■BELS/省エネ基準適合認定♪
■住宅ローン減税対象物件
■坂元台小学校1100ｍ（歩14分）
【間取り】
【外観】
令和6年5月完成予定
撮影日：4月25日
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【外観】 令和6年5月完成予定 撮影日：4月25日 
【外観パース】 ※パース図はイメージです。実際の仕上がりと異なる場合があります。 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【外観写真】 令和6年5月完成予定 撮影日：4月9日 
【外観写真】 令和6年5月完成予定 撮影日：3月22日 
【外観写真】 令和6年5月完成予定 撮影日：3月7日 -
【外観写真】 令和6年5月完成予定 撮影日：3月7日 
【キッチン】 ≪同仕様写真≫ 食器洗浄乾燥機 
【浴室】 ≪同仕様写真≫ オートバス 
【冷暖房・空調設備】 ≪同仕様写真≫ 浴室暖房乾燥機 
【トイレ】 ≪同仕様写真≫ トイレウォシュレット 
【防犯設備】 ≪同仕様写真≫ モニタ付きインターホン
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
給湯
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全室2面採光
複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズインクローク
ルーフバルコニー
ウッドデッキ
主な特徴
南向
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
角地
BELS/省エネ基準適合
■省令準耐火で保険料の軽減♪
≪今、新築分譲が選ばれている2つの理由≫
①購入後１０年の瑕疵保証
購入時には目に見えない不具合（雨漏りや基礎・土台の不具合など）があった場合、引渡後10年間は売主が瑕疵担保責任を負うことが法律で定められています。
購入者が期間内に不具合などを発見した場合は、売主により修理などの保証を受けることが出来ます。
《生活情報》
・坂元台小学校まで徒歩16分(約1220m)
・坂元中学校まで徒歩25分(約1930m)
・鹿児島商業高等学校まで徒歩13分(約1000m)
・さかもと幼稚園まで徒歩12分(約900m)
・タイヨー玉里団地店まで徒歩20分(約1600m)
・ファミリーマート坂元店まで徒歩22分(約1700m)
物件概要
| 価格 | 2,650万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市西坂元町 | ||
| アクセス | 鹿交『西坂元町バス停』 徒歩2分 (約140m) |
||
| 建物面積 | 99.36㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)05月予定 | 建築確認 | 1230695 |
| 建物構造 | 木造 金属板葺き2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公148.6㎡(44.95坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 坂元台小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 坂元中学校 徒歩25分 (約2000m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年05月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 坂元台小学校 徒歩16分 (約1220m) 坂元中学校 徒歩25分 (約1930m) 鹿児島商業高等学校 徒歩13分 (約1000m) さかもと幼稚園 徒歩12分 (約900m) タイヨー玉里団地店 徒歩20分 (約1600m) ファミリーマート坂元店 徒歩22分 (約1700m) ローソン 鹿児島玉里団地店 徒歩19分 (約1500m) |
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| 備考 | ■BELS/省エネ基準適合認定♪ ■省令準耐火構造で保険料の軽減♪ ■住宅ローン減税対象物件♪ ■坂元台小学校1100ｍ（歩14分） 【現地に当社以外の看板が立っている場合がございますが、売主様のご承諾により当社が仲介してお取引できますのでご安心ください。】 |
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| 物件番号 | 3763058 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：砂川 政作
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