値下げ物件
【間取り】
【外観】
内覧可能です♪お気軽にハウスドゥ！吉野店へお問い合わせ下さい♪
左：2号棟
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【外観】 内覧可能です♪お気軽にハウスドゥ！吉野店へお問い合わせ下さい♪ 左：2号棟 
【全体区画図】 向かって左の2号棟です。 
【外観写真】 玄関には屋根があるので、雨の日でもゆとりをもって出入りできますね♪ 
【玄関】 玄関収納。家族全員の靴も収納でき、いつも玄関をスッキリ片付けられますね。 
【リビング】 15.7帖のリビングはとても開放的で家族だんらんの場に最適です。 
【リビング】 15.7帖のリビングはとても開放的で家族だんらんの場に最適です。 
【リビング】 15.7帖のリビングはとても開放的で家族だんらんの場に最適です。 -
【リビング】 対面式のキッチンはお料理中でもリビングで遊ぶ子供達を見守ることが出来ます。 
【リビング】 対面式キッチンなので、料理中でも子どもの様子を見ることができたり、リビングにいる家族とコミュニケーションがとれたり、テレビを見ながら料理ができますね♪ 
【キッチン】 対面式キッチンなので、料理中でも子どもの様子を見ることができたり、リビングにいる家族とコミュニケーションがとれたり、テレビを見ながら料理ができますね♪ 
【キッチン】 浄水カートリッジ内蔵の水栓で、いつでも清潔なお水が使えます。 
【キッチン】 IHクッキングヒーター採用で、お子様やご高齢の方がいらっしゃる家庭も安心ですね。 
【キッチン】 【システムキッチン】調理器具や調味料などがすっぽり収まり、出し入れも簡単なスライド収納となっています。 
【洗面所】 洗面台は清潔感のあるオフホワイト。洗面所にも窓があるので換気もバッチリですね。 -
【浴室】 ・水はけがよく、すべりにくい床。・小さなお子様も足が届くので浴槽への出入りも安心のエコベンチ浴槽。 
【浴室】 オートバスでラクラク♪疲れた日こそお風呂に浸かってゆったりくつろいでください。 
【浴室乾燥機】 【浴室暖房乾燥機】入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する暖房換気乾燥機。雨の日や灰の日の洗濯物にも効果的です。 
【浴室】 オートバスでラクラク♪疲れた日こそお風呂に浸かってゆったりくつろいでください。 
【洗面台】 鏡の裏は収納スペースになっていますので、機能性・収納力に優れた洗面台です♪ 
【トイレ】 1階トイレ。温水洗浄便座付きのトイレは快適で、いつも清潔に保たれます。 
【リビング】 リビングを通らないと２階に上がることが出来ないため自然と家族が顔を合わせる機会が多くなりますね♪ -
【洋室】 2階洋室6.7帖。バルコニー付き。 
【洋室】 2階洋室6.7帖。バルコニー付き。 
【バルコニー】 南向きのバルコニー 
【洋室】 2階洋室6.2帖。全居室収納付きで子供達の大事な思い出もしっかりと保管しておくことが出来ます。 
【洋室】 2階洋室6.2帖。全居室収納付きで子供達の大事な思い出もしっかりと保管しておくことが出来ます。 
【洋室】 2階洋室5帖。全居室収納付きで子供達の大事な思い出もしっかりと保管しておくことが出来ます。 
【洋室】 2階洋室5帖。全居室収納付きで子供達の大事な思い出もしっかりと保管しておくことが出来ます。 -
【トイレ】 2階トイレ。温水洗浄便座付きのトイレは快適で、いつも清潔に保たれます。 
【外観写真】 
【発電・温水設備】 オートバスでラクラク♪疲れた日こそお風呂に浸かってゆったりくつろいでください。 
【防犯設備】 【モニター付きインターホン】訪問者の顔が見えて安心のモニター付きインターホン。お留守番も安心です。 
【発電・温水設備】 EV充電設備 
【前面道路含む現地写真】 交通量も少ないのでラクラク駐車できます♪ 
【前面道路含む現地写真】 交通量も少ないのでラクラク駐車できます♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
給湯
IHクッキングヒータ
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全室2面採光
複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット3箇所
全居室収納
南面バルコニー
主な特徴
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
2階建
平坦地
整形地
即入居可
≪今、新築分譲が選ばれている2つの理由≫
①購入後１０年の瑕疵保証
購入時には目に見えない不具合（雨漏りや基礎・土台の不具合など）があった場合、引渡後10年間は売主が瑕疵担保責任を負うことが法律で定められています。購入者が期間内に不具合などを発見した場合は、売主により修理などの保証を受けることが出来ます。
②住宅性能評価（設計性能評価・建設性能評価）
国土交通大臣が指定した第三者機関が規定のレベルに達している住宅かどうかを評価し、その性能を証明する評価書を交付、安心・安全な住宅であることを証明するものです。
購入者はそれにより、住宅ローンや地震保険の優遇を受けることが出来ます
≪くらし情報≫
・草牟田小学校まで歩2分(約150m)
・伊敷中学校まで歩23分(約1800m)
・城山保育園まで歩3分(約220m)
・城山ストアーまで歩5分(約350m)
・タイヨー草牟田店まで歩13分(約1000m)
・ドラッグコスモス 草牟田店まで歩13分(約1000m)
・ローソン草牟田二丁目店まで歩14分(約1100m)
・草牟田公園まで歩10分(約750m)
物件概要
| 価格 | 2,780万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市城山２丁目 2号棟（左） | ||
| アクセス | 市営『草牟田小学校前』 徒歩3分 (約210m) |
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| 建物面積 | 実79.37㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)05月築 | 建築確認 | 第R05SHC128067号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 南向4.00㎡ | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】：2,999万円 ～3,199万円 【最多価格】：2,900万円 ～3,100万円(2戸) 【土地面積】：103.28㎡ ～103.56㎡ |
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| 土地面積 | 公103.56㎡(31.32坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.8m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 草牟田小学校 徒歩2分 (約150m) | 中学区 | 伊敷中学校 徒歩23分 (約1800m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 草牟田小学校 徒歩2分 (約150m) 伊敷中学校 徒歩23分 (約1800m) 城山保育園 徒歩3分 (約220m) 城山ストアー 徒歩5分 (約350m) タイヨー草牟田店 徒歩13分 (約1000m) ドラッグコスモス 草牟田店 徒歩13分 (約1000m) ローソン草牟田二丁目店 徒歩14分 (約1100m) 鹿児島銀行城山団地ATMコーナー 徒歩4分 (約300m) 城山簡易郵便局 徒歩7分 (約500m) 草牟田公園 徒歩10分 (約750m) |
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| 備考 | ■草牟田小学校150ｍ（歩2分）♪小学校やバス停に近く通勤通学も安心です♪ ■城山ストアー350ｍ（歩5分）♪ ■子育てエコホーム80万円対象物件♪ 【現地に当社以外の看板が立っている場合がございますが、売主様のご承諾により当社が仲介してお取引できますのでご安心ください。】 |
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| 物件番号 | 3808270 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：砂川 政作
《こんなお悩みはありませんか？》
・お住まい選びを始めたいけど、何から始めたら良いかわからない。
・無理のない住宅ローンの支払額はどうやって決めるの？
・家を買う時、どんな流れで引渡しになるの？・・・などなど
ハウスドゥ吉野店では、「お住まいを購入すること＝これからの生活環境を購入すること」と考えています。
お住まいになるお客様、ご家族様にとってのベストは何か、お客様と一緒に考え、アドバイスさせて頂きたいと思っております。
「今すぐ買うわけではない。」「まだ賃貸か購入かを決めきれていない。」というお客様でも、まずは自分だけの《お住まい選びの地図作り》をしてみませんか？ゴールが必ずしも「物件購入」とはならないかもしれません。
しかしそれがお客様、ご家族様のベストであれば、それに越したことはありません。
物件の内覧・現地見学の前に色々とお話をして、お客様だけの《お住まい選びの地図》を一緒に描きましょう！