値下げ物件
【間取り】
【外観】
右：2号棟
令和6年5月完成予定
撮影日：4月9日
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【外観】 右：2号棟 令和6年5月完成予定 撮影日：4月9日 
【全体区画図】 2号棟です。 
【外観パース】 パースはイメージ図です。実際の仕上がりと異なる場合があります。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は居住者以外の通りが少ないので、プライバシーが保ちやすく安心。交通量も少ないのでラクラク駐車できます！ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は居住者以外の通りが少ないので、プライバシーが保ちやすく安心。交通量も少ないのでラクラク駐車できます！ 
【その他設備】 ■家計にやさしいオール電化住宅。 
【冷暖房・空調設備】 ■窓を開けずに室内の空気を入れ替える24時間換気システム。いつでも室内の換気ができ、この時代の安心システムです。 -
【冷暖房・空調設備】 ■入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する暖房換気乾燥機。雨の日の洗濯物にも効果的です。 
【同型写真（キッチン）】 同仕様写真 ■火を使わず安心のIHクッキングヒーター。お子様と一緒に料理をする時間が増えそうですね。 
【防犯設備】 同仕様写真 ■モニター付きインターホン 来客の顔が確認できるので防犯面も安心です。 
【その他】 並列3台駐車可能 
【その他設備】 設備概要一覧 
【構造】 制震構造 ■地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」のふたつの備えで、お客様の家を守ります。 
【その他】 ■耐力外壁面材ダイライトを使用。高い耐震・防火性能に加えて、腐りにくく、白蟻にも強さを発揮。 -
【外観写真】 右：2号棟 令和6年5月完成予定 撮影日：3月12日
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
側溝
給湯
浄水器
IHクッキングヒータ
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
リビング階段
省エネ給湯器
EV車充電設備
カードキー
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
全居室6畳以上
全室2面採光
複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット
納戸
床下収納
全居室収納
バルコニー
ワイドバルコニー
南面バルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
耐震構造
制震構造
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
2階建
開発分譲地内
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
■吉野小学校800m（歩10分）♪
■並列3台駐車可能♪
■LDKとタタミコーナーで20.5帖の広さ♪
■雨の日でも濡れにくいインナーバルコニー♪
■あると便利な宅配ボックス付き♪
≪今、新築分譲が選ばれている2つの理由≫
①購入後１０年の瑕疵保証
購入時には目に見えない不具合（雨漏りや基礎・土台の不具合など）があった場合、引渡後10年間は売主が瑕疵担保責任を負うことが法律で定められています。購入者が期間内に不具合などを発見した場合は、売主により修理などの保証を受けることが出来ます。
②住宅性能評価（設計性能評価・建設性能評価）
国土交通大臣が指定した第三者機関が規定のレベルに達している住宅かどうかを評価し、その性能を証明する評価書を交付、安心・安全な住宅であることを証明するものです。
購入者はそれにより、住宅ローンや地震保険の優遇を受けることが出来ます。
《生活情報》
・吉野中学校1400ｍ（歩18分）
・タイヨー吉野中央店1200ｍ（歩15分）
・ファミリーマート吉野小前店850ｍ（歩11分）
・鹿児島銀行吉野支店1200ｍ（歩15分）
物件概要
| 価格 | 2,680万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市吉野町 右2号棟 | ||
| アクセス | 南国『大石様河バス停』 徒歩8分 (約640m) |
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| 建物面積 | 実93.96㎡ (1F:49.41㎡ 2F:44.55㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)05月予定 | 建築確認 | R05SHC127294号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 南向6.48㎡ | |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:1戸 【価格】：2,799万円 ～2,799万円 【最多価格】：2,700万円 ～2,800万円(1戸) 【土地面積】：179.11㎡ ～179.11㎡ |
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| 土地面積 | 公188.17㎡(56.92坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・高さ最高限度有・法22条区域 | ||
| 小学区 | 吉野小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 吉野中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年06月上旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 吉野小学校 徒歩10分 (約800m) 吉野中学校 徒歩18分 (約1400m) タイヨ―吉野中央店 徒歩15分 (約1200m) ファミリーマート 吉野小前店 徒歩11分 (約850m) 鹿児島銀行 吉野支店 徒歩15分 (約1200m) 鹿児島吉野郵便局 徒歩14分 (約1100m) |
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| 備考 | ≪近隣の同施工会社完成物件へのご案内も可能です♪≫ ■子育てエコホーム80万円対象物件♪ ■吉野小学校800m（歩10分）♪ ■あると便利な宅配ボックス付き♪ ■並列3台駐車可能♪ ■LDKとタタミコーナーで20.5帖の広さ♪ ■雨の日でも濡れにくいインナーバルコニー♪ 【現地に当社以外の看板が立っている場合がございますが、売主様のご承諾により当社が仲介してお取引できますのでご安心ください。】 |
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| 物件番号 | 3772313 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：砂川 政作
■ハウスドゥ吉野店では、面倒な住宅ローンの手続き代行や火災保険のご提案・加入手続きなど、ワンストップサービス中。内覧は随時受付中。ハウスドゥ吉野店へお気軽にお問合せください。