値下げ物件
【間取り】
【外観】
真ん中：2号棟
令和8年1月完成。
内覧可能です、お気軽にハウスドゥ吉野店へお問い合わせ下さい。
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【外観】 真ん中：2号棟 令和8年1月完成。 内覧可能です、お気軽にハウスドゥ吉野店へお問い合わせ下さい。 
【前面道路含む現地写真】 交通量も少ないのでラクラク駐車できます♪ 
【前面道路含む現地写真】 交通量も少ないのでラクラク駐車できます♪ 
【外観パース】 真ん中の2号棟です。 
【外観写真】 玄関には屋根があるので、雨の日でもゆとりをもって出入りできますね♪ 
【玄関】 玄関収納。家族全員の靴も収納でき、いつも玄関をスッキリ片付けられますね。 
【玄関】 玄関収納。家族全員の靴も収納でき、いつも玄関をスッキリ片付けられますね。 -
【リビング】 17.3帖のリビングはとても開放的で家族だんらんの場に最適です。 ※室内イメージ画像につき、家具・インテリア等は販売価格に含まれません。 
【リビング】 17.3帖のリビングはとても開放的で家族だんらんの場に最適です。 ※室内イメージ画像につき、家具・インテリア等は販売価格に含まれません。 
【リビング】 17.3帖のリビングはとても開放的で家族だんらんの場に最適です。 ※室内イメージ画像につき、家具・インテリア等は販売価格に含まれません。 
【リビング】 カウンターキッチンになっているので、お料理をしながらリビングの家族と会話が弾みます。 
【キッチン】 カウンターキッチンになっているので、お料理をしながらリビングの家族と会話が弾みます。 
【キッチン】 カウンターキッチンになっているので、お料理をしながらリビングの家族と会話が弾みます。 
【キッチン】 【システムキッチン】調理器具や調味料などがすっぽり収まり、出し入れも簡単なスライド収納となっています。 -
【キッチン】 対面式キッチンで家族との会話を楽しみながら調理できますね。 
【和室】 1階和室5帖。リビング横の和室はお子様のオモチャゾーンとしても、お昼寝ゾーンとしても活躍。 
【和室】 1階和室5帖。リビング横の和室はお子様のオモチャゾーンとしても、お昼寝ゾーンとしても活躍。 
【洗面所】 洗面台は清潔感のあるオフホワイト。洗面所にも窓があるので換気もバッチリですね。 
【浴室】 ・水はけがよく、すべりにくい床。・小さなお子様も足が届くので浴槽への出入りも安心のエコベンチ浴槽。 
【浴室】 オートバスでラクラク♪疲れた日こそお風呂に浸かってゆったりくつろいでください。 
【浴室乾燥機】 【浴室暖房乾燥機】入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する暖房換気乾燥機。雨の日や灰の日の洗濯物にも効果的です。 -
【洗面台】 鏡の裏は収納スペースになっていますので、機能性・収納力に優れた洗面台です♪ 
【トイレ】 温水洗浄便座付きのトイレは快適で、いつも清潔に保たれます。 
【廊下】 階段には手すりもあるので、小さなお子様やシニア世代にも安心です。 階段には手すりもあるので、小さなお子様やシニア世代にも安心です。 
【その他室内】 階段には手すりもあるので、小さなお子様やシニア世代にも安心です。 
【廊下】 階段には手すりもあるので、小さなお子様やシニア世代にも安心です。 
【洋室】 2階洋室6.7帖。WIC・バルコニー付き。 
【ウォークインクローゼット】 ウォークインクローゼットで衣類をまとめてしまえるため管理がしやすいですね。 -
【洋室】 2階洋室6.7帖。WIC・バルコニー付き。 
【バルコニー】 南向きインナーバルコニー。屋根があるので、多少の雨も安心です。 
【洋室】 2階洋室6.7帖。WIC・バルコニー付き。 
【洋室】 2階洋室6.7帖。WIC付き。 
【洋室】 2階洋室6.7帖。WIC付き。 
【ウォークインクローゼット】 ウォークインクローゼットで衣類をまとめてしまえるため管理がしやすいですね。 
【洋室】 2階洋室6.1帖。バルコニー付き。 -
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
側溝
給湯
浄水器
IHクッキングヒーター
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
リビング階段
省エネ給湯器
EV車充電設備
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
バルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
耐震構造
制震構造
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
陽当り良好
2階建
整形地
即引渡可
即入居可
■雨の日も濡れにくいインナーバルコニー♪
■防犯カメラ採用♪
≪今、新築分譲が選ばれている理由≫
購入後１０年の瑕疵保証があります。購入時には目に見えない不具合（雨漏りや基礎・土台の不具合など）があった場合、引渡後10年間は売主が瑕疵担保責任を負うことが法律で定められています。購入者が期間内に不具合などを発見した場合は、売主により修理などの保証を受けることが出来ます。
■建築基準法で定められた壁量の１．５倍に達する十分な性能を誇る分譲戸建。
■さらにその耐久性を上げるために、開発された制震装置(SAFE365)を搭載することで、制震住宅のコストを下げることにも成功。
■地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」のふたつの備えで、お客様の家を守ります。
《生活情報》
・重富中学校まで徒歩20分(約1600m)
・コープ姶良店まで徒歩15分(約1200m)
・ダイレックス 姶良店まで徒歩13分(約1000m)
・タイヨ―グラード姶良店まで徒歩15分(約1200m)
・姶良市役所まで徒歩10分(約800m)
物件概要
| 価格 | 2,280万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県姶良市西宮島町18-6 2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ日豊本線『姶良』 徒歩18分 (約1440m) 南国『俵原バス停』 徒歩6分 (約450m) |
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| 建物面積 | 100.02㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：4台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)01月築 | 建築確認 | 第R0SHC121866号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南西向8.51㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:3戸 【価格】：2,680万円 ～2,880万円 【最多価格】：2,600万円 ～2,700万円(3戸) 【土地面積】：178.58㎡ ～203.04㎡ |
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| 土地面積 | 公178.58㎡(54.02坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.0m 間口 約7.48m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法 | ||
| 小学区 | 姶良小学校 徒歩3分 (約230m) | 中学区 | 重富中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 姶良小学校 徒歩3分 (約230m) 重富中学校 徒歩20分 (約1600m) コープ 姶良店 徒歩15分 (約1200m) ダイレックス 姶良店 徒歩13分 (約1000m) タイヨーグラード 姶良店 徒歩15分 (約1200m) セブンイレブン 桜島スマートインター前店 徒歩7分 (約500m) ローソン 姶良東原店 徒歩10分 (約790m) セブンイレブン 姶良東餅田店 徒歩10分 (約800m) ファッションセンターしまむら 姶良店 徒歩8分 (約600m) 姶良市役所 徒歩10分 (約800m) |
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| 備考 | ■姶良小学校230ｍ（歩3分）♪ ■2階居室にWIC2箇所付き♪ ■駐車場6台可♪ ■雨の日も濡れにくいインナーバルコニー♪ ■防犯カメラ採用♪ 【現地に当社以外の看板が立っている場合がございますが、売主様のご承諾により当社が仲介してお取引できますのでご安心ください。】 ・姶良小学校まで徒歩3分(約230m) ・重富中学校まで徒歩20分(約1600m) ・コープ姶良店まで徒歩15分(約1200m) ・ダイレックス 姶良店まで徒歩13分(約1000m) ・タイヨ―グラード姶良店まで徒歩15分(約1200m) ・セブンイレブン 桜島スマートインター前店まで徒歩7分(約500m) ・ローソン 姶良東原店まで徒歩10分(約790m) ・セブンイレブン 姶良東餅田店まで徒歩10分(約800m) ・ファッションセンターしまむら姶良店まで徒歩8分(約600m) ・姶良市役所まで徒歩10分(約800m) |
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| 物件番号 | 4476309 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：砂川 政作
《こんなお悩みはありませんか？》
・お住まい選びを始めたいけど、何から始めたら良いかわからない。
・無理のない住宅ローンの支払額はどうやって決めるの？
・家を買う時、どんな流れで引渡しになるの？・・・などなど
ハウスドゥ吉野店では、「お住まいを購入すること＝これからの生活環境を購入すること」と考えています。
お住まいになるお客様、ご家族様にとってのベストは何か、お客様と一緒に考え、アドバイスさせて頂きたいと思っております。
「今すぐ買うわけではない。」「まだ賃貸か購入かを決めきれていない。」というお客様でも、まずは自分だけの《お住まい選びの地図作り》をしてみませんか？ゴールが必ずしも「物件購入」とはならないかもしれません。
しかしそれがお客様、ご家族様のベストであれば、それに越したことはありません。
物件の内覧・現地見学の前に色々とお話をして、お客様だけの《お住まい選びの地図》を一緒に描きましょう！