値下げ物件
【間取り】
【外観】
内覧可能です。お気軽にハウスドゥ吉野店へお問い合わせ下さい。
-
【外観】 内覧可能です。お気軽にハウスドゥ吉野店へお問い合わせ下さい。 
【玄関】 玄関収納。家族全員の靴も収納でき、いつも玄関をスッキリ片付けられますね。 
【玄関】 玄関収納。家族全員の靴も収納でき、いつも玄関をスッキリ片付けられますね。 
【リビング】 18帖のリビングはとても開放的で家族だんらんの場に最適です。 
【リビング】 18帖のリビングはとても開放的で家族だんらんの場に最適です。 
【リビング】 リビングを通らないと２階に上がることが出来ないため自然と家族が顔を合わせる機会が多くなりますね♪ 
【キッチン】 対面式のキッチンはお料理中でもリビングで遊ぶ子供達を見守ることが出来ます。 -
【キッチン】 対面式のキッチンはお料理中でもリビングで遊ぶ子供達を見守ることが出来ます。 
【キッチン】 対面式のキッチンはお料理中でもリビングで遊ぶ子供達を見守ることが出来ます。 
【キッチン】 【食器洗浄乾燥機付】食後の片付け時間が省け、家族とゆっくり過ごす時間が増えます。 
【洗面所】 洗面台は清潔感のあるオフホワイト。洗面所にも窓があるので換気もバッチリですね。 
【浴室】 ・水はけがよく、すべりにくい床。・小さなお子様も足が届くので浴槽への出入りも安心のエコベンチ浴槽。 
【洗面台】 洗面台は清潔感のあるオフホワイト。洗面所にも窓があるので換気もバッチリですね。 
【トイレ】 温水洗浄便座付きのトイレは快適で、いつも清潔に保たれます。 -
【洋室】 ２階洋室6帖。WIC付き。 
【洋室】 2階洋室4.5帖。 
【洋室】 2階洋室4.5帖。バルコニー付き。 
【バルコニー】 南向きのバルコニー。お洗濯物がしっかり乾きます。 
【前面道路含む現地写真】 交通量も少ないのでラクラク駐車できます♪ 
【前面道路含む現地写真】 交通量も少ないのでラクラク駐車できます♪ 
【外観写真】 内覧可能です。お気軽にハウスドゥ吉野店へお問い合わせ下さい。 -
【外観写真】 内覧可能です。お気軽にハウスドゥ吉野店へお問い合わせ下さい。 
【リビング】 
【リビング】 
【リビング】 
【リビング】 
【キッチン】 
【キッチン】 -
【キッチン】 
【洗面所】 
【廊下】 2階廊下 
【洋室】 2階洋室6帖。WIC付き。 
【ウォークインクローゼット】 
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
リビング階段
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
全室2面採光
全居室複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
網戸
クローゼット
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
南向
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
外壁サイディング
即入居可
【内覧可能です！】
■省令準耐火構造（保険料の軽減）♪
※水道メーター代7.7万円、瑕疵担保保険20万円必要です。
≪今、新築分譲が選ばれている理由≫
購入後１０年の瑕疵保証があります。購入時には目に見えない不具合（雨漏りや基礎・土台の不具合など）があった場合、引渡後10年間は売主が瑕疵担保責任を負うことが法律で定められています。購入者が期間内に不具合などを発見した場合は、売主により修理などの保証を受けることが出来ます。
《生活情報》
・西伊敷小学校まで徒歩14分(約1100m)
・緑丘中学校まで徒歩19分(約1500m)
・タイヨー伊敷団地店まで徒歩17分(約1300m)
・ドラッグセイムス西伊敷店まで徒歩5分(約400m)
・マツモトキヨシ 伊敷団地店まで徒歩17分(約1300m)
・ローソン 西伊敷7丁目店まで徒歩6分(約450m)
・ローソン伊敷団地店まで徒歩9分(約700m)
・岡之原簡易郵便局まで徒歩5分(約350m)
・みどり温泉まで徒歩14分(約1100m)
物件概要
| 価格 | 2,280万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市西伊敷６丁目31-8（4500-202） | ||
| アクセス | 市営『西伊敷六丁目東バス停』 徒歩1分 (約50m) |
||
| 建物面積 | 83.63㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)11月築 | 建築確認 | 第2025-0222号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向3.60㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公105㎡(31.76坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約5.0m 間口 約7.22m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西伊敷小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 緑丘中学校 徒歩19分 (約1500m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 西伊敷小学校 徒歩14分 (約1100m) 緑丘中学校 徒歩19分 (約1500m) タイヨー 伊敷団地店 徒歩17分 (約1300m) ドラッグセイムス 西伊敷店 徒歩5分 (約400m) マツモトキヨシ 伊敷団地店 徒歩17分 (約1300m) ローソン 西伊敷7丁目店 徒歩6分 (約450m) ローソン 伊敷団地店 徒歩9分 (約700m) 岡之原簡易郵便局 徒歩5分 (約350m) 鹿児島銀行 西伊敷支店 徒歩18分 (約1400m) みどり温泉 徒歩14分 (約1100m) |
||
| 備考 | ■バス停まで約50ｍ（歩1分）♪ ■省令準耐火構造（保険料の軽減）♪ ※水道メーター代7.7万円、瑕疵担保保険20万円必要です。 【現地に当社以外の看板が立っている場合がございますが、売主様のご承諾により当社が仲介してお取引できますのでご安心ください。】 |
||
| 物件番号 | 4324185 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：砂川 政作
「今vs５年後」「賃貸vs購入」など、お住まい選びをする上で必ず出てくる疑問、不安をぶつけてください。
答えはお客様の家族構成やご年齢、ライフプランによって全く変わってきます。
ネット検索も便利ですが、１回のご相談でお悩みが解決できるかもしれません。
その答えが「購入しない」となっても、お客様、ご家族様のベストであれば、それに越したことはありません。まずはお問い合わせください。