値下げ物件
【間取り】
【外観】
内覧可能です。お気軽にハウスドゥ吉野店へお問い合わせください♪
-
【外観】 内覧可能です。お気軽にハウスドゥ吉野店へお問い合わせください♪ 
【前面道路含む現地写真】 交通量が少ないので駐車もしやすいですね♪ 
【外観写真】 
【玄関】 
【トイレ】 
【リビング】 
【リビング】 -
【リビング】 
【リビング】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【リビング】 
【洗面所】 -
【浴室】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【バルコニー】 
【玄関】 
【玄関】 -
【リビング】 
【リビング】 
【リビング】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【洗濯機置場】 
【浴室】 -
【冷暖房・空調設備】 
【その他室内】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【バルコニー】 
【前面道路含む現地写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
リビング階段
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
全室2面採光
全居室複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
網戸
クローゼット
クローゼット3箇所
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
主な特徴
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
陽当り良好
2階建
整形地
外壁サイディング
即入居可
■省令準耐火構造（保険料の軽減）♪
※水道メーター代7.7万円、瑕疵担保保険20万円必要です。
≪今、新築分譲が選ばれている理由≫
購入後１０年の瑕疵保証があります。購入時には目に見えない不具合（雨漏りや基礎・土台の不具合など）があった場合、引渡後10年間は売主が瑕疵担保責任を負うことが法律で定められています。購入者が期間内に不具合などを発見した場合は、売主により修理などの保証を受けることが出来ます。
《生活情報》
・西伊敷小学校まで徒歩7分(約550m)
・緑丘中学校まで徒歩25分(約2000m)
・タイヨー伊敷団地店まで徒歩9分(約700m)
・ローソン伊敷団地店まで徒歩5分(約400m)
・マツモトキヨシ 伊敷団地店まで徒歩9分(約650m)
・ドラッグセイムス西伊敷店まで徒歩13分(約1000m)
・セブンイレブン西伊敷3丁目店まで徒歩10分(約800m)
・岡之原簡易郵便局まで徒歩7分(約500m)
・鹿児島銀行 西伊敷店まで徒歩9分(約700m)
・鹿児島西伊敷三郵便局まで徒歩10分(約800m)
物件概要
| 価格 | 2,280万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市西伊敷４丁目29-14（4269-382の一部） 1号棟（右） | ||
| アクセス | 市営『西伊敷四丁目バス停』 徒歩2分 (約160m) |
||
| 建物面積 | 81.97㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)10月築 | 建築確認 | 2025-0059号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向4.80㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公103.26㎡(31.23坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約5.0m 間口 約6.92m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層(一部2種低層 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西伊敷小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 緑丘中学校 徒歩25分 (約2000m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 西伊敷小学校 徒歩7分 (約550m) 緑丘中学校 徒歩25分 (約2000m) タイヨー 伊敷団地店 徒歩9分 (約700m) ローソン 伊敷団地店 徒歩5分 (約400m) マツモトキヨシ 伊敷団地店 徒歩9分 (約650m) ドラッグセイムス 西伊敷店 徒歩13分 (約1000m) セブンイレブン 西伊敷3丁目店 徒歩10分 (約800m) 岡之原簡易郵便局 徒歩7分 (約500m) 鹿児島銀行 西伊敷支店 徒歩9分 (約700m) 西伊敷三郵便局 徒歩10分 (約800m) |
||
| 備考 | ■西伊敷小学校550ｍ（歩7分）♪ ■省令準耐火構造（保険料の軽減）♪ ※水道メーター代7.7万円、瑕疵担保保険20万円必要です。 【現地に当社以外の看板が立っている場合がございますが、売主様のご承諾により当社が仲介してお取引できますのでご安心ください。】 ・西伊敷小学校まで徒歩7分(約550m) ・緑丘中学校まで徒歩25分(約2000m) ・タイヨー伊敷団地店まで徒歩9分(約700m) ・ローソン伊敷団地店まで徒歩5分(約400m) ・マツモトキヨシ 伊敷団地店まで徒歩9分(約650m) ・ドラッグセイムス西伊敷店まで徒歩13分(約1000m) ・セブンイレブン西伊敷3丁目店まで徒歩10分(約800m) ・岡之原簡易郵便局まで徒歩7分(約500m) ・鹿児島銀行 西伊敷店まで徒歩9分(約700m) ・鹿児島西伊敷三郵便局まで徒歩10分(約800m) |
||
| 物件番号 | 4252782 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：砂川 政作
《こんなお悩みはありませんか？》
・お住まい選びを始めたいけど、何から始めたら良いかわからない。
・無理のない住宅ローンの支払額はどうやって決めるの？
・家を買う時、どんな流れで引渡しになるの？・・・などなど
ハウスドゥ吉野店では、「お住まいを購入すること＝これからの生活環境を購入すること」と考えています。
お住まいになるお客様、ご家族様にとってのベストは何か、お客様と一緒に考え、アドバイスさせて頂きたいと思っております。
「今すぐ買うわけではない。」「まだ賃貸か購入かを決めきれていない。」というお客様でも、まずは自分だけの《お住まい選びの地図作り》をしてみませんか？ゴールが必ずしも「物件購入」とはならないかもしれません。
しかしそれがお客様、ご家族様のベストであれば、それに越したことはありません。
物件の内覧・現地見学の前に色々とお話をして、お客様だけの《お住まい選びの地図》を一緒に描きましょう！