【間取り】
【外観】
左側：1号棟
令和8年11月完成予定。
撮影日：8月31日
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【外観】 左側：1号棟 令和8年11月完成予定。 撮影日：8月31日 
【区画図】 向かって左の1号棟です。 
【前面道路含む現地写真】 交通量も少ないのでラクラク駐車できます♪ 
【前面道路含む現地写真】 交通量も少ないのでラクラク駐車できます♪ 
【同型写真（キッチン）】 《同仕様写真》 
【同型写真（浴室）】 《同仕様写真》 
【洗面所】 《同仕様写真》 -
【トイレ】 《同仕様写真》 
【バルコニー】 《同仕様写真》 
【防犯設備】 《同仕様写真》 
【防犯設備】 《同仕様写真》 
【省エネ性能ラベル】 
【その他】 パース図はイメージです。実際の仕上がりと異なる場合があります。 
【その他】 -
【その他】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
給湯
浄水器
IHクッキングヒーター
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
省エネ給湯器
EV車充電設備
ディンプルキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
南向
耐震構造
制震構造
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
■ゆったりとした16.7帖のLDKで、家族団らんの時間を♪
■1階には使い勝手の良い和室を配置♪客間やお子様のお昼寝スペースにも◎
■雨の日も安心♪便利なインナーバルコニー！
■小学校まで近く、お子様の通学も安心の立地♪
≪今、新築分譲が選ばれている理由≫
購入後１０年の瑕疵保証があります。購入時には目に見えない不具合（雨漏りや基礎・土台の不具合など）があった場合、引渡後10年間は売主が瑕疵担保責任を負うことが法律で定められています。購入者が期間内に不具合などを発見した場合は、売主により修理などの保証を受けることが出来ます。
《生活情報》
・大明丘小学校まで徒歩3分(約170m)
・吉野中学校まで徒歩33分(約2600m)
・山形屋ストア 大明ヶ丘店まで徒歩7分(約550m)
・タイヨー 吉野店まで徒歩12分(約900m)
・セブンイレブン 吉野柿之迫店まで徒歩7分(約550m)
・ファミリーマート 大明ヶ丘店まで徒歩8分(約600m)
・大明丘郵便局まで徒歩6分(約450m)
・マクドナルド 吉野町店まで徒歩12分(約900m)
物件概要
| 価格 | 2,380万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市大明丘１丁目13-10 1号棟 | ||
| アクセス | 南国『大明ヶ丘東バス停』 徒歩2分 (約160m) |
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| 建物面積 | 95.57㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)11月予定 | 建築確認 | 第R08SHC112132号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向9.72㎡ |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公131.7㎡(39.83坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.0m 間口 約8.24m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 大明丘小学校 徒歩3分 (約170m) | 中学区 | 吉野中学校 徒歩33分 (約2600m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年11月下旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大明丘小学校 徒歩3分 (約170m) 吉野中学校 徒歩33分 (約2600m) 幼保連携認定こども園 こばと・ゆなの木こども園 徒歩9分 (約650m) 山形屋ストア 大明ヶ丘店 徒歩7分 (約550m) タイヨー 吉野店 徒歩12分 (約900m) セブンイレブン 吉野柿之迫店 徒歩7分 (約550m) ファミリーマート 大明ヶ丘店 徒歩8分 (約600m) 大明丘郵便局 徒歩6分 (約450m) そば茶屋 吉野店 徒歩12分 (約950m) マクドナルド 吉野町店 徒歩12分 (約900m) |
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| 備考 | ■大明丘小学校170ｍ（歩3分）♪ ■みらいエコ住宅補助金35万円対象物件♪お得に新生活をスタート！ ■16.7帖のゆったりLDK♪ ■1階に便利な和室あり♪ ■雨の日も安心のインナーバルコニー♪ ■小学校に近く通学も安心♪ ■駐車場並列3台可♪ 【現地に当社以外の看板が立っている場合がございますが、売主様のご承諾により当社が仲介してお取引できますのでご安心ください】 |
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| 物件番号 | 4849934 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：砂川 政作
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