室収納
主な特徴
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
2階建
整形地
≪今、新築分譲が選ばれている理由≫
購入後１０年の瑕疵保証があります。購入時には目に見えない不具合（雨漏りや基礎・土台の不具合など）があった場合、引渡後10年間は売主が瑕疵担保責任を負うことが法律で定められています。購入者が期間内に不具合などを発見した場合は、売主により修理などの保証を受けることが出来ます。
≪生活情報≫
・大明丘小学校まで徒歩8分(約600m)
・吉野中学校まで徒歩27分(約2100m)
・こばと・ゆなの木こども園まで徒歩12分(約900m)
・山形屋ストア 大明ケ丘店まで徒歩11分(約850m)
・タイヨ―吉野店まで徒歩14分(約1100m)
・ファミリーマート大明ヶ丘店まで徒歩14分(約1100m)
・大明丘郵便局まで徒歩10分(約750m)
・天神山公園まで徒歩4分(約250m)
物件概要
| 価格 | 2,390万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市吉野町817-18 | ||
| アクセス | 南国『天神山南口バス停』 徒歩3分 (約200m) |
||
| 建物面積 | 公103.08㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月予定 | 建築確認 | 第07SHC126359号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公221.81㎡(67.09坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約4.0m 間口 約13.14m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 一部・土砂災害警戒区域・土砂災害特別警戒区域に該当 | ||
| 小学区 | 大明丘小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 吉野中学校 徒歩27分 (約2100m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年10月末以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大明丘小学校 徒歩8分 (約600m) 吉野中学校 徒歩27分 (約2100m) 幼保連携認定こども園 こばと・ゆなの木こども園 徒歩12分 (約900m) 山形屋ストア 大明ヶ丘店 徒歩11分 (約850m) タイヨー 吉野店 徒歩14分 (約1100m) ファミリーマート 大明ヶ丘店 徒歩14分 (約1100m) 大明丘郵便局 徒歩10分 (約750m) 天神山公園 徒歩4分 (約250m) |
||
| 備考 | ■大明丘小学校まで約600ｍ（歩8分）♪ ■並列駐車場4台可♪ ■全居室6畳以上♪ 【現地に当社以外の看板が立っている場合がございますが、売主様のご承諾により当社が仲介してお取引できますのでご安心ください。】 |
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| 物件番号 | 4622713 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：砂川 政作
《こんなお悩みはありませんか？》
・お住まい選びを始めたいけど、何から始めたら良いかわからない。
・無理のない住宅ローンの支払額はどうやって決めるの？
・家を買う時、どんな流れで引渡しになるの？・・・などなど
ハウスドゥ吉野店では、「お住まいを購入すること＝これからの生活環境を購入すること」と考えています。
お住まいになるお客様、ご家族様にとってのベストは何か、お客様と一緒に考え、アドバイスさせて頂きたいと思っております。
「今すぐ買うわけではない。」「まだ賃貸か購入かを決めきれていない。」というお客様でも、まずは自分だけの《お住まい選びの地図作り》をしてみませんか？ゴールが必ずしも「物件購入」とはならないかもしれません。
しかしそれがお客様、ご家族様のベストであれば、それに越したことはありません。
物件の内覧・現地見学の前に色々とお話をして、お客様だけの《お住まい選びの地図》を一緒に描きましょう！