■南庭♪
■3台駐車可能♪
■全居室6帖以上♪
【間取り】
【外観】
2026年9月完成予定
撮影日：5月8日
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【外観】 2026年9月完成予定 撮影日：5月8日 
【外観パース】 
【同型写真（キッチン）】 ≪同仕様写真≫ 
【リビング】 ≪同仕様写真≫ 
【和室】 ≪同仕様写真≫ 
【洗面所】 ≪同仕様写真≫ 
【同型写真（浴室）】 ≪同仕様写真≫ -
【冷暖房・空調設備】 ≪同仕様写真≫ 
【発電・温水設備】 ≪同仕様写真≫ 
【トイレ】 ≪同仕様写真≫ 
【防犯設備】 ≪同仕様写真≫ 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
給湯
浄水器
IHクッキングヒータ
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
全居室6畳以上
2面採光
複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット3箇所
全居室収納
2面バルコニー
南庭
主な特徴
南向
全室南向
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
2階建
■増税に伴う支援策はご存知ですか？住宅ローン控除期間延長など、消費税10％に伴う住宅購入支援策があり、上手に使うことで家計への負担を軽減することが出来ます。
≪生活情報≫
・坂元台小学校まで徒歩7分(約500m)
・坂元中学校まで徒歩22分(約1700m)
・鹿児島商業高等学校まで徒歩6分(約450m)
・認定こども園 さかもと幼稚園まで徒歩9分(約650m)
・タイヨー 玉里団地店まで徒歩20分（約1600ｍ）
・ファミリーマート 坂元店まで徒歩13分(約1000m)
・鹿児島相互信用金庫 坂元支店まで徒歩12分(約950m)
・坂元郵便局まで徒歩12分(約900m)
・坂元温泉まで徒歩13分(約1000m)
・ゾウさん公園まで徒歩6分(約450m)
物件概要
| 価格 | 2,640万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市坂元町58-3 | ||
| アクセス | 南国『商業高校入口』 徒歩20分 (約1600m) |
||
| 建物面積 | 105.16㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月予定 | 建築確認 | 第R07SHC125101号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公205.59㎡(62.19坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.0m 東側(私道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 水防法・都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・鹿児島市指定建築物の建築などに係る住環境保全に関する条例・屋外広告物条例・ | ||
| 小学区 | 坂元台小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 坂元中学校 徒歩22分 (約1700m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年09月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 坂元台小学校 徒歩7分 (約500m) 坂元中学校 徒歩22分 (約1700m) 鹿児島商業高等学校 徒歩6分 (約450m) 認定こども園 さかもと幼稚園 徒歩9分 (約650m) ファミリーマート 坂元店 徒歩13分 (約1000m) 鹿児島相互信用金庫 坂元支店 徒歩12分 (約950m) 坂元郵便局 徒歩12分 (約900m) 坂元温泉 徒歩13分 (約1000m) ゾウさん公園 徒歩6分 (約450m) |
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| 備考 | ■南庭♪ ■3台駐車可能♪ ■全居室6帖以上♪ ≪生活情報≫ ・坂元台小学校まで徒歩7分(約500m) ・坂元中学校まで徒歩22分(約1700m) ・鹿児島商業高等学校まで徒歩6分(約450m) ・認定こども園 さかもと幼稚園まで徒歩9分(約650m) ・タイヨー 玉里団地店まで徒歩20分（約1600ｍ） ・ファミリーマート 坂元店まで徒歩13分(約1000m) ・鹿児島相互信用金庫 坂元支店まで徒歩12分(約950m) ・坂元郵便局まで徒歩12分(約900m) ・坂元温泉まで徒歩13分(約1000m) ・ゾウさん公園まで徒歩6分(約450m) |
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| 物件番号 | 4704276 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：砂川 政作
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