【間取り】
【外観】
3号棟：左
令和8年11月完成予定。
撮影日：9月28日
-
【外観】 3号棟：左 令和8年11月完成予定。 撮影日：9月28日 
【外観パース】 パースはイメージ図です。実際の仕上がりとは異なる場合があります。 
【全体区画図】 1号棟 並列で4台駐車可能です。 
【前面道路含む現地写真】 交通量も少ないのでラクラク駐車できます♪ 
【前面道路含む現地写真】 交通量も少ないのでラクラク駐車できます♪ 
【同型写真（キッチン）】 ※同仕様写真 
【同型写真（浴室）】 ※同仕様写真 -
【洗面台】 ※同仕様写真 
【トイレ】 ※同仕様写真 
【玄関】 ※同仕様写真 
【防犯設備】 ※同仕様写真 防犯カメラ 
【発電・温水設備】 ※同仕様写真 EV車充電設備 
【冷暖房・空調設備】 ※同仕様写真 浴室乾燥暖房機 
【発電・温水設備】 ※同仕様写真 -
【その他設備】 設備仕様 
【省エネ性能ラベル】 
【その他】 省エネ性能ラベル 
【その他】 住宅性能表示制度 
【その他】 ■制震装置(SAFE365)を搭載することで、地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」のふたつの備えで、お客様の家を守ります。 
【その他】 ■耐力外壁面材ダイライトを使用。高い耐震・防火性能に加えて、腐りにくく、白蟻にも強さを発揮。 
【その他】 （設計性能評価・建設性能評価）国土交通大臣が指定した第三者機関が規定のレベルに達している住宅かどうかを評価し、その性能を証明する評価書を交付、安心・安全な住宅であることを証明するものです。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
給湯
浄水器
IHクッキングヒーター
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
EV車充電設備
ディンプルキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット3箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
耐震構造
制震構造
駅まで平坦
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
2階建
平坦地
整形地
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
■みらいエコ住宅補助金35万円対象物件
≪今、新築分譲が選ばれている理由≫
購入後１０年の瑕疵保証があります。購入時には目に見えない不具合（雨漏りや基礎・土台の不具合など）があった場合、引渡後10年間は売主が瑕疵担保責任を負うことが法律で定められています。購入者が期間内に不具合などを発見した場合は、売主により修理などの保証を受けることが出来ます。
■建築基準法で定められた壁量の１．５倍に達する十分な性能を誇る分譲戸建。
■さらにその耐久性を上げるために、開発された制震装置(SAFE365)を搭載することで、制震住宅のコストを下げることにも成功。
■地震の揺れに耐える「耐震性能」と揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」のふたつの備えでお客様の家を守ります。
≪くらし情報≫
■天降川小学校まで約230ｍ（歩3分）
■舞鶴中学校まで約1600ｍ（歩20分）
■なないろこども園まで約350ｍ（歩5分）
■ダイレックス国分店まで約1200ｍ（車4分）
■イオン隼人国分店まで約2400ｍ（車8分）
■セブンイレブン隼人住吉店まで約1700ｍ（車6分）
物件概要
| 価格 | 2,580万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県霧島市国分松木町1434-1 3号棟 左 | ||
| アクセス | ＪＲ日豊本線『国分駅』 車8分(約2.7km) 鹿交『福島バス停』 徒歩12分 (約900m) |
||
| 建物面積 | 95.58㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)11月予定 | 建築確認 | 第R08SHC112710号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 南向6.48㎡ | |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公172.4㎡(52.15坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.8m 間口 約9.26m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 天降川小学校 徒歩3分 (約230m) | 中学区 | 舞鶴中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年11月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 天降川小学校 徒歩3分 (約230m) 舞鶴中学校 徒歩20分 (約1600m) |
||
| 備考 | ■並列で4台駐車可能です♪ ■防犯カメラ採用♪ ■1階和室の4LDKのオール電化住宅♪ ■みらいエコ住宅補助金35万円対象物件♪ 【現地に当社以外の看板が立っている場合がございますが、売主様のご承諾により当社が仲介してお取引できますのでご安心ください。】 ≪くらし情報≫ ■天降川小学校まで約230ｍ（歩3分） ■舞鶴中学校まで約1600ｍ（歩20分） ■なないろこども園まで約350ｍ（歩5分） ■霧島記念病院まで約230ｍ（歩3分） ■ダイレックス国分店まで約1200ｍ（車4分） ■マクドナルド国分広瀬店まで約1100ｍ（車4分） ■イオン隼人国分店まで約2400ｍ（車8分） ■セブンイレブン隼人住吉店まで約1700ｍ（車6分） |
||
| 物件番号 | 4886309 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：砂川 政作
住宅ローンの選び方次第で支払総額に大きな差が出たり、ローン審査結果が変わることはご存知ですか？
ハウスドゥ吉野店では、失敗しない住宅ローンの選び方や無理のない支払いをお客様と一緒に考える資金計画などをご提案しています。
■こんな心配はございませんか？
・現在、お車などの借り入れがあるけど平気？
・現在、住宅ローンを組んでるけど借り換えって…？
・親子でローンって組めるの？ etc...
・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するのが効果的？
・どこの銀行で借りるとお得なの？
・適切な借入額は？ etc...
まずはお気軽に、ハウスドゥ吉野店までお問合せください。