■並列2台駐車可能♪■防犯カメラ採用♪■18帖リビングのオール電化住宅♪■全居室6帖以上♪
【間取り】
【外観】
令和8年10月完成予定。
撮影日：7月29日
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【外観】 令和8年10月完成予定。 撮影日：7月29日 
【外観パース】 
【区画図】 
【前面道路含む現地写真】 交通量も少ないのでラクラク駐車できます♪ 
【前面道路含む現地写真】 交通量も少ないのでラクラク駐車できます♪ 
【同型写真（キッチン）】 ≪同仕様写真≫ 
【同型写真（浴室）】 ≪同仕様写真≫ -
【トイレ】 ≪同仕様写真≫ トイレは各階にあり、ご家族で利用が重なりやすい忙しい朝の時間帯もスムーズです。温水洗浄便座仕様なので、快適にご使用いただけます。 
【バルコニー】 ≪同仕様写真≫ 屋根付きバルコニーで、急な雨や降灰でも安心できますね♪ 
【その他設備】 ≪同仕様写真≫ 
【防犯設備】 ≪同仕様写真≫ 防犯カメラ設置しています。 犯罪やいたずらの抑止効果が期待できますね。 
【省エネ性能ラベル】 
【その他】 ≪同仕様写真≫
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
給湯
浄水器
IHクッキングヒーター
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
EV車充電設備
ディンプルキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
全居室6畳以上
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット3箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
ワイドバルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
耐震構造
制震構造
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
2階建
平坦地
整形地
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
■みらいエコ住宅補助金35万円対象物件♪
≪今、新築分譲が選ばれている理由≫
購入後１０年の瑕疵保証があります。購入時には目に見えない不具合（雨漏りや基礎・土台の不具合など）があった場合、引渡後10年間は売主が瑕疵担保責任を負うことが法律で定められています。購入者が期間内に不具合などを発見した場合は、売主により修理などの保証を受けることが出来ます。
■地震に強い家
制震装置(SAFE365)を搭載することで、制震住宅のコストを下げることにも成功。地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」のふたつの備えで、お客様の家を守ります。
物件概要
| 価格 | 2,580万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市西伊敷７丁目19-4 右 2号棟 | ||
| アクセス | 市営『西伊敷七丁目バス停』 徒歩4分 (約300m) |
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| 建物面積 | 93.96㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | 第R08SHC112574号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 南西向6.48㎡ | |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公135.09㎡(40.86坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.9m 間口 約8.47m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成工事規制区域・建基法22条指定区域 | ||
| 小学区 | 西伊敷小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 緑丘中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年11月上旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 西伊敷小学校 徒歩15分 (約1200m) 緑丘中学校 徒歩18分 (約1400m) タイヨー 伊敷団地店 徒歩18分 (約1400m) ローソン 西伊敷7丁目店 徒歩5分 (約350m) ローソン 伊敷団地店 徒歩10分 (約800m) セブンイレブン 西伊敷 徒歩12分 (約950m) ドラッグセイムス 西伊敷店 徒歩4分 (約300m) 鹿児島銀行 西伊敷支店 徒歩19分 (約1500m) 西伊敷三郵便局 徒歩19分 (約1500m) |
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| 備考 | ■並列2台駐車可能です♪ ■防犯カメラ採用♪ ■18帖リビングの3LDKのオール電化住宅♪ ■みらいエコ住宅補助金35万円対象物件♪ 【現地に当社以外の看板が立っている場合がございますが、売主様のご承諾により当社が仲介してお取引できますのでご安心ください。】 ・西伊敷小学校まで徒歩15分(約1200m) ・緑丘中学校まで徒歩18分(約1400m) ・タイヨー 伊敷団地店まで徒歩18分(約1400m) ・ローソン 西伊敷7丁目店まで徒歩5分(約350m) ・ローソン 伊敷団地店まで徒歩10分(約800m) ・セブンイレブン 西伊敷まで徒歩12分(約950m) ・ドラッグセイムス 西伊敷店まで徒歩4分(約300m) ・鹿児島銀行 西伊敷支店まで徒歩19分(約1500m) ・西伊敷三郵便局まで徒歩19分(約1500m) |
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| 物件番号 | 4810900 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：砂川 政作
【内覧時に毎月のお支払いをシュミレーションする資金計画をご提案致します。】
※住宅ローンの選び方次第で支払総額に大きな差が出たり、ローン審査結果が変わることはご存知ですか？
ハウスドゥ吉野店では、失敗しない住宅ローンの選び方や無理のない支払いをお客様と一緒に考える資金計画などをご提案しています。
≪くらし情報≫
・西伊敷小学校まで徒歩15分(約1200m)
・緑丘中学校まで徒歩18分(約1400m)
・タイヨー 伊敷団地店まで徒歩18分(約1400m)
・ローソン 西伊敷7丁目店まで徒歩5分(約350m)
・ローソン 伊敷団地店まで徒歩10分(約800m)
・セブンイレブン 西伊敷まで徒歩12分(約950m)
・ドラッグセイムス 西伊敷店まで徒歩4分(約300m)
・鹿児島銀行 西伊敷支店まで徒歩19分(約1500m)
・西伊敷三郵便局まで徒歩19分(約1500m)