【間取り】
【外観】
令和8年7月完成予定。
撮影日：5月12日
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【外観】 令和8年7月完成予定。 撮影日：5月12日 
【外観パース】 パースはイメージ図です。実際の仕上がりとは異なる場合があります。 
【全体区画図】 並列で3台駐車可能です。 
【前面道路含む現地写真】 交通量も少ないのでラクラク駐車できます♪ 
【前面道路含む現地写真】 交通量も少ないのでラクラク駐車できます♪ 
【同型写真（キッチン）】 ※同仕様写真 
【同型写真（浴室）】 ※同仕様写真 -
【洗面台】 ※同仕様写真 
【トイレ】 ※同仕様写真 
【玄関】 ※同仕様写真 
【防犯設備】 ※同仕様写真 防犯カメラ 
【発電・温水設備】 ※同仕様写真 EV車充電設備 
【冷暖房・空調設備】 ※同仕様写真 
【発電・温水設備】 ※同仕様写真 -
【その他設備】 設備仕様 
【その他】 省エネ性能ラベル 
【その他】 住宅性能表示制度 
【その他】 ■制震装置(SAFE365)を搭載することで、地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」のふたつの備えで、お客様の家を守ります。 
【その他】 ■耐力外壁面材ダイライトを使用。高い耐震・防火性能に加えて、腐りにくく、白蟻にも強さを発揮。 
【その他】 （設計性能評価・建設性能評価）国土交通大臣が指定した第三者機関が規定のレベルに達している住宅かどうかを評価し、その性能を証明する評価書を交付、安心・安全な住宅であることを証明するものです。
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
浄化槽
個別浄化槽
側溝
給湯
浄水器
IHクッキングヒータ
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
リビング階段
人感照明センサー
省エネ給湯器
EV車充電設備
ディンプルキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット3箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
耐震構造
制震構造
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
2階建
平坦地
整形地
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
≪今、新築分譲が選ばれている理由≫
購入後１０年の瑕疵保証があります。購入時には目に見えない不具合（雨漏りや基礎・土台の不具合など）があった場合、引渡後10年間は売主が瑕疵担保責任を負うことが法律で定められています。購入者が期間内に不具合などを発見した場合は、売主により修理などの保証を受けることが出来ます。
■建築基準法で定められた壁量の１．５倍に達する十分な性能を誇る分譲戸建。
■さらにその耐久性を上げるために、開発された制震装置(SAFE365)を搭載することで、制震住宅のコストを下げることにも成功。
■地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」のふたつの備えで、お客様の家を守ります。
≪くらし情報≫
・西伊敷小学校まで徒歩10分(約800m)
・緑丘中学校まで徒歩22分(約1700m)
・ローソン 伊敷団地店まで徒歩7分(約490m)
・タイヨー 伊敷団地店まで徒歩14分(約1100m)
・ドラッグセイムス 西伊敷店まで徒歩9分(約650m)
・伊敷団地中央公園まで徒歩10分(約800m)
物件概要
| 価格 | 2,480万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市西伊敷６丁目22-6 2号棟 右側 | ||
| アクセス | 市営『西伊敷6丁目バス停』 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 92.73㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月予定 | 建築確認 | 第R08SHC104091号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 南向5.67㎡ | |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公126.87㎡(38.37坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約5.0m 間口 約7.73m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・宅地造成工事規制区域 | ||
| 小学区 | 西伊敷小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 緑丘中学校 徒歩22分 (約1700m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年07月末 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 西伊敷小学校 徒歩10分 (約800m) 緑丘中学校 徒歩22分 (約1700m) ローソン 伊敷団地店 徒歩7分 (約490m) ローソン 西伊敷7丁目店 徒歩10分 (約740m) タイヨー 伊敷団地店 徒歩14分 (約1100m) ドラッグセイムス 西伊敷店 徒歩9分 (約650m) マツモトキヨシ 伊敷団地店 徒歩13分 (約1000m) 伊敷団地中央公園 徒歩10分 (約800m) 鹿児島信用金庫 岡之原支店 徒歩3分 (約200m) 岡之原簡易郵便局 徒歩5分 (約350m) |
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| 備考 | ■並列で3台駐車可能です♪ ■防犯カメラ採用♪ ■1階和室の4LDKのオール電化住宅♪ 【現地に当社以外の看板が立っている場合がございますが、売主様のご承諾により当社が仲介してお取引できますのでご安心ください。】 |
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| 物件番号 | 4710065 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：砂川 政作
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