【間取り】
【外観】
令和8年12月完成予定。
撮影日：6月15日
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【外観】 令和8年12月完成予定。 撮影日：6月15日 
【外観パース】 
【前面道路含む現地写真】 前面道路が広いのでラクラク駐車できます♪ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路が広いのでラクラク駐車できます♪ 
【同型写真（キッチン）】 ≪同仕様写真≫ 
【バルコニー】 ≪同仕様写真≫ 
【バルコニー】 ≪同仕様写真≫ -
【玄関】 ≪同仕様写真≫ 
【浴室】 ≪同仕様写真≫ 
【トイレ】 ≪同仕様写真≫ 
【冷暖房・空調設備】 ≪同仕様写真≫ 
【発電・温水設備】 ≪同仕様写真≫ 
【省エネ性能ラベル】 
【その他】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
都市ガス
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
2面バルコニー
ワイドバルコニー
主な特徴
耐震構造
前道6m以上
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
陽当り良好
2階建
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
【今ならセミオーダーのカラーセレクトが可能。外壁カラー、玄関ドア、各設備のパネルカラーなど、お客様のお好きなものを選ぶことが出来ます。（※期間限定、選べる箇所はご契約のタイミングによって変わります）】
■耐震等級３（最も高い耐震性能）♪
■雨の日や降灰の日も安心な室内干し付き♪
≪今、新築分譲が選ばれている理由≫
購入後１０年の瑕疵保証があります。購入時には目に見えない不具合（雨漏りや基礎・土台の不具合など）があった場合、引渡後10年間は売主が瑕疵担保責任を負うことが法律で定められています。購入者が期間内に不具合などを発見した場合は、売主により修理などの保証を受けることが出来ます。
《生活情報》
・原良小学校まで徒歩13分(約1000m)
・城西中学校まで徒歩18分(約1400m)
・タイヨー原良店まで徒歩17分(約1300m)
・鹿児島アリーナまで徒歩20分(約1600m)
・山形屋ショッピングプラザ明和店まで徒歩20分(約1600m)
・メリチェル 鹿児島中央店徒歩10分（約800ｍ）
・原良温泉徒歩9分（約700ｍ）
物件概要
| 価格 | 3,498万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市原良６丁目15-8（2145-2） | ||
| アクセス | 南国『原良西バス停』 徒歩1分 (約60m) |
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| 建物面積 | 90.91㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)12月予定 | 建築確認 | R08SHC104274号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 土地面積 | 公116.43㎡(35.22坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約7.4m 間口 約8.72m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・高さ最高限度有・法22条区域・下水道処理区域 | ||
| 小学区 | 原良小学校 徒歩17分 (約1330m) | 中学区 | 城西中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 未着工 | 引渡 | 期日指定:2026年12月末 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 原良小学校 徒歩13分 (約1000m) 城西中学校 徒歩18分 (約1400m) タイヨー 原良店 徒歩17分 (約1300m) 山形屋ショッピングプラザ 明和店 徒歩20分 (約1600m) 鹿児島アリーナ 徒歩20分 (約1600m) |
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| 備考 | ■原良郵便局400ｍ（歩5分）♪ ■長期優良住宅認定物件♪ ■耐震等級３（最も高い耐震性能）♪ ■ファミリークローゼットやスタディルーム付き♪ ■雨の日や降灰の日も安心な室内干し付き♪ 【今ならセミオーダーのカラーセレクトが可能。外壁カラー、玄関ドア、各設備のパネルカラーなど、お客様のお好きなものを選ぶことが出来ます。（※期間限定、選べる箇所はご契約のタイミングによって変わります）】 【現地に当社以外の看板が立っている場合がございますが、売主様のご承諾により当社が仲介してお取引できますのでご安心ください。】 ・原良小学校まで徒歩13分(約1000m) ・城西中学校まで徒歩18分(約1400m) ・タイヨー原良店まで徒歩17分(約1300m) ・鹿児島アリーナまで徒歩20分(約1600m) ・山形屋ショッピングプラザ明和店まで徒歩20分(約1600m) |
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| 物件番号 | 4751717 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：蒲地 英明
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