■長期優良住宅認定物件♪
■耐震等級3（耐震等級の中で最も高い耐震性能を持つ建物を指します）♪
【間取り】
【外観】
内覧可能です、お気軽にハウスドゥ吉野店へお問い合わせ下さい。
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【外観】 内覧可能です、お気軽にハウスドゥ吉野店へお問い合わせ下さい。 
【外観写真】 内覧可能です、お気軽にハウスドゥ吉野店へお問い合わせ下さい。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は居住者以外の通りが少ないので、プライバシーが保ちやすく安心。交通量も少ないのでラクラク駐車できます！ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は居住者以外の通りが少ないので、プライバシーが保ちやすく安心。交通量も少ないのでラクラク駐車できます！ 
【外観写真】 玄関には屋根があるので、雨の日でもゆとりをもって出入りできますね♪ 
【玄関】 玄関収納。家族全員の靴も収納でき、いつも玄関をスッキリ片付けられますね。 
【玄関】 玄関収納。家族全員の靴も収納でき、いつも玄関をスッキリ片付けられますね。 -
【リビング】 ※室内イメージ画像につき、家具・インテリア等は販売価格に含まれません。 
【リビング】 17帖のリビングはとても開放的で家族だんらんの場に最適です。 
【リビング】 17帖のリビングはとても開放的で家族だんらんの場に最適です。 
【リビング】 17帖のリビングはとても開放的で家族だんらんの場に最適です。 
【リビング】 17帖のリビングはとても開放的で家族だんらんの場に最適です。 
【和室】 リビング横の和室はお子様のオモチャゾーンとしても、お昼寝ゾーンとしても活躍。 
【和室】 リビング横の和室はお子様のオモチャゾーンとしても、お昼寝ゾーンとしても活躍。 -
【和室】 リビング横の和室はお子様のオモチャゾーンとしても、お昼寝ゾーンとしても活躍。 
【キッチン】 対面式のキッチンはお料理中でもリビングで遊ぶ子供達を見守ることが出来ます。 
【キッチン】 【システムキッチン】調理器具や調味料などがすっぽり収まり、出し入れも簡単なスライド収納となっています。 
【キッチン】 浄水カートリッジ内蔵の水栓で、いつでも清潔なお水が使えます。 
【キッチン】 お料理はかどる３口コンロ。 
【キッチン】 重たい鍋やフライパンもラクラク出し入れしやすい大型スライド収納。 
【洗面所】 鏡の裏は収納スペースになっていますので、機能性・収納力に優れた洗面台です♪ -
【洗面所】 鏡の裏は収納スペースになっていますので、機能性・収納力に優れた洗面台です♪ 
【洗面所】 鏡の裏は収納スペースになっていますので、機能性・収納力に優れた洗面台です♪ 
【洗濯機置場】 
【浴室】 ・水はけがよく、すべりにくい床。・小さなお子様も足が届くので浴槽への出入りも安心のエコベンチ浴槽。 
【浴室乾燥機】 冬場のヒヤッとを防ぐ浴室暖房と、換気機能と乾燥機能で浴室の防カビ対策に役立ちます。 
【トイレ】 温水洗浄便座付きのトイレは快適で、いつも清潔に保たれます。 トイレは2か所あります♪ 
【トイレ】 温水洗浄便座付きのトイレは快適で、いつも清潔に保たれます。 トイレは2か所あります♪ -
【洋室】 洋室5.3帖。全居室収納あり。お部屋をスッキリ片付けられます。 
【洋室】 洋室5.3帖。全居室収納あり。お部屋をスッキリ片付けられます。 
【洋室】 洋室5.3帖。全居室収納あり。お部屋をスッキリ片付けられます。 
【洋室】 洋室5.3帖。全居室収納あり。お部屋をスッキリ片付けられます。 
【洋室】 洋室7帖。全居室収納あり。お部屋をスッキリ片付けられます。 
洋室7帖。全居室収納あり。お部屋をスッキリ片付けられます。 
【ウォークインクローゼット】 ウォークインクローゼットで衣類をまとめてしまえるため管理がしやすいですね。 -
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
角地
即引渡可
即入居可
■みらいエコ75万円補助金対象♪
■4LDK平屋建て♪
■水回りと収納が集約されていて、家事同線の良い間取りです♪
≪今、新築分譲が選ばれている理由≫
購入後１０年の瑕疵保証があります。購入時には目に見えない不具合（雨漏りや基礎・土台の不具合など）があった場合、引渡後10年間は売主が瑕疵担保責任を負うことが法律で定められています。購入者が期間内に不具合などを発見した場合は、売主により修理などの保証を受けることが出来ます。
物件概要
| 価格 | 2,398万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県霧島市国分湊878-11 3号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ日豊本線『国分駅』 車11分(約4.4km) 鹿交『西下井バス停』 徒歩12分 (約900m) |
||
| 建物面積 | 102.06㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公315.24㎡(95.36坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.2m 間口 約15.30m 北側(私道)幅 約4.0m 西側(私道)幅 約6.0m 間口 約18.20m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 400% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 国分南小学校 徒歩20分 (約1600m) | 中学区 | 国分南中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 国分南小学校 徒歩20分 (約1600m) 国分南中学校 徒歩15分 (約1200m) |
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| 備考 | ■みらいエコ75万円補助金対象♪ ■4LDK平屋建て♪ ■水回りと収納が集約されていて、家事同線の良い間取りです♪ ■長期優良住宅認定物件♪ ■耐震等級3（耐震等級の中で最も高い耐震性能を持つ建物を指します）♪ 【現地に当社以外の看板が立っている場合がございますが、売主様のご承諾により当社が仲介してお取引できますのでご安心ください。】 |
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| 物件番号 | 4886908 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：砂川 政作
「今vs５年後」「賃貸vs購入」など、お住まい選びをする上で必ず出てくる疑問、不安をぶつけてください。
答えはお客様の家族構成やご年齢、ライフプランによって全く変わってきます。
ネット検索も便利ですが、１回のご相談でお悩みが解決できるかもしれません。
その答えが「購入しない」となっても、お客様、ご家族様のベストであれば、それに越したことはありません。まずはお問い合わせください。